Рейтинг
0
130

ЖК «Прованс»: перспективы комфортной жизни на Высокой горе

Фото: novastroyrt.ru

Фото: novastroyrt.ru

Новостройки в пригороде Казани набирают популярность - одним из самых популярных ЖК в октябре был жилой комплекс «Прованс». За месяц там продали 31 квартиру. Чем же так привлекает этот проект? Разбираем в рейтинге Урбан Медиа.
Местоположение: Высокогорский район, с. Высокая гора
Застройщик: ГК «НоваСтрой»
Класс дома: комфорт
Срок сдачи: 2024 год
Этажность: 6-8
Количество корпусов: 4
Метраж квартир: от 31 до 74 кв.м.
Тип отделки: предчистовая
Паркинг: наземный

Недавно мы уже писали о ЖК «Атмосфера», а сегодня подготовили рейтинг еще одного жилого комплекса, который строится также в районе села Высокая гора — ЖК «Прованс». До 2024 года здесь запланировано возведение четырех корпусов переменной этажности, обустройство закрытого зеленого двора, организация парковок на придомовой территории и за ее пределами. Стоимость квартир здесь начинается от 4,2 млн рублей, а мы попробуем оценить, насколько комфортно будет жить в ЖК «Прованс» с учетом расположения объекта плана застройщика.

Лес, парки и базовая инфраструктура

ЖК «Прованс» расположился в юго-восточной стороне села Высокая гора, между кварталами частной застройки и лесом. Собственно, близость леса — как раз одно из основных преимуществ локации, на которое делает упор застройщик.

До города отсюда добираться неблизко, зато есть ощущение близости к природе. Помимо леса, рядом есть еще и парк «Заказанье» — дойти до него можно за 10 минут. А в 2023 году власти займутся благоустройством Высокогорского Парка Победы — здесь появятся площадки для занятий разными видами спорта, игровые зоны, сцена и амфитеатр, а доехать на машине можно будет (как и сейчас) меньше чем за 10 минут.

Рядом с жилым комплексом работают два детских сада — «Байгыш» и «Сандугач», до них можно добраться за 5 и 15 минут пешком, соответственно. До школ расстояние чуть больше — 6 минут на машине до школы №3, 10-15 минут до школ №2 и №4.

Поскольку ЖК «Прованс» строится не на пустой территории, а вблизи давно существующего жилого массива, базовая инфраструктура тут есть. Правда, все магазины и аптеки находятся не в соседнем доме, а на расстоянии 5-10 минут пешком. А до районной больницы вообще придется ехать минут 15 на машине.

Количество баллов за месторасположение приходится снизить в связи с тем, что помимо лесного массива, прямо рядом с жилым комплексом расположилось Высокогорское кладбище.

Лучше иметь личный автомобиль

Выше мы уже отметили, что до города от ЖК «Прованс» добираться неблизко, и действительно: дорога до ТЦ «Кольцо», то есть до самого центра города, займет около 50 минут — и это при условии, что дороги не будут загружены. В час-пик этот путь может занять и полтора часа — все зависит от того, насколько плотным будет движение на въезде-выезде из города. К тому же, участок после съезда с трассы до самого ЖК достаточно неровной — ехать здесь быстро не получится.

Рядом есть остановка общественного транспорта — «ЖК Белая аллея», откуда можно уехать на единственном маршруте №113 до Советской площади. До еще одной остановки — «Сельсовет» — нужно идти 10 минут, хотя здесь выбор маршрутов уже побольше. Рассматривать метро в качестве удобного варианта вообще нельзя — до любой из трех ближайших станций нужно добираться на автобусе. В 15 минутах езды на машине есть железнодорожная станция, но и этот вариант нельзя считать удобным.

Одним словом, пока что в ЖК «Прованс» имеет смысл жить только тем, у кого есть личный автомобиль и тем, кто может работать из дома и вообще не ездить в город, наслаждаясь близостью к природе.

Инфраструктура в процессе создания

По плану застройщика на территории жилого комплекса «Прованс» должна появиться вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни — на первых этажах домов откроются супермаркеты и кафе, парикмахерские и салоны красоты, фитнес-студии и магазины товаров различного назначения.

Также здесь появится бесплатная парковка прямо у дома и более 2000 квадратных метров площадок для отдыха и спорта. Обещают, что будут организованы даже велодорожки прямо на территории. Если все это сбудется, жить здесь будет действительно очень здорово.

Если исключить инфраструктуру самого комплекса из подсчетов, то всё становится не так радужно. К услугам жителей ЖК будет доступна уже существующая инфраструктура села Высокая гора — до нее, во-первых, еще нужно будет идти или ехать, и, во-вторых, ее может быть недостаточно.

Снимаем в этой категории 1 балл рейтинга в связи с тем, что итоговый уровень комфорта зависит от реализации проекта. Но надеемся, что застройщик обеспечит все обещанные блага цивилизации жителям «Прованса».

Эстетика и комфорт

ЖК «Прованс» строится в гармонии с природой — это подчеркивает застройщик на своем сайте. К примеру, переменная этажность позволяет повторять естественные перепады высот, а фасады в оттенках зеленого, сиреневого и белого будут выглядеть гармонично и свежо среди зеленых насаждений на территории ЖК.

Во дворах комплекса будут оборудованы спортивные настилы и дорожки, входные группы комплектуются прозрачными дверями для повышения уровня безопасности и экономии искусственного освещения в дневное время. Также в подъездах будет предусмотрен безбарьерный доступ для маломобильных групп населения.

Для хранения колясок и велосипедов планируется обустроить зоны на первом этаже, а бесшумные лифты будут быстро доставлять жильцов к их квартирам, не создавая дискомфорта для всех остальных обитателей дома.

В ЖК «Прованс» будут доступны для покупки одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с индивидуальным отоплением в предчистовой отделке. Увеличенные оконные проемы и высота потолков 2,7 метров позволят создать просторные и светлые помещения для комфортной жизни. В плане предусмотрены различные варианты планировки, чтобы каждый мог выбрать конфигурацию себе по душе.

6-8-этажные корпуса строятся из кирпича, который обеспечит не только их долговечность, но и комфортный микроклимат внутри квартир.

Репутация застройщика

Группа компаний «НоваСтрой» работает на рынке недвижимости с 2018 года, реализуя проекты комплексного освоения территорий не только в Казани, но и в других городах Республики. За годы работы было реализовано уже более 80 квадратных метров жилья. Компания входит в десятку лучших застройщиков региона.

Общий рейтинг ЖК «Прованс» по критериям оценки «Урбан Медиа» — 43 балла из возможных 70. Он может увеличиваться по мере развития инфраструктуры комплекса (уже после его сдачи) и по мере того, как будут решаться вопросы транспортной доступности — например, за счет запуска новых маршрутов до ЖК.
0
131
Обсуждения
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий