При переводах с карты на карту придется заплатить налог
С 1 июня 2025 года вступит в силу новый закон по банковским операциям. Переводы между физическими лицами не облагаются НДФЛ согласно Налоговому кодексу. Но если перевод фактически является доходом (например, оплатой за проданную квартиру или за аренду жилья), тогда нужно заплатить налог. Если человек без видимых доходов регулярно получает крупные суммы, в налоговой могут попросить объяснения. Поэтому советуют сохранять документы: расписки, договоры дарения, чеки — они помогут доказать, что это не доход. Массово налог на переводы не вводится, но если вам кто-то регулярно перечисляет крупные суммы, стоит задуматься о документальном подтверждении характера этих платежей.
Банковские карты могут заблокировать за подозрительное снятие денег
Помимо установления налога закон также защитит граждан от мошенников. Банки должны будут тщательнее проверять подозрительное снятие наличных. Например, при снятии денег через банкомат кредитная организация обязана проверить, есть ли принуждение к выдаче. В случае выявления банк должен на 48 часов ограничить выдачу наличных в сумме не более 50 тыс. рублей в сутки и незамедлительно уведомить клиента о причинах. Также гражданин может назначить доверенное лицо для подтверждения операций. Все звонки от банков и госорганов теперь будут маркироваться, а на спам-звонки без согласия абонента вводится запрет. Также появится возможность установить самозапрет на ненужные услуги связи.
Ремонтировать объекты культурного наследия станет проще
Новый закон упростит проведение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом объектов культурного наследия. Собственники таких зданий обязаны проводить капремонт общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия. Собственники жилых и нежилых помещений должны будут содержать их в надлежащем техническом состоянии. Но нельзя будет менять внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, интерьер ОКН.
Заменить и отремонтировать лифты, покрытия стен, полов, потолков и лестниц станет проще. Впрочем, как и сделать перепланировку или отремонтировать квартиру, установить кондиционеры на фасадах, выходящих во двор, отремонтировать проезды и тротуары и т.д. После вступления закона в силу не потребуется проходить сложный путь через разработку проектной документации, проведение государственной историко-культурной экспертизы, согласования документации с органом охраны объектов культурного наследия, а также получения разрешения на проведение работ. Достаточно будет направить в орган охраны ОКН уведомление. В нем нужно будет прописать, какие виды работ планируется провести, их объем и сроки, а также применяемые в работе машины, механизмы и технологии.
Новые правила снятия самозапрета на кредит
С 1 июня снять самозапрет на кредит можно будет только с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Сделать это через пароль и смс, как раньше, будет нельзя. На обработку заявления о снятии блокировки отводится двое суток, а запрет снимается на следующий день после того, как в кредитную историю внесут отметку об отмене.
Завершится мораторий на неустойки застройщикам
Период, когда не применяются неустойка, проценты, возмещение убытков и иные финансовые санкции за нарушение законодательства о долевом строительстве, установлен до 30 июня 2025 года. До этой даты не начисляются:
-
неустойка за нарушение срока сдачи многоквартирного дома
-
неустойка за несвоевременное устранение недостатков объекта долевого строительства, если жилье приобретено для личных нужд
-
штраф, присужденный судом за нарушение срока исправления дефектов.
Изначально мораторий вводили до конца 2024 года, но затем продлили до конца июня 2025 года. Если очередного продления не последует, то мораторий прекратит действие.
Требование по обеспечению содержания общего имущества в многоквартирном доме является лицензионным
Надлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета (ОДПУ), включая осмотры, техническое обслуживание, поверку, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться как нарушение лицензионных требований.
Управляющие компании обяжут отчитываться перед собственниками жилья
Депутаты Госдумы приняли закон, защищающий права жильцов многоквартирных домов. Поправки обязывают обслуживающие многоквартирные дома (МКД) организации предоставлять собственникам информацию о своей работе по управлению домом. Новое правило касается как управляющих компаний, так и занимающихся управлением МКД товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов.
Отчет о своей деятельности по управлению МКД нужно будет ежегодно публиковать в ГИС ЖКХ и региональных информсистемах, начиная с первого квартала 2026 года. При этом перечень сведений для отражения в нем будет един для всех указанных организаций.
«Это позволит стандартизировать жилищно-коммунальные услуги, повысить прозрачность деятельности УК, ТСЖ, ЖСК, а также сделать более эффективным контроль за их работой», — прокомментировал принятые изменения председатель Госдумы Вячеслав Володин. Если закон поддержит Совет Федерации и подпишет Президент РФ, он вступит в силу с 1 сентября этого года.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий