В августе застройщики Казани продали 943 квартиры, что немного меньше июльского показателя (998). Выручка застройщиков увеличилась на 5% благодаря росту цен на недвижимость — средняя стоимость квартир выросла на 1,1 млн рублей, а цена квадратного метра достигла 236,8 тыс. рублей.
Мой Ритм
Жилой комплекс от застройщика «Ак Барс Дом» традиционно занимает первую строчку в рейтинге популярных новостроек — проект лидировал по итогам первого полугодия. В августе здесь было продано 98 квартир общей площадью 4,3 тыс. кв.м на сумму больше 1 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК составляет 233,2 тыс. рублей, а типичная квартира обойдется покупателям в 10,4 млн рублей при площади 44,67 кв.м.
Напомним, что в июле «Мой Ритм» также возглавлял рейтинг — тогда было продано 97 квартир. За месяц средние показатели выросли незначительно, однако общая стоимость жилья увеличилась примерно на 700 тыс. рублей.
Стабильно высокий спрос на проект объясняется удачным расположением, развитой инфраструктурой, надежностью застройщика и выгодными акциями. Останется ли комплекс в числе лидеров до конца года — покажет время.
Сиберово
Московский девелопер «ПИК» представлен в рейтинге тремя проектами: «Нокса Парк», «Матюшино парк» и «Сиберово». Последний занял вторую позицию, принеся застройщику 418,8 млн рублей от продажи 51 квартиры общей площадью 1,8 тыс. кв.м.
По сравнению с июлем продажи в «Сиберово» выросли на 41% (тогда было продано 36 объектов), при этом общая площадь осталась практически неизменной. Средняя цена «квадрата» увеличилась на 25 тыс. рублей, однако общая стоимость объекта снизилась на 1,7 млн рублей. В этом ЖК предлагаются одни из самых компактных квартир в рейтинге — их средняя площадь составляет 37,1 кв. м.
Проект вернулся в топ в июле и имеет все шансы удержаться в рейтинге: запуск новых корпусов традиционно вызывает всплеск спроса со стороны инвесторов и тех, кто откладывал покупку. Этот проект подойдет тем, кто ищет современное жилье с благоустроенными территориями.
Сказочный лес
Новичком рейтинга стал жилой комплекс «Сказочный лес» от татарстанского застройщика «Суварстроит». В августе здесь было продано 42 квартиры общей площадью 2 тыс. кв.м, а выручка застройщика составила 482,2 млн рублей.
По сравнению с июлем продажи в проекте выросли почти в два раза — ранее было реализовано 24 квартиры. Средняя цена квадратного метра значительно увеличилась — с 157 до 239,4 тыс. рублей. Девелопер предлагает одни из самых просторных квартир среди соседей рейтинга — средняя площадь составляет около 48 кв.м, что на 10,9 «квадратов» больше, чем в июле. Теперь такая квартира обходится покупателям в среднем 11,4 млн рублей, что в два раза выше июльских показателей.
«Сказочный лес» относится к комфорт-классу и входит в состав микрорайона Волжские просторы. Проект привлекает покупателей удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой — рядом находятся магазины, поликлиники, детские сады и школы.
Матюшино парк
Проект «Матюшино парк» от «ПИК», появившийся в рейтинге летом, продолжает удерживать лидерские позиции. Однако в августе продажи здесь снизились: было реализовано 36 квартир против 64 в июле. Девелопер продал 1,3 тыс. кв.м жилья, выручив 224,6 млн рублей. По сравнению с предыдущим месяцем площадь проданных квартир сократилась почти на 37%, а прибыль — на 39%.
Средняя цена за квадратный метр упала до 162 тыс. рублей, при этом медианная стоимость квартиры выросла на 500 тыс. и достигла 6,2 млн рублей. ЖК предлагает небольшие квартиры — средняя площадь в августе составила 38,4 кв. м (увеличение на 4,1 кв. м).
Спрос на проект объясняется стартом продаж в новых корпусах. Застройщик обещает благоустроенные дворы-парки, детские сады, школу и пешеходный бульвар. Покупателей привлекают близость к лесопарковой зоне, доступность центра (20 минут на машине), разнообразие планировок и конкурентоспособные цены — ключевой фактор выбора для клиентов.
Нокса Парк
Проект «Нокса Парк», расположенный недалеко от Мамадышского тракта, занял пятую строчку рейтинга. В августе ПИК продал здесь 34 квартиры общей площадью 1,5 тыс. кв. м, увеличив выручку до 299,4 млн рублей (167,5 млн было в июле).
При этом средняя цена кв.м снизилась до 189 тыс. рублей (с 200,2 тыс.), а площадь предлагаемых квартир выросла до 46,4 кв.м. Средняя стоимость квартиры составила 8,8 млн рублей — на 500 тыс. выше июльского показателя.
ЖК привлекает окружением лесов и парков вдоль реки Нокса, а также собственной инфраструктурой, включая школу и детский сад. Также застройщик периодически вводит выгодные акции — в сентябре, например, ПИК ввел субсидированные ставки для всех покупателей.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий