Средняя высота казанских новостроек за последние 25 лет выросла с 5,6 до 11,2 этажа — почти вдвое. Такие данные приводят аналитики Циан, которые изучили, как изменился рынок недвижимости в 16 городах-миллионниках с 2001 по 2026 год. По России в среднем этажность выросла чуть заметнее — в 2,4 раза, а рекордсменом по темпам стал Ростов-на-Дону (рост в 3 раза). Самый большой средний показатель среди домов, построенных за четверть века, — в Москве (16,3 этажа) и Екатеринбурге (16 этажей).
В период с 2001 по 2026 год в Казани построено 29% всего жилого фонда города — выше среднего показателя по миллионникам (22%). Больше новой застройки только в Краснодаре (56%), меньше всего — в Нижнем Новгороде (12%).
На вторичном рынке столицы Татарстана квартиры в домах 2001-2026 годов уже занимают 64% предложения при среднем показателе 57%; лидер здесь снова Краснодар (85%), аутсайдер — Волгоград (36%).
Заметнее всего в Казани изменилась площадь жилья: квартиры в домах этого периода в среднем на 12 кв.м просторнее, чем в более старом фонде — 62 кв.м против 50 кв.м. Такой же прирост показала только Самара, и это максимум среди всех 16 городов-миллионников при среднем значении роста 6 кв.м. А в Краснодаре и Санкт-Петербурге новые квартиры оказались даже компактнее прежних.
Подорожал на 33% за 25 лет и квадратный метр: в казанских домах, построенных в этот период, он стоит в среднем 243 тыс. рублей против 184 тыс. рублей в более старом фонде. Это почти совпадает со средним показателем по стране (35%). По абсолютной цене метра в домах 2001-2026 годов постройки Казань занимает третье место среди рассмотренных городов, уступая только Москве (445 тыс. рублей) и Санкт-Петербургу (319 тыс. рублей).
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях, Telegram и Max сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий