На территорию Кировского района обращают взоры все больше застройщиков, в том числе и федерального масштаба, такие как GloraX и в ближайшем будущем Самолет. А планы по строительству в районе новых объектов городского и республиканского значения подогревают интерес жителей и туристов, повышая инвестиционную привлекательность уже строящегося жилья. Такие места притяжения, как обсуждаемый Шаймиев-центр, новые парки и обновленные общественные пространства, привлекают горожан. А значит, жилые комплексы будут интересны не только для смены места жительства, но и инвестиций. Рассмотрим локации, особенности проектов девелоперов и перспективы инвестирования в недвижимость в Кировском районе.
Премиум-класс
Вдоль Волги находится наиболее перспективная поселковая часть Кировского района. Преимущество этих территорий — близость Волги, лесных массивов и относительно небольшая удаленность от центра. Рядом находится большая паромная/ледовая переправа через Волгу, которая работает и в летнее, и в зимнее время года, а также пирс для частного водного транспорта и гольф-центр.
Glorax Premium Экосити от GloraХ
Именно в этой наиболее экологичной локации расположен единственный пока проект премиум- класса в Кировском районе — Glorax Premium Экосити*. Девелопер задает новый стандарт премиальности, выбирая для жилого комплекса по-настоящему уникальное окружение. Локация отвечает требованиям ценителей высокобюджетного жилья: близость одновременно и к активной жизни города, и к природному окружению, которые создают атмосферу загородной жизни. Это самый проработанный по опциям проект в локации, помимо богатой внутренней инфраструктуры, в доступе жителей рядом и досуг премиального уровня: гольф, яхтинг, кайтсерфинг.
Отсюда недалеко до главной лесопарковой территории Кировского района — озер Лебяжье и Изумрудное. До Казанского Кремля 15 минут по дублеру Горьковского шоссе, а также до учебных корпусов казанских вузов и делового центра города.
Инфраструктура района развита, в этой его части расположены несколько общеобразовательных и дошкольных учреждений, а в будущем в непосредственной близости от Glorax Premium Экосити появятся новые объекты — детский сад на 340 мест, школа на 1501 место и центр дополнительного образования. Повысить качество жизни, найти новое увлечение, отвлечься от суеты города можно, поселившись в новом комплексе.
Концепция проекта — «Роскошь, вдохновленная природой». Вместо высотных домов здесь расположены компактные средней этажности урбан-блоки со своей закрытой территорией, где сохранятся хвойные деревья, которые окружают и сам комплекс. Фасады повторяют среду — это панели, напоминающие по текстуре дерево, а панорамные окна созвучны водной стихии и открывают виды на лес.
Концепция благоустройства в Premium Экосити отвечает высоким требованиям премиум-класса. Общественные пространства станут частью природного ландшафта и продолжат создавать комфорт даже за пределами комплекса: в лесу оборудуют живописные пешеходные маршруты, велосипедные и беговые дорожки.
Сердцем благоустройства станет искусственное озеро площадью 4,5 тыс. кв. м — решение, которого нет ни в одном проекте в Казани. Вокруг водоема расположат детские и спортивные площадки, зону отдыха и променад, кафе и рестораны, бульвар с сухим фонтаном. На территории комфортно разместятся зона воркаута и большого тенниса, беговел трек, площадка для мини-гольфа и панна-футбола, шахматный клуб, снейк ран, площадка для собак. Геопластика формирует искусственные холмы, призванные организовать приватные зеленые кабинеты и разграничить активные зоны от камерных и тихих.
Бизнес-класс
Большую часть локаций девелоперы рассматривают как место для размещения комплексов бизнес-класса, понимая, что Кировский район становится все более привлекателен для обеспеченных деловых жителей города. Застройщики возводят жилье, сохраняя уют локаций в Адмиралтейской слободе. Малоэтажные комплексы и стремление к клубному формату позволят сберечь исторический аспект и камерность территорий. Здесь строятся сразу пять жилых комплексов с общим количеством — 1689 квартир, ориентированных на высокий спрос.
Glorax Экосити от GloraX
Еще один проект от федерального застройщика расположится в поселке Новое Аракчино Кировского района Казани. С одной стороны его окружает лес «Лебяжье», с другой — открывается вид на реку Волга. До центра Казани можно доехать на личном автомобиле за 15 минут. В непосредственной близости располагается железнодорожная станция и Храм всех религий.
GloraX Экосити** относится к классу бизнес-лайт и это вполне объяснимо — небольшая этажность и низкая плотность застройки, наличие террас и видовые характеристики лотов, авторское благоустройство и ландшафтный дизайн.
На территории появятся урбан-блоки, всего их будет 10 — от 3 до 11 этажей. Запланировано два наземных паркинга и подземный. На территории комплекса разместится свой комьюнити-центр, детские и спортивные площадки, в будущем появится детский сад и большая школа. Для первых жителей комплекса школы, детсады, магазины будут находиться в Аракчино. Территория комплекса дополнена авторским благоустройством и разнообразным озеленением, включая зеленые кровли.
Квартиры сдаются с ремонтом, но от него можно отказаться. Запроектированы квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Минимальная стоимость — от 7,7 млн руб.
Statum от Унистрой
Проект бизнес-класса Statum находится на территории Адмиралтейской слободы Кировского района. Сейчас в этой исторической местности появляется все больше новых ЖК.
Комплекс расположен в тихом и уютном месте, до центра города всего 10 — 15 минут на машине, до ближайших остановок общественного транспорта — 10 минут неспешным шагом. Рядом находятся Зилантов монастырь, в пешей доступности сквер Сад рыбака.
Statum состоит из 6 домов переменной этажности с экстерьером в стиле английской промышленной архитектуры. Жителей ждут уютные дворы с обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном, лаунж-зонами для спокойного отдыха, сквером для тихих прогулок. Большая игровая зона с локациями для детей всех возрастов и спортивным оборудованием вынесена за территорию дворов. Для прогулок в жилом комплексе, где уже сдан первый дом, благоустроен пешеходный бульвар, выходящий на будущий парк у старого русла Казанки.
Покупатели могут выбрать планировочное решение, тут и коллекционные двухуровневые квартиры, свободные планировки с видом на Волгу, варианты с зимним садом и террасами на первых и последних этажах. Но и в обычных студиях в жилом комплексе высокие потолки до 3 м и большие окна, что добавляет простора и комфорта. Стоимость квартир стартует от 10,9 млн рублей.
«Авторы на Большой» от Авторов
Еще один проект бизнес-класса в Кировском районе — «Авторы на Большой». Он находится также в Адмиралтейской слободе, в тихом районе Казани у реки. Комплекс состоит из двух лаундж-домов, расположенных недалеко от воды. Здесь разместятся зоны для отдыха и спорта, паркинг. Фасады выполнены из натуральных материалов, оттенки которого отсылают к кораблестроению: терракотовые, бежевые и светло-серые. Окна в пол позволяют проникать свету и делают квартиры просторнее. Благоустройство двора выполнено в виде гостиной под открытым небом. Диваны под навесами, торшеры-фонари, барная стойка, укладка брусчатки под паркет создают образ капитанского салона.
Девелопер предлагает кроме стандартных квартир в свободной планировке, также резиденции и пентхаусы с террасами. Можно выбрать жилье, максимально раскрывающее виды на Волгу. Всего 6 этажей и 24 резиденции подчеркивают клубный формат домов. Стоимость квартир от 18,5 млн рублей.
«Адмирал» от ЦементОптТорг
Застройщик предлагает квартиры бизнес-класса в семиэтажном доме с продуманной инфраструктурой и морской стилистикой. ЖК «Адмирал» расположится на Урицкого, на небольшом отдалении от активного автомобильного движения по улице Клары Цеткин, рядом с уже обозначенным ЖК Statum. Локация комплекса подразумевает изоляцию от шума города и при этом доступность его центральной части. Рядом — садик и школа, Академия тенниса и сквер Сад рыбака.
У комплекса сдержанная промышленная архитектура с четкими линиями, собственные общественные пространства, парковка и просторные лобби. ЖК «Адмирал» будет включать в себя три подъезда переменной этажности, от 5 до 7 этажей. В местах общего пользования — круглые окна, как дань морской тематике.
В ЖК «Адмирал» появится всего 77 квартир, что позволит создать камерную атмосферу. Двор расположен на двух уровнях: первый расположится на стилобате, а второй — на рельефе участка. Кроме озеленения, здесь будут лазалки для детей, тренажерная площадка и велосипедная дорожка. Также на территории разместится закрытое пространство для детей и взрослых — «Кают-компания»: здесь могут порезвиться маленькие жители, а родители — пообщаться и отдохнуть в просторной лаундж-зоне.
Цены на квартиры стартуют от 8,3 млн рублей, а дом практически готов к сдаче.
Комфорт-класс
Не могли обойти Кировский район и девелоперы, возводящие в Казани комплексы комфорт-класса. Востребованность в жилье в этом районе растет, а значит и необходимость появления качественной застройки с продуманными решениями и благоустройством территории. Три новых ЖК, с общим количеством 1035 квартир, со своим характером и осмысленной концепцией строятся в интересных локациях.
Terra от Бриз
Проект комфорт-класса расположен в живописном месте, рядом с озером Изумрудное в микрорайоне Юдино Кировского района Казани. Дома находятся практически на опушке соснового леса, что подчеркивается девелопером в отделке комплекса, озеленении и концепции как место для спокойной жизни среди деревьев. В шаговой доступности детские сады, школы, больница, магазины, Дворец культуры железнодорожников, Ледовая арена Юдино. До остановки общественного транспорта можно дойти пешком от ЖК, а в 15 минутах — железнодорожная станция «Юдино».
Дома переменной этажности 5-9 этажей имеют разнообразные планировки и благоустроенную придомовую территорию. Во дворах разместятся безопасные детские площадки с антиударным покрытием, зона воркаута и спортплощадка. Особое внимание уделено озеленению дворов: композиции из деревьев и кустарников общей площадью более 10 000 кв.м. украшают комплекс круглый год. На первых этажах будут расположены коммерческие объекты: магазины, аптеки, кафе, в которых можно посидеть с друзьями или поработать.
Приобрести в ЖК Terra можно от однокомнатной до трехкомнатной квартиры, стоимость начинается от 5,5 млн рублей.
Каштан от Бриз
«Каштан» — это жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, расположенный в Кировском районе Казани. Квартиры по задумке застройщика должны символизировать начало нового этапа жизни, отражая идею «Мой дом — моя крепость» и семейные ценности. Удобная транспортная развязка позволяет с легкостью добраться в любой район города, до центра 15-20 минут. В шаговой доступности детский сад, две школы, остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, больницы.
Комплекс состоит из двух 8-этажных монолитных зданий и дворовой территории с благоустройством. Современные детские и спортивные площадки оборудованы антиударным покрытием и расположены внутри территории. Будет выполнено озеленение, установлена велопарковка.
ЖК «Каштан» отличает небольшое количество квартир на этаже — всего четыре, современная безбарьерная среда. Планировки продуманы и позволяют воплотить свой дизайн-проект. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, стоимость от 7,6 млн рублей.
Снегири от Mir Group
Жилой комплекс «Снегири» комфорт-класса — это дом с огороженной зеленой территорией в сердце Кировского района Казани. Позиционируется застройщиком как дом уютных традиций, обращаясь к семьям и тем, кто покупает свое первое жилье, в том числе на перспективу роста числа домочадцев. Удобное расположение жилого комплекса позволит жителям легко добраться до центра Казани как на собственном транспорте, так и на общественном — в 3-х минутах от дома есть остановки автобусов и троллейбусов.
В шаговой доступности продуктовые магазины, магазины бытовой химии и косметики, банки, кафе, аптеки и многое другое. Для детей в 10-15 минутах ходьбы несколько школ и детских садов. Рядом Парк им. Петрова, где также можно гулять семьей.
На территории дома построят современную детскую площадку с безопасным покрытием и выполненную из экологичных материалов, фитнес-зону с воркаут-тренажерами. Для жителей и гостей дома предусмотрено 112 машино-мест.
Покупатели могут выбрать из восьми планировочных решений на любой состав семьи. Стоимость квартир от 10 млн рублей.
Жемчужина Казани и район, переживающий возрождение
Кировский район — это место, где становится по-настоящему интересно, именно поэтому он привлекает девелоперов. Здесь совпало все: комплексное развитие, появление новых значимых общественных объектов, внимание горожан.
Кировский район обладает большим потенциалом. Это и транспортная доступность, близость к центру, длинная береговая линия вдоль Волги и виды, открывающиеся на историческую часть города. Чем безусловно грамотно пользуются застройщики, размещая в таких особенных локациях жилье премиум-класса, которое как раз ожидает пик спроса и инвестиционной привлекательности. А перспективная Адмиралтейская слобода не будет застроена высотками, она сохранит уют и малонаселенность, благодаря продуманным и в большинстве малоэтажным жилым кварталам.
А пока район обрастает красивыми бульварами и прогулочными зонами, акцентной и сдержанной архитектурой, новыми общественными пространствами, становясь местом притяжения, жемчужиной Казани.
Именно Кировский район заложил и продолжит процесс децентрализации, когда становится престижно жить не только в центре Казани. А новые жилые комплексы органично вписываются в городскую ткань, сохраняют исторические аспекты территории и вызывают желание переехать в эти красивые и перспективные места, в дома, созданные для роскошной жизни в сочетании комфорта, элегантности и прекрасных пейзажей.
*ООО «СЗ Мицар». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
**ООО «СЗ Экорайон». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «СЗ Мицар». Erid: 2VtzqxFCsSm
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий