В России разрешили строить деревянные пятиэтажки
МЧС утвердило свод правил по пожарной безопасности для многоквартирных домов из древесины. В документе детально прописано, как проектировать и строить деревянные МКД высотой до 15 м: от огнестойкости несущих конструкций и защиты от дыма до систем пожарной сигнализации, оповещения и организации эвакуации.
Замминистра строительства Сергей Музыченко пояснил, что сейчас документы Минстроя позволяют проектировать деревянные здания разной этажности даже в Арктике. Новый свод правил, по его словам, подготовили на основе исследований и огневых испытаний. Он поможет шире применять готовые деревянные модули и типовые решения, а также даст толчок развитию отрасли и созданию рабочих мест.
В Минстрое добавили, что многоэтажные деревянные дома позволят девелоперам строить быстрее, экономить на фундаменте и предлагать жильцам здания с качественной теплоизоляцией. Удивительно.
Долги по капремонту хотят сохранять за собственниками
Депутаты Госдумы предложили сохранять долги по капремонту за бывшими собственниками квартир. Если владелец продал недвижимость, задолженность по взносам не будет автоматически передаваться новому покупателю — погашать долг придется прежнему хозяину.
Законопроект планируют внести в Госдуму депутаты от фракции «Новые люди». Они напомнили, что по Жилищному кодексу сейчас при продаже квартиры новый собственник получает не только саму квартиру, но и долги по капремонту от прежнего владельца. Авторы инициативы хотят это изменить и закрепить принцип индивидуальной ответственности, пишет «РИА Недвижимость».
Депутаты также предлагают обязать власти оповещать владельцев квартир о долгах за капремонт через систему государственной регистрации прав или через госуслуги. Такие поправки сделают покупку жилья прозрачнее, защитят добросовестных покупателей, а также сократят число судебных споров. Учтиво.
Ипотеку между физлицами нужно будет заверять у нотариуса
Правительство одобрило законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами. Инициатива должна защитить граждан от нелегальных кредиторов.
В Минфине пояснили, что нотариальная форма сделки поможет разъяснить сторонам смысл и последствия договора, проверить, соответствует ли он закону и реальным намерениям сторон, а также убедиться в дееспособности граждан и добровольности их воли.
В ведомстве добавили, что законопроект разработан в рамках мероприятий по обелению отдельных секторов экономики. Умно.
Крупные банки снижают ставки по рыночной ипотеке
После снижения ключевой ставки ЦБ 20 марта крупные банки пересмотрели условия рыночной ипотеки. С 1 апреля Сбер снизил ставки по базовым программам на 0,5% при первоначальном взносе 20,1-50%. Минимальная ставка на новостройку теперь составляет 15,7%, вторичку — 16%, строительство дома — 17,6%. Также уменьшились проценты по рефинансированию и нецелевым кредитам под залог недвижимости.
ВТБ снизил ставки на 1 п.п. при первоначальном взносе от 50%. Купить квартиру на первичном или вторичном рынке теперь можно под 18,9%, а рефинансировать ипотеку — от 18,6%.
В Совкомбанке минимальная ставка на новостройку составляет от 18,99% в зависимости от размера взноса, на вторичное жилье — от 18,99% при взносе более 50%. Условия действуют при регулярных оборотах по карте «Халва».
Банк Уралсиб снизил ставки на готовое и строящееся жилье на 0,5 п.п. При кредите от 6 млн рублей ставка составит 17,89% для всех клиентов, при сумме до 6 млн рублей — 17,99% для зарплатных клиентов и 18,19% для остальных. Условия распространяются на ранее одобренные заявки. Успокаивающе.
КС указал, кто должен строить дороги к земельным участкам многодетных
Конституционный суд России разъяснил, кто должен строить инфраструктуру для земельных участков, выделенных многодетным семьям. Разъяснения потребовались из-за конфликта между администрацией Братска (Иркутская область) и семьями, получившими участки без инфраструктуры, уточняет «РБК Недвижимость».
КС постановил, что региональные власти и местная администрация обязаны совместно финансировать строительство инфраструктуры для таких участков. Возлагать эти расходы на граждан недопустимо.
Администрация Братска за два года выдала многодетным семьям более 120 участков, но не обеспечила их инфраструктурой: к территориям не было подъездных дорог, один из них вообще не позволял строить дом, также были проблемы с коммуникациями. Одна из семей подала иск к администрации.
Суд признал бездействие администрации незаконным и обязал ее обеспечить участки электричеством, теплом, водой, канализацией и дорогами. При этом суд запретил администрации перекладывать часть расходов на правительство Иркутской области.
КС пояснил, что Конституция обязывает государство всесторонне поддерживать семьи, в том числе многодетные. Перекладывать на них затраты на инфраструктуру нельзя, поскольку это обязанность властей. Суд подчеркнул, что такая обязанность лежит не только на местной администрации, но и на региональных властях — перекладывать все на один уровень власти недопустимо. Утешительно.
Дела казанские
-
Весной на Кремлевской набережной установят три причала. Здесь смогут останавливаться речные трамвайчики, маломерные суда и частные катера. Саму набережную сделают комфортнее — построят зоны ожидания для пассажиров.
-
Началось проектирование плавающего фонтана, который появится на озере Кабан возле нового здания театра Камала. Концепцию фонтана презентуют жителям, сейчас известно, что конструкция не будет иметь аналогов в России.
-
В ближайшие годы в Казани расселят 8 аварийных домов — в новые квартиры переедут более 400 человек. На их расселение по нацпроекту выделено 1,1 млрд рублей.
-
На компенсацию аренды жилья для учителей направят 63 млн рублей. Выплаты смогут получить 350 педагогов по итогам конкурса, учитывающего их достижения за три года.
-
Средняя стоимость готового загородного дома в Татарстане составила 9,7 млн рублей, прибавив 5% за год. При этом сотки земли обходится примерно в 266 тыс. рублей — это на 8%, чем в марте 2025-го.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий