Рейтинг
0
158

ЖК «Сказочный лес»: все блага цивилизации и экологичность

Фото: Урбан Медиа

Фото: Урбан Медиа

Разбираем по полочкам плюсы и минусы жилого комплекса от застройщика «СуварСтроит».
Местоположение: Казань, Приволжский район, ул. Рауиса Гареева
Застройщик: «Суварстроит»
Класс дома: комфорт
Срок сдачи: 2025 год
Этажность: от 19 до 25
Количество корпусов: 10 корпусов
Метраж квартир: от 40,9 до 74,67 м²
Тип отделки: предчистовая
Паркинг: наземный

В ЖК «Сказочный лес» сданы уже 9 из 10 домов, еще один будет сдан в 2025 году, так что уровень комфорта для жизни здесь можно оценить уже сейчас. Стоимость квартир в этом ЖК будет начинаться от 6,45 млн рублей. Давайте проверим, соответствует ли проект параметру «цена-качество».

Самодостаточность и близость к природе

«ЖК «Сказочный лес» — самодостаточный жилой комплекс в центре Приволжского района города Казани вблизи живописной березовой рощи». Так описывает проект сам застройщик у себя на сайте. И, на наш взгляд, это описание соответствует действительности.

До березовой рощи можно дойти за полчаса или доехать за 10 минут. Рядом, буквально в 5 минутах ходьбы, также есть Фермский лес и чуть дальше расположено озеро Верхний Кабан. С 2015 года систему озер — Нижний, Средний и Верхний Кабан — начали благоустраивать с целью связать все три озера воедино с помощью современной набережной. До Верхнего Кабана проект, само собой, доберется в последнюю очередь, но в планах это есть. А значит, можно будет с минимальными временными затратами добраться до красивой набережной.

С одной стороны от ЖК разместился многопрофильный лицей №186. Это хорошая школа, правда, она уже переполнена в 2 раза и попасть туда будет достаточно сложно. Но сейчас уже ведется строительство следующей школы, так что, возможно, проблема будет решена. С другой стороны жилого комплекса находится детский сад на 220 мест. Ситуация с местами здесь гораздо лучше, чем в школе.

Главное преимущество ЖК Сказочный лес - он находится в черте города и там уже развита вся необходимая инфраструктура.
Главное преимущество ЖК «Сказочный лес» - он находится в черте города и там уже развита вся необходимая инфраструктура.

Рядом — буквально в 5 минутах езды на машине — расположен больничный кластер РКБ и ДРКБ. Также есть и магазины, и аптеки — как за пределами территории ЖК, так и в шаговой доступности.

Улицу Рауиса Гареева, вдоль которой расположился жилой комплекс, нельзя считать особо оживленной, но при этом она позволяет быстро выехать на более оживленные магистрали, обеспечивая хорошую транспортную доступность.

Разнообразие маршрутов

От ЖК «Сказочный лес» легко выехать на Оренбургский тракт и Проспект Победы — крупные казанские магистрали, которые позволяют быстро добраться практически до любого района.

До центра города (ТЦ «Кольцо») можно добраться через Оренбургский тракт и Проспект Универсиады за 10 минут — когда нет пробок. Если вы выезжаете в час пик, то есть риск застрять в пробке после Казанского Театра кукол «Экият» — здесь по утрам и вечерам движение почти всегда плотное. С учетом пробки дорога до центра может занять уже 30-40 минут.

Рядом с жилым комплексом, прямо на улице Рауиса Гареева есть остановка общественного транспорта — здесь проходят шесть городских маршрутов. А вот метро пользоваться будет неудобно — дорога до станций «Дубравная» и «Проспект Победы» займет почти час, если пешком, либо 10 минут на машине (такси).

В пяти минутах езды на машине от ЖК находится автовокзал «Южный» — отсюда можно уехать не только в разные регионы Татарстана, но также в Уфу, Самару, Оренбург, Тольятти и другие города.

А еще отсюда близко до выезда из города в сторону баз отдыха и поселков на берегу Волги по Оренбургскому тракту.

Все необходимое на территории

Корпуса жилого комплекса «Сказочный лес» начали сдаваться в 2018 году, поэтому к настоящему моменту здесь уже сформировалась вполне комфортная инфраструктура прямо на территории, а также в шаговой доступности за ее пределами.

К услугам жильцов комплекса — супермаркеты сетей «Магнит» и «Пятерочка», салоны красоты, кафе, цветочный магазин, хозяйственные магазины, пункты выдачи служб доставки и частная стоматология.

Также на территории предусмотрены спортивные и игровые зоны и многоуровневый наземный паркинг, обеспечивающий соблюдение концепции «двора без машин».

Экологичность и комфорт

Корпуса ЖК «Сказочный лес» возведены (и возводятся) из экологически безопасных материалов — благодаря свойствам керамических блоков Porotherm дома получаются комфортными, теплыми и дышащими; аналогичные требования предъявляются и к материалам в отделке квартир. Единственным минусом может стать достаточно высокая этажность — высота самых низких корпусов в ЖК составляет 19 этажей.

Подъезды жилого комплекса — комфортные и безопасные. Здесь установлены прозрачные входные группы, бесшумные лифты с датчиками движения, система видеонаблюдения и домофоны, которые предотвращают проникновение в дом посторонних. Двор — обустроен по всем правилам современной архитектуры жилых комплексов класса «комфорт». В том числе здесь учтены потребности маломобильных групп населения — все объекты находятся на уровне земли, избавляя от необходимости преодолевать бордюры и лестницы.

Особенно поражают своей аутентичностей подъезды в новых домах Сказочного леса - они сочетают в себе экологичность и современные тренды.
Особенно поражают своей аутентичностей подъезды в новых домах «Сказочного леса» - они сочетают в себе экологичность и современные тренды.

В ЖК «Сказочный лес» можно выбрать одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в предчистовой отделке, которая позволит самостоятельно создать дом своей мечты, не ограничивая себя ремонтом от застройщика. В квартирах новых очередей — большие окна; пониженный уровень подоконника позволяет обеспечить дополнительную освещенность комнаты в дневное время, комфорт и эстетику интерьера.


Репутация застройщика

Компания «Суварстроит» — лидер по объемам застройки среди девелоперов на рынке недвижимости Казани. На его счету — жилые комплексы в разных районах столицы в самых разных классах и ценовых категориях. Все объекты продуманы до мелочей и соответствуют высоким стандартам качества.

Общий рейтинг ЖК «Сказочный лес» по критериям оценки «Урбан Медиа» — 56 баллов из максимально возможных 70. Он получился достаточно высоким — благодаря развитой инфраструктуре и хорошей транспортной доступности. Но перспектива роста у него, тем не менее, есть. Оценка проводится по нашей методике, с учетом всех показателей, влияющих на комфорт проживания в ЖК.
0
159
Обсуждения
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий