Новый стандарт комплексной застройки
ГК ТОЧНО, один из крупнейших девелоперов России, имеет 13-летний опыт КРТ. Философия девелопера — не просто возведение жилых объектов, а создание кластеров для комфортной жизни, где все полезные и досуговые объекты находятся в шаговой доступности. ТОЧНО строит школы, детские сады, поликлиники, храмы; предусматривает пространства для торговых галерей, кафе и ресторанов. Сегодня портфель застройщика насчитывает 6 млн кв.м, а в планах на 2026 год — ввести в эксплуатацию рекордные 500 тыс. кв.м.
Девелопер, к слову, активно развивает Республику Татарстан, инвестируя в регион более 300 млрд рублей. ЖК «Кадерле» — первый проект компании в Казани и второй в регионе (после ЖК «Васильевский остров» *). В восточной части столицы республики на территории 124 га вырастет жилой район с масштабной застройкой в 821 тыс. кв.м, включающий 64 дома, а также 40 га парков и зеленых зон. Это превращает «Кадерле» в настоящий «город-сад», где гармонично сосуществуют природа и урбанистика. Партнером в части проектного финансирования выступил Банк ДОМ.РФ.
В переводе с татарского «дорогой», «ценный» сердцу, проект является данью уважения к богатой культуре Татарстана — именно ею вдохновлен архитектурный облик района. Автор концепции — архитектурная компания Archicomm, с которой ТОЧНО уже успешно спроектировала «Васильевский остров» (мастер-план города-курорта в Васильево даже официально признали лучшим в России на Международном архитектурном фестивале «Зодчество»).
Свои планы по поводу комплексного развития территории в столице республики ГК ТОЧНО анонсировала впервые на международном архитектурно-строительном форуме «Казаныш» в 2025-м. А уже год спустя девелопер представил детали концепции и рендеры будущего микрорайона «Кадерле» на XVII международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: Казаньфорум». Специально для Международной выставки и конференции International Property Market был подготовлен объемный интерактивный макет проекта. О новом стандарте комплексной застройки генеральный директор ГК ТОЧНО по Республике Татарстан Азат Назмеев рассказал вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину, министру строительства РФ Иреку Файзуллину, замминистра строительства РФ Никите Стасишину, раису РТ Рустаму Минниханову и министру строительства РТ Марату Айзатуллину во время осмотра экспозиции.
В настоящее время Казань развивается в двух направлениях. Среди проектов — «Большой Зеленодольск», где ТОЧНО успешно строит ЖК «Васильевский остров», и «Восточная дуга» — масштабная градостроительная инициатива по освоению восточной части Казани в направлении Вознесенского тракта. Здесь, по прогнозам властей, к 2040 году будет сосредоточено около 1/6 всего населения столицы. Понимая потенциал локаций, ТОЧНО стала одним из драйверов развития правительственных программ.
«Кадерле» станет органичной частью «Восточной дуги», выполняя роль одного из ключевых центров притяжения. Мы не пытаемся изолироваться, наоборот — проект встраивается в общую логику мастер-плана территории. Это касается дорожной сети, которая свяжет район с Вознесенским и Мамадышским трактами — проезда №29. Объем в 821 тыс. кв.м жилья позволяет создать здесь мощную социальную и коммерческую инфраструктуру: современные школы и детские сады, спортивные локации, коворкинги и сервисы, широкие бульвары и маршруты для прогулок — в шаговой доступности от дома. Планируем превратить бывшие сельхозугодья в современный самодостаточный район», — подчеркивает генеральный директор ГК ТОЧНО в Республике Татарстан Азат Назмеев.
Проект ТОЧНО реализует по принципам комплексного развития. В ЖК предусмотрен мощный социальный кластер на 4 школы и 8 детских садов, которые обеспечат около 8 тыс. мест для обучения детей, современные поликлиники — взрослая и детская, собственное пожарное депо, культурно-досуговый центр с коворкингами и офисами, флагманский фитнес-центр Balance (авторская сеть девелопера, которая представлена в Краснодаре и Туапсе), мечеть и православный храм. Благодаря коммерческому кластеру площадью 45 тыс. кв.м комплекс обеспечит 9 тыс. рабочих мест.
Юг: уют и приватность
Южная часть «Кадерле» спроектирована с учетом семейных ценностей и ориентирована на комфортное воспитание детей.
Здесь будут расположены дома класса комфорт высотой от 10 до 14 этажей, окруженные зелеными дворами без автомобилей. Для удобства жителей предусмотрены:
-
школа на 1224 места
-
два детских сада по 220 мест в каждом
-
поликлиника
-
храм
-
многоуровневые и подземные паркинги
-
кафе, магазины и сервисы на первых этажах зданий — 23,5 тыс. кв.м коммерческой инфраструктуры.
Южная часть идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие, уют и приватность.
Север: динамика и городской ритм
Северная часть комплекса отличается своей динамикой и энергией и подойдет тем, кто обожает городской ритм. Здесь появятся высотные дома бизнес-класса до 45 этажей, откуда откроются захватывающие виды на Казань.
Центральным элементом района станет многофункциональный центр в виде кристалла, где разместятся деловые пространства и коворкинги, торгово-развлекательный центр, зоны для мероприятий и досуга. Он будет находиться на пересечении транспортных развязок и пешеходных маршрутов и станет ориентиром для всех жителей и гостей города.
В этой части проекта разместятся еще три школы: одна на 1224 места и две на 1501 место каждая, шесть детских садов с общим количеством мест 1920. Появятся на «Севере» и мечеть, фитнес-центр Balance, а также культурный центр.
Несмотря на динамичный ритм, каждый двор северной части будет наполнен зеленью и создан для уединения и отдыха после рабочих будней.
Экологичность и комфорт: концепция 15-минутного города
Особое внимание в проекте уделено экологичности и удобству передвижения. По всей территории ЖК будут проложены зеленые маршруты для пеших и велопрогулок, а зимой — для катания на лыжах. Район создается в рамках концепции 15-минутного города, где все необходимое для жизни находится в шаговой доступности. ЖК «Кадерле» предлагает беспрецедентный уровень инфраструктуры, когда не нужно никуда спешить.
«Кадерле» проектируем не как классический район-спутник, зависимый от маятниковой миграции, а как мощный самостоятельный центр притяжения бизнеса и инноваций. В основу проекта заложена модель полной экономической самодостаточности: на 124 га формируется сбалансированная экосистема для жизни и профессиональной реализации. Для 27,5 тыс. будущих жителей мы создаем беспрецедентный объем инфраструктуры, который позволит району функционировать в качестве автономного делового узла «Восточной дуги». Благодаря развитому коммерческому и социальному кластерам работой в шаговой доступности от дома будут обеспечены 9 тыс. человек. Кардинально изменим логистическую нагрузку на город», — комментирует генеральный директор ГК ТОЧНО в Республике Татарстан Азат Назмеев.
Общий объем коммерческой недвижимости составит более 45 тыс. кв.м. ГК ТОЧНО распределила ее развитие поэтапно: половина будет введена в рамках первой очереди (24 га), а оставшаяся часть — во второй очереди (100 га). Это наделит район необходимым ритейлом, офисами и сервисами с самого начала его жизни. Проект обеспечит работой широкие слои населения: учителей, врачей, сотрудников полиции и МЧС, различных представителей бизнеса (общепит, ритейл, спорт, ИТ- и строительный секторы). Важнейшей точкой роста станет современный инновационный центр, который привлечет технологичные компании и стартапы.
Для удобства жителей на территории разместятся 14,5 тыс. парковочных мест, включая подземные и многоуровневые паркинги. Резидентам не нужно покидать пределы комплекса для решения повседневных задач, ведь все важные объекты инфраструктуры находятся рядом. А благодаря продуманной транспортной доступности для посещения офиса или выезда по делам дорога до центра Казани займет 30-40 минут даже в часы пик.
«Потенциал этой территории колоссален за счет синергии. Развитие транспортной инфраструктуры, которое курирует республика, дает нам, застройщикам, уверенность в транспортной доступности. В свою очередь, мы инвестируем в функциональные кластеры для жизни, архитектурную эстетику. Верим, что через 5-7 лет «Восточная дуга» станет новым «лицом» Казани, привлекательным для молодых семей и специалистов, которые ценят экологичность и современный городской ритм. Это площадка с огромным запасом роста капитализации, и наш проект станет ее ярким и качественным акцентом», — подчеркивает генеральный директор ГК ТОЧНО в Республике Татарстан Азат Назмеев.
Старт продаж ЖК «Кадерле» запланирован на четвертый квартал 2026 — первый квартал 2027 года.
* ООО «Специализированный застройщик 1». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «Специализированный застройщик 1»
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий