Добавки в бетон продлят жизнь зданиям на 100 лет
Выставка открылась 13 мая в МВЦ «Казань Экспо». В этот день одну из сессий посвятили инновационным строительным решениям и материалам, которые могут увеличить долговечность конструкций и ускорить процесс строительства.
Вектор обсуждения задала статистика: в 2025 году объемы коммерческого строительства выросли на 32,7%, доля нежилых сооружений достигла 38%. Это подтолкнуло к поиску решений, которые увеличат скорость монтажа. Таким решением стали вакуумные захваты для установки светопрозрачных конструкций до 4 тонн, которые ускоряют монтаж, снижают риск повреждений и уменьшают ручной труд.
Благодаря технологии CLT древесину начали использовать для строительства многоэтажек и соцучреждений. CLT-панели в 5 раз легче бетона, поэтому дом можно собрать за 3-4 недели. Срок службы таких зданий превышает 100 лет.
Еще одно решение в области долговечности — проникающие добавки для бетона. Они блокируют воду, а бетон самостоятельно «залечивает» трещины. Срок службы конструкции увеличивается на 100 лет сверх проектного.
Неожиданное применение нашел переработанный пластик — турецкая компания производит мебель, покрытия и раковины из вторсырья, сокращая использование первичных материалов на 30%.
В Татарстане по КРТ построят жилой квартал на 124 га
Второй день выставки, 14 мая, начался с дискуссии о комплексном развитии территорий — программе, по которой на месте промзон, ветхих домов или гаражей строят новые кварталы с жильем, инфраструктурой и благоустройством. Сейчас в России насчитывается более 1,3 тыс. участков с потенциалом развития свыше 250 млн кв.м, а на финансировании в банке ДОМ.РФ уже находятся 95 проектов КРТ на 18,5 млн кв.м, для их реализации выделено 2,1 трлн рублей.
В стране есть несколько амбициозных примеров КРТ. В Якутии на площади 600 тыс. кв.м откроют набережную, лодочную станцию и оздоровительный комплекс, лимит финансирования составит 60 млрд рублей. А в Татарстане по программе КРТ построят жилой микрорайон «Кадерле». На площади 124 га будет не только жилье, но и детсады, школы, парки, торговые объекты.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин главной задачей программы назвал улучшение качества жизни. При этом при расселении ветхого жилья муниципалитеты должны первыми взаимодействовать с жителями. И такого диалога власти будут требовать, поскольку не в каждый проект можно заложить затраты на расселение, а на привлечение средств для строительства уходит 1-2 года.
Татарстан оказался в пятерке лучших по развитию яхтенного туризма
Второй день продолжился обсуждением яхтенной инфраструктуры. Татарстан в этом направлении преуспел — республика заняла 5-е место среди регионов РФ по развитию яхтенного туризма. Благодаря этому Татарстан получит финансирование на речных марин, локации для них пока не определены, но есть новости о другом крупном проекте — «Казань Марине» в Лаишевском районе. За 30 млрд рублей здесь построят марину, эллинг, набережную, гостиницы и спортобъекты.
Чтобы окупить марину, Никита Стасишин предложил строить вокруг жилье — эксплуатационные расходы лягут на жителей, которые получат речную инфраструктуру как «придомовую территорию».
В Казани уже есть примеры такой синергии: ЖК на Новой Портовой на берегу Волги, многофункциональный комплекс «Яр Парк» и гостиницы на берегу Казанки. Город определил новые правила строительства объектов, например, нельзя закрывать доступ к воде. Кроме того, близость к водоему диктует новые стандарты архитектуры — примером стало офисное здание IO в форме лунного диска, строительство которого начнут в 2026 году.
В России появится маркетплейс ИИ-решений для стройсферы
Центральным событием второго дня стала пленарная сессия об искусственном интеллекте с участием вице-премьера Марата Хуснуллина. По его словам, строительная отрасль — ключевой драйвер экономики, на нее приходится более 20% ВВП, 40 трлн рублей и порядка 13 млн трудящихся.
До 2030 года поставлена задача поднять производительность труда на 22%, поэтому в условиях нехватки кадров дальнейшее развитие без искусственного интеллекта невозможно — он позволяет строить быстрее, снижать издержки и делать жилье доступнее.
Уже сегодня некоторые российские компании используют ИИ для контроля безопасности на стройплощадках и прогнозирования рисков. Но для системной работы этого мало — для расширения практик созданы центры компетенций в сфере ИИ. Один из них сейчас создает маркетплейс с верифицированными ИИ-решениями для жилищной сферы.
К 2030 году в стройотрасли компенсируют недостаток 200 тыс. рабочих
В заключительный день участники выставки продолжили говорить о производительности труда. В Минстрое России заявили, что сегодня это уже не вопрос оптимизации, а вопрос устойчивости всей сферы.
Отрасль переходит от экстенсивной модели (когда результат достигается за счет увеличения ресурсов) к промышленной модели управления строительством, где ключевым становится эффективность процессов. Именно она, по мнению участников дискуссии, станет главным фактором конкурентоспособности строительных компаний в ближайшие годы.
Главная задача, которую ставит перед собой ведомство — структурное изменение модели функционирования отрасли. К 2030 году производительность труда должна вырасти на 22,8%, при этом планируется компенсировать дефицит не менее 200 тыс. рабочих.
Напомним, выставка и конференция по недвижимости International Property Market проходила 13-15 мая на полях Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum». Для участников конференции подготовили 18 отраслевых сессий, где выступили больше 150 экспертов. Главной темой этого года стало использование искусственного интеллекта в строительстве.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий