Рейтинг
0
194

Что надо знать про ЖК «Эволюция» в Казани

Фото: evolution-house.ru

Фото: evolution-house.ru

ЖК «Эволюция» - это 11 этажный дом-свечка с увеличенными окнами в Советском районе Казани. Проект группы компаний «ЖИК», можно сказать, камерный - будет построено всего 68 квартир «повышенного» класса.
Местоположение: г. Казань, ул. Гвардейская
Застройщик: ГК «ЖИК»
Срок сдачи: 3 квартал 2023 года
Этажность: 10
Тип отделки: предчистовая
Паркинг: подземный

Казалось бы, точечная застройка должна была кануть в лету, но все же некоторые компании (особенно если их руководители входят в Казгордуму) могут себе это позволить. Дом на сайте позиционируется как «повышенный» класс, и на рендерных фото именно так и выглядит — увеличенные окна, кирпичный фасад, малоэтажность. Однако депрессивная застройка из хрущевок рядом с жилым комплексом «Эволюция» заставляет задуматься. Итак, оцениваем проект по нашим критериям.

1. Локация в обжитом районе

ЖК «Эволюция» располагается недалеко от перекрестка ул. Аделя Кутуя и ул. Гвардейская, за зданием Энергобанка на ул. Гвардейская, 38. Это обжитый район с уже развитой инфраструктурой, здесь есть магазины шаговой доступности такие как «Пятерочка» и «Магнит», центр здоровья «Медцентр», остановки общественного транспорта, точки общепита «Старый Амбар», «Добрая столовая», ресторан «Бакинский дворик». Застройка района преимущественно состоит из домов, построенных 20-60 лет назад.

Расположение ЖК Эволюция
Расположение ЖК «Эволюция»

В пешей доступности от ЖК «Эволюция» нет (и судя по плотной застройке, и не предвидится) ни парков, ни скверов. Реновации территории тоже не планируется. Ближайшие школы — это гимназия № 93 и школа №111.

Детские садики будут тоже под боком у жителей ЖК «Эволюция» — это детсады № 293 (два корпуса) и № 305. В целом «ЖИК» выбрал отличное место для точечной застройки, но разумеется, ни о каком элитном или перспективном соседстве рядом речи нет.

Ближайшие крупные торговые центры — это МЕГА и Горки-парк, на авто до них можно добраться за 15-20 минут.

2. Транспортная доступность почти идеальная

С точки зрения транспортной доступности — место отличное, как для автолюбителей, так и для тех, кто передвигается на автобусах и троллейбусах. Буквально в 3 минутах ходьбы от ЖК — остановка общественного транспорта, при желании можно дойти (доехать) и до метро. Путь пешком до станции метро «Горки» займет минут 30.

Автомобилистов расположение ЖК «Эволюция» более чем устроит: до центра можно доехать как через улицу Достоевского, так и через Аметьевскую магистраль, на которой очень редко бывают пробки. От улицы Гвардейской удобно выехать на квартал и в Советский район. Удобное место, как ни крути!

3. Инфраструктура ЖК и открытый двор

Дом планируется достроить в 3 квартале 2023 года, дата выдачи ключей назначена на середину 2024 года. Вероятнее всего жители ЖК «Эволюция» смогут заселиться и раньше. Обычно такой большой временной промежуток застройщик оставляет, чтобы обезопасить себя от любых форс-мажоров и претензий со стороны дольщиков, если вдруг срок сдачи объекта будет задержан на пару месяцев.

Фото: evolution-house.ru
Фото: evolution-house.ru

Предполагается, что придомовая территория (20 соток) будет оборудована детской и спортивной площадкой. Двор-парк будет открытым без ограждения. Сугубо на наш взгляд, открытый двор не может давать ощущение безопасности, даже несмотря на установленные по периметру десятки камер видеонаблюдения.

Паркинг предполагается как подземный (на 17 машиномест), так и наземный — на 36 авто. Вроде немного, но и квартир в комплексе будет всего 68. Если жители ближайших хрущевок не будут занимать открытую парковку ЖК, то проблем быть не должно.

Подъезды в ЖК Эволюция. Фото: evolution-house.ru
Подъезды в ЖК «Эволюция». Фото: evolution-house.ru
Фото: evolution-house.ru
Фото: evolution-house.ru

Оценка проводится по нашей методике, с учетом всех показателей, влияющих на комфорт проживания в ЖК.

0
195
Обсуждения
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий