ЖК «Унай»: комфорт бизнес-класса или жизнь у шумной трассы?

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Все под рукой, но не без шума

ЖК «Унай» (в переводе с татарского «удобный») располагается в эпицентре «большой строки» — по соседству находятся ЖК «Яратам», «Зилант Премьер» и «Вознесенский квартал». Владельцам жилья в этих проектах придется набраться терпения: вся необходимая инфраструктура появится здесь постепенно, по мере освоения территории вдоль Вознесенского тракта.

И, хотя территория еще застраивается, локация ЖК действительно удачная: до торговых центров, включая «Мегу», можно добраться за 6 минут на машине или за 15 — пешком. Ближайший детский сад находится в полукилометре от проекта — в соседнем ЖК «Яратам».

Для активного отдыха жителям доступны спортивные центры и даже конно-спортивный комплекс, а любители прогулок на природе могут провести время в Горкинско-Ометьевском лесу.

Но есть и недостатки: кроме активного строительства, которое будет продолжаться еще несколько лет, поблизости проходят оживленные дороги, из-за чего в квартирах и во дворе может быть шумно. Это стоит учесть тем, кто ценит тишину и спокойствие.

До центра за 15 минут, но не всегда

По транспортной доступности все выглядит достаточно радужно. Благодаря близости к крупным магистралям — Вознесенскому тракту, проспекту Победы, а также ул. Аделя Кутуя и Родины — жители могут быстро добраться до разных районов Казани. Например, поездка до центра на своем автомобиле занимает до 15 минут, но в час пик в пути можно провести и больше времени. Наличие объездных маршрутов — плюс, особенно когда надо избежать пробок.

Что касается общественного транспорта, то здесь есть точки роста. В пешей доступности (порядка 15-20 минут) находятся остановки троллейбуса №3 (по требованию), автобусов №70 и №89 («Завод ЖБИ»). В 2027 году планируется открыть станцию метро «Тулпар», после чего ситуация с общественным транспортом улучшится. Но отметим, прогулка до станции займет примерно 20 минут. Рядом с «Унай» есть и действующая станция метро «Горки». Прогулка до нее займет 30 минут — приемлемо в солнечный день, но неудобно в непогоду.

Двор без машин и крыша для отдыха

Застройщик «Унай» заложил в проекте все основные составляющие ЖК комфорт-класса: двор, полностью свободный от машин, современные игровые площадки для детей, спортивные зоны с тренажерами и теннисным столом для взрослых. Но хочет удивить будущих жителей террасой на крыше, которая может стать дополнительным местом отдыха.

Два первых этажа отдадут под размещение деловых офисов, коворкингов, бутиков или других коммерческих пространств, которые могут быть важны для повседневной жизни.

Парковочная система включает подземный паркинг на 182 места — обеспеченность на уровне 33%. Имеется 4 места с возможностью установки зарядных станций для электромобилей и 11 кладовых помещений. Также жителям будут доступны гостевая парковка на придомовой территории (48 мест) и дополнительный крытый паркинг неподалеку.

5 корпусов с умными технологиями

ЖК «Унай» — это 5 жилых корпусов разной этажности (от 8 до 23 этажей), объединенных стилобатом. Комплекс выглядит современно за счет простых форм и светлых фасадов. Кондиционеры можно будет спрятать в специальных нишах внутри фасада, чтобы не портить внешний вид зданий.

Места общего пользования спроектированы удобно: просторные холлы почти без ступенек, места для колясок и быстрые лифты, которые спускаются до парковки. Есть система «умный дом» с базовыми функциями вроде видеонаблюдения и домофона с распознаванием лиц, но за дополнительные опции придется платить отдельно.

Квартиры предлагаются разных размеров — от студий (25 кв.м) до просторных помещений (110 кв.м). В большинстве из них удобные планировки, есть варианты с кухнями-гостиными и гардеробными, а также с террасами. Потолки от 2,7 до 3 м.

Репутация застройщика

ЖК строит компания «КОМОССТРОЙ», которая работает с 2004 года. Девелопер занимается жилыми домами и коммерческими зданиями в Ижевске и Казани. В 2018 году «КОМОССТРОЙ» получила награду как компания, которая построила больше всего жилья в Удмуртии. Всего на сегодня застройщик сдал более 1 млн кв.м жилья. «КОМОССТРОЙ» зарекомендовал себя как надежного застройщика, поэтому итоговая оценка — 5 баллов.