Однако есть важные критерии для комфорта: отличный интернет, приятное окружение, чтобы проводить время после работы, а также природа. А иначе зачем переселяться за город. Урбан Медиа вместе с экспертом по загородной недвижимости АН «Альтера» Максимом Давыдовым изучил поселки вокруг Казани.
Для фриланса подходит практически любое направление — пестречинское, высокогорское, лаишевское, зеленодольское и даже верхнеуслонское. Технологии шагнули вперед настолько, что доступ в интернет открыт из любой точки, однако в некоторые поселки проводят высокоскоростные линии, также благоустраивают территорию и строят социальные объекты.
Критерии выбора поселков для ИТ-специалистов
В основном фрилансеры и удаленщики так или иначе работают в сфере ИТ. Основные критерии, которым должен отвечать поселок для покупки дома:
-
Удаленность от города не более одного часа.
-
Наличие всех коммуникаций и услуг, позволяющих жить с комфортом: интернет, свет, газ, вода, возможность доставки продуктов и готовой еды, пункты выдачи, магазины в шаговой доступности. Закрытая территория с развитой инфраструктурой, если речь идет о коттеджном поселке.
-
Наличие школ и детских садов, если поселок находится вблизи от города. А если отдален от Казани, то желательно, чтобы курсировали школьные автобусы.
Преимущества и недостатки самых популярных поселков
Большие и Малые Кабаны
Хотя эти села находятся в Лаишевском районе, до Казани 20 минут на машине. В январе прошлого года жители поселков добились решения о запрете многоэтажной застройки, а значит, здесь не появятся вторые Куюки, дороги и соцобъекты не будут перегружены. Большие и Малые Кабаны находятся на автомобильной дороге Казань — Оренбург, в 38-40 км к северо-западу от города Лаишево, в 7 км от аэропорта Казань.
На территории есть два коттеджных поселка. Это Saharov Residence, где преимущественно одноэтажные домики с плоской крышей. И более дорогой коттеджный поселок «Европа» — там строения выдержаны в едином архитектурном стиле, есть своя охрана, в более дальней перспективе появится инфраструктура в виде детского садика и школы, парка и спортобъекта. Также в селах есть высокоскоростной интернет.
Здесь расположен еще один коттеджный поселок — «Малые Кабаны», где есть все коммуникации: электричество, газопровод, асфальтированные дороги, детская и спортивная площадка внутри поселка.
Большие и Малые Клыки
Поселки Большие и Малые Клыки раньше располагались на окраине Казани, но город разросся так, что теперь они оказались в границах Советского района. Отсюда легко добраться до Мамадышского тракта, где не все в порядке с загруженностью дорог, и до проспекта Победы. Инфраструктура развивается быстро — рядом находятся и транспортные магистрали, и популярный спальный микрорайон Азино-1.
Здесь все хорошо с инфраструктурой, социальными объектами, интернетом. Однако минусом может быть близость к городу и многоэтажкам, при желании от всего этого убежать.
Шигали
Село расположено в Высокогорском районе, в 25 км от центра Казани, что делает его удобным местом и для тех, кто работает в городе, но предпочитает жить в тихом пригороде. До села Шигали ходят регулярные автобусные маршруты и электропоезда. Поселок окружен лесами и озерами. Здесь есть продуктовые магазины и небольшие торговые точки, школа в поселке Озерном рядом, а также Мусирминская средняя общеобразовательная школа, семиозерский детский сад, и садик в деревне Чернышевка. Все необходимые коммуникации — электричество, водоснабжение и газ — проведены.
На территории села находится коттеджный поселок «Совушки» с единой концепцией строительства домов. На въезде установлены шлагбаумы, ведется видеонаблюдение, за порядком следит своя УК. В коттеджном поселке построен садик, школа. В целом инфраструктура еще развивается, например, нет магазинов в пешей доступности, доехать до них можно только на автомобиле. В поселке проложены асфальтовые дороги, есть все коммуникации, но жители жалуются на завышенные цены на ЖКУ и отсутствие благоустройства — обещанных прогулочных зон, экотроп, детской и спортивной площадки.
«Алтан-2»
«Алтан-2» расположен в Приволжском районе Казани, примыкает к жилой застройке поселка Салмачи, а это обеспечивает близость к социальным объектам: школе и детскому саду. Однако жителям поселка придется потрудиться, чтобы ребенок попал в ближайшие детские учреждения, всех желающих они не вместят.
Генеральным планом предусмотрено строительство собственных школы и детского сада, что можно будет добавить в плюсы поселка в будущем. Однако, когда объекты появятся, еще неизвестно. Из природных зон — недалеко находится Салмачинское озеро и искусственный пруд. Так что в поселке природа сочетается с достаточно развитой инфраструктурой.
«Литл Токио»
Это коттеджный поселок на 180 домов в Советском районе Казани, рядом с гостиничным комплексом «Дубай» и лесом. Доехать можно по одному из трактов — Сибирскому, Мамадышскому и Вознесенскому. Социальной инфраструктуры в самом поселке нет, но можно доехать до школ, садиков и поликлиник в Советском районе. В поселке проложены дороги, территория охраняется, есть собственная управляющая компания, подведены интернет, цифровое телевидение и IP-телефония.
«Брайт парк»
Позиционируется как поселок с комьюнити рядом с природой. Дома строятся в едином стиле, так что надо соблюдать концепцию, если планируете покупку земли там. На территории сделан ландшафтный дизайн, газоны на участках. Решением хозяйственных вопросов, таких как вывоз мусора, уборка территории, а также обеспечением коммунальных услуг в «Брайт парке» занимается сервисная компания, так же, как и управляющая в многоквартирных домах. За дополнительные услуги, такие как установка персональной скважины, септика, нужно будет доплатить.
Из социальной инфраструктуры — на территории есть только частный детский сад. Для фрилансеров может быть интересно наличие близкого по интересам комьюнити, не все же время они проводят в работе. Однако стоимость домов здесь выше, чем в других местах. Да и от Казани поселок находится далековато, что для кого-то, наоборот, может быть плюсом.
Стоимость домов в поселках
-
Коттеджный поселок «Литл Токио» — от 18 млн рублей.
-
Коттеджный поселок «Брайт Парк» — от 15 млн рублей, при самостоятельном строительстве участок будет стоить от 750 тыс. рублей за сотку, также надо соблюдать концепт строительства.
-
Коттеджный поселок «Алтан-2» — от 12-15 млн рублей, при самостоятельном строительстве участок будет стоить от 600 тыс. рублей за сотку.
-
Коттеджный поселок «Совушки» — от 11 млн рублей, при самостоятельном строительстве участок будет стоить от 350 тыс. рублей за сотку.
-
Готовые дома в Больших и Малых Клыках — от 10 млн рублей, при самостоятельном строительстве участок будет стоить от 750 тыс. рублей за сотку.
-
Большие и Малые Кабаны — от 9 млн рублей, при самостоятельном строительстве участок будет стоить от 500 тыс. рублей за сотку.
-
Готовые дома в Шигали — от 7 млн рублей, при самостоятельном строительстве участок будет стоить от 350 тыс. рублей за сотку.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий