«ПаркМаяк» — жилой комплекс мечты на задворках Казани?

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Застройщик обещает реновацию, но пока — промзона

ЖК «ПаркМаяк» строится в Приволжском районе Казани на ул. Южно-Промышленной. Место не самое удачное, это территория бывшего завода «Коламбия». Рядом есть Отарское кладбище и очистные сооружения, на запах от которых периодически жалуются в отзывах потенциальные покупатели и жители поселка Отары.

Магазины и аптеки, школы и детсады, банки и поликлиники — всего этого нет в пешей доступности. Например, до ближайшей «Пятерочки» прогулка займет 30 минут, до школы №100 и детсада при нем — примерно столько же.

Единственный положительный момент — ЖК окружен лесопарками, где жильцы смогут прогуливаться или кататься на лыжах. Но отметим, что не все зеленые зоны благоустроены, поэтому прогулка не всегда будет комфортной.

Застройщик всячески пытается отбиться от негативных отзывов, напоминая, что запланирована реновация промзоны: построят 25 жилых домов, детские сады, школы, места для отдыха. Но пока это будет в далеком будущем, а первую очередь ЖК сдают уже в следующем году.

ЖК в транспортной ловушке

В плане транспортной доступности тоже все грустно. До ближайшей остановки «Ул. Центрально-Отарская» идти около 20 минут. Отсюда можно уехать только на автобусе №31 «ТЦ «Мега» — жилой массив Старое Победилово». Дорога до центра займет около 1 часа.

На машине будет быстрее и удобнее — без пробок доехать до ул. Баумана можно за 30 минут. Но дорожная ситуация здесь не самая благоприятная, ЖК находится рядом с поселком Отары, жители которого выезжают через единственную дорогу на перекрестке улиц Магистральной и Тихорецкой. Соответственно, там собирается огромная пробка. Есть и альтернативные маршруты — «ПаркМаяк» находится недалеко от Большого казанского кольца (БКК).

Все для жизни, но не для машин

В «ПаркМаяке» возведут 25 домов, первый сдадут в следующем году, а финальные сроки реализации проекта пока неизвестны. Наполнение ЖК, как и в большинстве современных проектов, впечатляет.

Для жителей в ЖК будут детские и спортивные площадки, скейт-парк, двор с лавочками и беседками, кинозал и холл для встреч. Между домами проложат несколько пешеходных бульваров шириной 16 м, в числе которых — туманный с водяным облаком. Также на территории ЖК разместят площадь для мероприятий, а одной из достопримечательностей станет кафе в виде чак-чака.

Для первого дома на 623 квартиры предусмотрели подземную и открытую парковки. Обеспеченность машино-местами оценивают на 24%. Въезд на паркинг и входы в магазины будут на уровне первого этажа, а дворы — на уровне второго.

Также застройщик обещает на территории ЖК детские сады, школы, поликлинику, магазины, кафе и салоны красоты.

Умные технологии, но низкие потолки

В первом доме ЖК можно купить студии и квартиры с 1, 2 или 3 комнатами — на выбор предлагают больше 350 планировок разной площади. Потолки не очень высокие — 2,6-2,8 м. Квартиры сдаются без отделки — придется самим клеить обои и укладывать полы.

Сам дом обещают крепким, теплым и тихим. Стены из кирпича и бетона, окна с двойным стеклопакетом. Фасады выглядят современно и стильно.

Для безопасности и комфорта предусмотрели систему «умный дом» с видеонаблюдением, домофонами с камерой, пожарной сигнализацией, телефонным приложением. Во двор можно будет пройти через калитку с домофоном.

В подъездах спроектированы колясочные, лапомойки и даже туалеты на первом этаже.

Пока не совсем понятно, будет ли в холлах консьерж.

Репутация застройщика

ЖК возводит компания «Комосстрой». Она работает с 2004 года, строит жилые дома и коммерческие здания в Ижевске и Казани. В 2018 году компания стала лидером по объему построенного жилья в Удмуртии. Всего «Комосстрой» сдал более 1 млн кв.м жилья. Это надежный застройщик, поэтому ставим ему 5 баллов.