Февраль на рынке новостроек Казанской агломерации отметился резким спадом продаж — на 42%. Число сделок упало до 695 квартир, а общая площадь проданного жилья уменьшилась до 32 тыс. кв.м.
В своих доходах девелоперы существенно не просели — выручка застройщиков составила 7,6 млрд рублей. Смягчить последствия от падения спроса помогло изменение покупательского поведения: в декабре-январе массово покупались однушки, а в феврале преобладали двух- и трехкомнатные лоты.
В результате средняя площадь квартир увеличилась до 46 «квадратов», а средний чек покупки вырос до 11 млн рублей (+700 тыс. к январю). Цена квадратного метра осталась на уровне 240,7 тыс. рублей.
Эксперты рынка отмечают, что в феврале провал мог быть еще заметнее, и количество проданных в новостройках квартир мог снизиться до 500 сделок. В числе причин — мертвый сезон и ужесточение условий семейной ипотеки.
Прогнозы экспертов на март пока осторожные. Обычно мертвый сезон длится два месяца (январь и февраль), но в этом году может ужаться до одного. Риелторы уже отмечают оживление на рынке — покупатели быстро перестроились и привыкли к новым условиям вслед за агентами и застройщиками.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий