Ввод жилья в первом квартале 2026-го снизился на треть
Неутешительные итоги первого квартала озвучил Росстат — объем введенного жилья за три месяца 2026 года почти на треть (а если быть точнее — на 28,2%) ниже, чем за аналогичный период 2025-го. Так, с января по март в России ввели в эксплуатацию 22,96 млн кв.м многоквартирного и индивидуального жилья.
Сильнее всего снижение показателей произошло в Южном федеральном округе (49,6%), тогда как в Приволжском федеральном округе спад менее ощутим — объем введенного жилья ниже лишь на 13,9% и составил 4,62 млн кв.м, пишет «РБК Недвижимость».
При этом существенным выглядит сокращение объемов в сегменте индивидуального жилищного строительства. В первом квартале по России ввели свыше 15 млн кв.м частных жилых домов, и это на 38,1% меньше по сравнению со статистикой прошлого года.
Тем временем замминистра строительства и архитектуры РФ Никита Стасишин, выступая на Всероссийском жилищном конгрессе, предупредил застройщиков о том, что министерство намерено жестко следить за тем, вовремя ли они передают ключи дольщикам. Соблюдение сроков — обязательное условие.
Регулирование риелторской деятельности переходит от слов к делу
На этой неделе вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев заявил о том, что готова концепция законопроекта по регулированию деятельности риелторов. В документе прописаны требования к специалистам, оказывающим эти услуги, формы расчетов, требования к договору между риелтором и клиентом и многие другие важные моменты, сообщает ТАСС.
Журавлев обратил внимание, что нарушений в этой сфере немало, но фактически ответственность у участников риелторского рынка отсутствует, при этом значительная часть деятельности остается в тени.
О важности регулирования риелторской сферы, особенно после нашумевшего «эффекта Долиной», говорил и заместитель министра строительства России Никита Стасишин на том же Всероссийском жилищном конгрессе. Разлетелись в СМИ его слова и о том, что риелторы «подчас зарабатывают больше, чем застройщики». Так что необходимость такого законопроекта назрела. Услужили.
В России вырос спрос на долгосрочную аренду жилья
В марте спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 7%. По Казани этот показатель оказался выше, чем в среднем по стране — 11%. Такие данные приводит платформа «Авито Недвижимость».
Наиболее востребованными в прошлом месяце у жителей страны оказались однушки (46%). 29% запросов приходится на двушки, 17% — на студии, 7% — на трехкомнатные квартиры и лишь 1% — на квартиры с четырьмя и более комнатами.
Одновременно с этим увеличилось количество вариантов для долгосрочной аренды в большинстве крупных городов, сообщает пресс-служба «Авито Поволжье». В среднем по стране этот показатель за год увеличился на 22%, а месяц к месяцу — на 3%.
Наибольший прирост предложения по сравнению с мартом 2025 года зафиксирован в Екатеринбурге (+78% год к году), Липецке (+76%), Ижевске (+72%), Перми (+67%) и Кемерове (+46%). В Казани за год количество предложений увеличилось на 1%.
По статистике платформы по поиску жилья, за год (как, впрочем, и по сравнению с февралем 2026-го) арендная ставка в среднем снизилась на 2%. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на 27%, трешки — на 6%, двушки — на 2%. А вот арендовать небольшие квартиры стало дороже — ставка выросла на 1%.
Самые недорогие варианты для аренды жилья на долгий срок в марте можно было найти в Пензе (19,8 тыс. рублей в месяц), Кирове (21 тыс. рублей), Ульяновске (22,7 тыс. рублей), Воронеже (23 тыс. рублей), Оренбурге (23,1 тыс. рублей), Липецке (23,5 тыс. рублей), Ярославле (24,7 тыс. рублей) и Челябинске (24,8 тыс. рублей). Дороже всего арендовать квартиру в Москве (72 тыс. рублей в месяц), Хабаровске (44,9 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (40,1 тыс. рублей). Казань где-то посередине — средняя арендная ставка зафиксирована на уровне 34 тыс. рублей.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев пояснил, что по мере снижения ключевой ставки все больше жителей вновь задумываются о покупке собственной недвижимости. Кроме того, у арендаторов расширяются возможности выбора за счет инвестиционных квартир, выходящих на арендный рынок. Все это способствует снижению ставок. Арендодатели аппетиты убавят?
Гарантийный срок на новостройки предлагают увеличить до 20 лет
Депутаты КПРФ выступили с инициативой существенно увеличить гарантийный срок на новостройки — аж до 20 лет. Гарантийный период для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, предлагается расширить до 10 лет, на отделочные работы — до 5 лет, пишет «Газета.Ru».
Инициаторы законопроекта уверены — сроки, которые действуют сейчас, крайне малы, чтобы выявить дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного дома. Ведь многие проблемы проявляются спустя несколько лет после того, как дольщик начал жить в своей квартире.
Ответственность застройщиков перед дольщиками должна распространятся на более долгий период, считают депутаты. Они ссылаются на статистические данные, которые говорят о том, что в 5-7% новостроек обнаруживаются критические нарушения. При этом по закону гарантийные обязательства застройщиков, среди которых есть недобросовестные компании, действуют лишь на протяжении трех лет, а на элементы отделки и вовсе на год.
По мнению авторов законопроекта, значительное увеличение гарантийного срока на дома, построенные с привлечением средств дольщиков, будет мотивировать застройщиков не экономить на материалах, оборудовании и качестве работ. Уважаем.
Полномочия управляющих компаний в борьбе с нерадивыми жильцами хотят расширить
Управляющие компании и ТСЖ смогут фиксировать нарушения, допущенные жителями многоквартирных домов, например, если они оставляют свои вещи на лестничных площадках, мусорят, курят или шумят. Соответствующий законопроект уже разработан, поведал член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин Крохин.
Сейчас в подобных случаях зафиксировать нарушение могут только такие структуры, как Роспотребнадзор, МЧС или МВД, фотографии и видео, сделанные сотрудниками УК, не будут служить основанием для возбуждения административного дела.
Поэтому авторы инициативы предлагают расширить полномочия управляющих организаций, разрешив им фиксировать доказательства перечисленных нарушений. Как пишет РИА «Новости», документ находится на рассмотрении в рабочей группе при Минстрое, в Госдуму его могут направить уже в осеннюю сессию. Успеют?
Дела казанские
-
В марте снижение продаж на рынке новостроек Казанской агломерации продолжилось — в первый весенний месяц девелоперы реализовали 643 квартиры, что на 8% меньше, чем в феврале. При этом выручка девелоперов подросла почти до 8 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра в новостройках Казани и пригородов составила 256 тыс. рублей.
-
В 2025 году на восстановление объектов культурного наследия в Казани вложено более 2,5 млрд рублей, почти половина этой суммы — средства инвесторов. Работы велись на 39 объектах. По итогу на 17 из них завершены противоаварийные мероприятия, на 14 — очередной этап реставрации. Полностью готовы к новой жизни 8 исторических зданий. На сегодня Комитетом РТ по охране ОКН выдано 24 разрешения на проведение работ.
-
В Казани согласован проект реставрации фасада гостиницы Дворянского собрания. Сейчас решается, каким образом восстановленный ОКН будет приспосабливаться под современное использование. В целом работы в историческом квартале улиц Профсоюзная и Рахматуллина завершатся в 2028 году.
-
Татарстан сможет привлечь в качестве трудовых мигрантов свыше 3,3 тыс. жителей Индии. Количество квот, выделенных республики, за год выросло более чем в пять раз. Как пишет «РБК Татарстан», региональные предприятия нуждаются в рабочих руках, в том числе в операторах деревообрабатывающих станков, арматурщиках, бетонщиках, слесарях-сантехниках и других.
-
В Казани расширили перечень платных муниципальных парковок возле медицинских учреждений и образовательных организаций. Еще около 10 социальных объектов организовано 112 машино-мест.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий