ЖК «Зилант Премьер»: из множества окошек видно перспективу

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Локация с прицелом на будущее

ЖК «Зилант Премьер» находится в районе «большой стройки» — вдоль Вознеского тракта (бесплатной его части), где самые ловкие застройщики отхватили лакомые кусочки земли. Здесь уже строятся ЖК «Яратам», «Унай» и «Вознесенский квартал». Локация перспективная. Слово «перспективная» — здесь ключевое. В будущем, разумеется, здесь будут и школы, и поликлиники, и расцветет пышным цветом вся инфраструктура, но пока это все можно назвать «перспективной локацией». В пешей доступности — 2-5 минут от дома — нет ничего.

Конечно, неподалеку есть и торговые цетры «Мега» и «Южный», и Горкинско-Ометьевский лес с прекрасными чил-аут зонами. Но идти до всех этих животворящих мест придется минут 30. Доехать до всей инфраструктуры тоже не пять минут, потому что надо учитывать многоуровневую развязку многополосного Вознесенского тракта. Скажем так, поселок Дальний (случайно оказавшийся теперь в центре Советского района) к жителям ЖК «Зилант Премьер» гораздо ближе, чем «Мега» и Горкинско-Ометьеский лес.

Но это картина сегодняшнего дня, и в будущем (а срок сдачи ЖК —3-й квартал 2028 года), конечно, все изменится. И именно с расчетом на замечательное будущее и раскупают расчетливые покупатели квартиры в ЖК.

Заметим, что соседний ЖК «Вознесенский квартал» сдается на полгода раньше — и этот факт будет очень кстати для всех жителей ЖК «Зилант Премьер». Можно быть уверенным, что хотя бы «Пятерочку» и «КБ» в соседних домах открыть успеют — а значит, делать ремонт будет на капельку веселей.

Рукой подать до автомагистрали

ЖК на пересечении новых городских дорог, пожалуй, понравится любому автомобилисту. Важный пунктик — эта часть Вознесенского тракта бесплатная, а значит, чтобы попасть домой жители ЖК «Зилант Премьер» потратят только время, а не деньги.
На официальном сайте «Самолета» пишут, что «до Кремля можно добраться за 20 минут» — и это правда. Лишь с одним «но»: поездка должна быть не в час пик (а например, в два часа дня или ночи). В другое время доехать до центра Казани можно за 30-40 минут — и это вполне нормально. За это плюс.

На карте рядом с жилым комплексом отмечено, что есть остановка общественного транспорта. Справедливости ради заметим, что это остановка пока с малой загрузкой и еще малое число маршрутов проходят через нее. До станции метро от ЖК идти полчаса, не меньше — при этом у жителей даже будет выбор: дойти до станции «Горки» (уже построено) или до метро около «Меги» (строится и по всем прогнозам к 2028 году должно быть сдано). В целом жителям без автомобилей будет не так уж и сложно. За это тоже хороший плюс.

Есть освещение, но мало мест на паркинге

Инфраструктура ЖК привычно отличная. Здесь федеральный девелопер мало чем удивит прожженного казанского покупателя. Озелененные пространства, внутренний закрытый двор с игровыми площадками для детей и воркаут-пространствами для взрослых, собственный детский сад на 125 мест, магазины, кафе и сервисы.

Еще в качестве плюсов проекта продавцы ЖК «Зилант Премьер» указали камеры наблюдения, лавочки для отдыха, спортивные площадки и освещение. Последний пункт не вызывает никаких вопросов — освещение во дворах должно быть, и потенциальные покупатели имеют право об этом знать.

Однако вопрос с паркингом вызывает вопросы. Квартир — добрая тысяча, а мест на подземном паркинге всего для 639 машин. Есть и гостевые паркинги, правда, об их количестве ничего не известно. Количество квартир и парковочных мест не сходится, ситуация автомобилистам может не понравится — за это минус.

Драконья архитектура и множество окон

Фишка проекта — колоритный внешний вид комплекса. Судя по рендерам облик ЖК будет запоминающаяся. По местной традиции у новостройки мало квартир с балконами, так что всем любителям «подышать перед сном» придется побороться за такие варианты.

Планировки квартир — это просто песня! Есть самые разные варианты от крошек-студий до четырехкомнатных, при этом много весьма необычных вариантов. Например, угловая однушка (спальня + кухня-гостиная) на 40 кв.м с девятью окнами! В спальне 15 кв.м будет аж шесть окон — да, может не удастся разместить полноценную гардеробную, но зато какой вид! Есть компактные двушки по 55-60 кв.м (две спальни и кухня-гостиная) с десятью окнами! Планировки очень необычные, и это несомненный плюс.

Застройщик обещает не низкие потолки — до 2,87 м на каждом этаже, кроме последнего, там высота составит до 3 м. Для тех, кто ценит уединение и минимальное число соседей, есть варианты с двумя квартирами на этаже.

Ценник на квартиры —от 8,3 млн (студия) до 17,1 млн (трехкомнатная). И в целом сложно сказать, драконьи ли это цены или вполне себе не кусачие. Заметим, что в радиусе 10 км от ЖК другие новостройки (от застройщика) стоят примерно также. Однако новостройки уже от частных лиц на порядок дешевле. Эту информацию пишем не для того, чтобы вы бежали покупать не у застройщика (мало кто добежит без налички в кармане), а просто, чтобы вы имели в виду, скажем так, на будущее.

Репутация застройщика

Федеральный девелопер «Самолет» активно осваивает Казань — так компания строит ЖК «Manzara Towers» на Сибирском тракте. «Зилант Премьер» — второй крупный проект девелопера. Учитывая репутацию застройщика и качество всех сданных домов (правда, в других городах), ставим твердые 5 баллов.