Рейтинг
1
109

ЖК «Радужный-2»: еще один жилой квартал в Осиново

Фото: vk.com/raduzhny2

Фото: vk.com/raduzhny2

Как выглядит жилой комплекс, где средняя стоимость «квадрата» составляет 133 тыс. рублей? Сегодня в рейтинге Урбан Медиа рассмотрим проект ТСИ «Радужный-2».
Местоположение: Зеленодольский район, с. Осиново
Застройщик: ООО Спецзастройщик «ТСИ»
Класс дома: комфорт
Срок сдачи: 2020—2024 год
Этажность: 10
Количество корпусов: 7
Метраж квартир: от 19 до 77,49 кв.м.
Тип отделки: чистовая
Паркинг: наземный

Территории, прилегающие к селу Осиново, имеют все шансы стать более густонаселенными, чем сельский жилой массив — в последние годы здесь активно возводятся жилые комплексы, а иногда даже целые новые микрорайоны.

Сегодня «Урбан Медиа» составил рейтинг как раз для одного из таких комплексов — ЖК «Радужный-2», который частично уже сдан, а частично находится на этапе строительства. Окончательный срок сдачи ЖК — III квартал 2024 года. Но уже сейчас можно оценить, насколько комфортно здесь будет жить — растить детей, работать, отдыхать и строить планы.

«Просыпаемся под крики петухов»: как живет бухгалтер в ЖК «Салават купере»
Читайте также: «Просыпаемся под крики петухов»: как живет бухгалтер в ЖК «Салават купере»

Озера, леса и собственный парк

ЖК «Радужный-2» разместился в шаговой доступности от села Осиново, между уже сданными корпусами ЖК «Радужный» и северной частью микрорайона «Салават Купере».

Это дает ему сразу два преимущества. Во-первых, возможность пользоваться уже имеющейся инфраструктурой — как минимум, до момента окончательного формирования собственной. Во-вторых, расположение не прямо у магистрали, а за «экраном» из домов других ЖК — но при этом достаточно близко к ней.

В шаговой доступности есть озеро Осиново, а на расстоянии 20-30 минут езды на автомобиле — еще несколько красивых природных озер, в том числе озеро Лебяжье, жемчужина одноименного лесопарка, который за последние годы сильно изменился в лучшую сторону.

В микрорайоне «Салават Купере» уже сейчас ведется строительство уникального парка, до которого будет удобно добираться и жителям ЖК «Радужный-2». А сам «Салават Купере», по задумке городских властей, должен стать автономным микрорайоном-спутником, полностью независимым от Казани в плане инфраструктуры. Вместе с ним неизбежно станут более независимыми и территории прилегающих жилых комплексов, в том числе и территория ЖК «Радужный-2».

В шаговой доступности от ЖК есть озеро Осиново, а на расстоянии 20-30 минут езды на автомобиле — еще несколько красивых природных озер. Фото: vk.com/tsikazan
В шаговой доступности от ЖК есть озеро Осиново, а на расстоянии 20-30 минут езды на автомобиле — еще несколько красивых природных озер. Фото: vk.com/tsikazan

На территории ЖК уже есть детсад «Звездочка», а также две школы, которые находятся в шаговой доступности от комплекса. Правда, нагрузка на них достаточно серьезная — как мы уже сказали, плотность населения на этих территориях впечатляющая.

В шаговой доступности — супермаркеты, банкоматы и почтовое отделение, а вот больниц и поликлиник в непосредственной близости нет.

От 45 минут до бесконечности

ЖК «Радужный-2» относится к числу жилых массивов, которые зависят от сильно нагруженного Горьковского шоссе, и это ему, конечно, совсем не на пользу.

Дорога до центра Казани отсюда займет не менее 45 минут — при условии, что вы нигде не попадете в пробку. Но на самом деле пока что пробки здесь довольно частое явление: всегда достаточно плотный поток идет в районе лесопарка «Лебяжье», а также на развязке перед улицей Краснококшайской (кольцевое движение здесь частично ликвидировали и поставили светофор, но в часы пик ситуация с пробками все равно развивается непредсказуемо).

В жилом комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки.
В жилом комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки.

Все это требует закладывать на дорогу до центра как минимум час. И надеяться, что реконструкция Горьковского шоссе, которая уже идет, и строительство дублера, помогут улучшить положение. Как вариант, пока что можно добираться сюда в объезд Горьковского шоссе — через Авиастроительный район.

Совсем рядом есть автобусная остановка «Улица Тансык», откуда на автобусе №62 можно доехать до Дворца водных видов спорта в Ново-Савиновском районе Казани. Правда, займет такая «прогулка» не менее 1,5 часов.

Все есть, но чего-то не хватает

Вблизи жилого комплекса «Радужный-2» достаточно много продуктовых магазинов и магазинов товаров первой необходимости, есть парикмахерские, спортивные комплексы, во дворе планируют оборудовать современные детские и спортивные площадки, зеленую зону, площадку для парковки автомобилей. Чего здесь пока не хватает, так это ресторанов и кафе — их выбор пока достаточно скуден даже в новом ЖК «Салават Купере», который претендует на «полную автономность» в перспективе.

Уникальные планировки и двор для людей

ЖК «Радужный-2» состоит из 7 кирпичных корпусов высотой в 10 этажей. Двор спланирован таким образом, чтобы парковка остается на его периферии, а в центральной части сосредоточены зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Есть место для парковки велосипедов.

Подъезды выполнены в лаконичном современном дизайне и оборудованы дверьми со стеклянными вставками, которые дополнительно обеспечивают ощущение безопасности. На первом этаже предусмотрены просторные помещения для размещения колясок. Вроде бы все есть, но дизайн больше похож на новостройки из 2000-ых.

Здесь вы можете выбрать компактные квартиры-студии площадью всего 19 квадратных метров, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью более 77 квадратных метров. Всего в жилом комплексе представлено 10 уникальных планировок.

Сами квартиры сдаются в чистовой отделке — включая натяжные потолки, обои и сантехническое оборудование. В каждом помещении — двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания, которые позволят обеспечить комфортный климат в квартире.

На новоселье первых жильцов в ЖК Радужный-2 в 2020 году приехал директор ТСИ и руководитель Зеленодольского района.
На новоселье первых жильцов в ЖК «Радужный-2» в 2020 году приехал директор ТСИ и руководитель Зеленодольского района.

Репутация застройщика

Компания ООО «Спецзастройщик «ТСИ»» реализует проекты с 2010 года. На ее счету — помимо уже сданных корпусов ЖК «Радужный-2» — ЖК «Радужный» и ЖК «Взлетный». Среди отличительных особенностей застройщика — тщательный подбор материалов и строгое соблюдение сроков строительства. Репутация застройщика: 5 баллов.

Общий рейтинг ЖК «Радужный-2» по критериям оценки «Урбан Медиа» — 49 баллов из возможных 70. Как и у большинства ЖК в нашем рейтинге, у него есть потенциал для роста — в первую очередь, за счет развития инфраструктуры и повышения уровня транспортной доступности.
ЖК «Достояние»: чего ждать и чего не ждать от нового проекта
Читайте также: ЖК «Достояние»: чего ждать и чего не ждать от нового проекта
1
110
Обсуждения
1 Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Роман Занзибаров
Было бы интересно сравнить счета за коммуналку в "Радужном" и "Салават Купере" — жилые комплексы рядом, но один в Зеленодольском районе, а другой в Казани
Ответить