По итогам последнего месяца весны квадратные метры в новостройках татарстанской столицы стали еще недоступнее, подорожав по сравнению с апрелем на 1,3% — до 243 тыс. рублей за «квадрат»). Это выше, чем в среднем по 16 российским мегаполисам (0,8%). Об этом говорится в свежем обзоре сервиса Яндекс. Недвижимость.
При этом средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 12,7 млн рублей, а средняя площадь — 55,5 кв. м. Объем доступных предложений в этом сегменте снизился на 0,5% за месяц.
Ранее аналитики Яндекс. Недвижимости выяснили, что лидером по росту цен на квадратные метры в новостройках Казани стал Кировский район (+2,6% — до 266 тыс. рублей за кв.м. Но самым дорогим, тем не менее, продолжает оставаться Вахитовский ( средняя цена за «квадрат» — 369 тыс. рублей).
«В конце весны мы наблюдаем рост активности участников первичного рынка. Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли», — считает коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Аналитики площадки отмечают, что Казань на протяжении нескольких месяцев уверенно держится в топ-3 среди городов-миллионников по дороговизне, как на первичном, так и на вторичном рынке, пропуская вперед лишь Москву (+0,7% или 441 тыс. рублей и +1,5% или 364 тыс. рублей за кв. м соответственно) и Санкт-Петербург (по +0,8% или 266 тыс. рублей и 215 тыс. рублей за кв. м соответственно). Нижний Новгород, несмотря на лидирующую позицию по росту цен за месяц (3,1%) на новостройки, не смог дотянуться до столицы Татарстана в денежном выражении — 194 тыс. рублей за кв. м.
В третьей столице России средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» за май выросла всего на 0,3%. Но задел, достигнутый за предыдущие месяцы, заставляет цены кусаться — 186 тыс. рублей за кв. м. или 8,7 млн рублей за квартиру средней площадью 48,4 кв. м. Несмотря на это, количество доступных предложений сократилось за месяц на 3,4%.
В Яндекс. Недвижимости прогнозируют, что в летние месяцы цены на жилье умерят свой пыл.
«В конце весны вторичный рынок перешел к стагнации после активности предыдущих месяцев. Некоторые участники рынка традиционно снижают свою активность в летний период», — отмечает Белокуров.
В этом сегменте также ждут решения Центробанка по ключевой ставке, которое будет принято в ближайшую пятницу, 6 июня. По мнению экспертов, даже смягчение риторики регулятора и намеки на скорое снижение ставки могут привести к росту интереса к рынку.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий