Однозначную оценку по районам города дать проблематично — каждый из них занимает большую площадь, поэтому окраина и центр одного и того же района могут кардинально отличаться в лучшую или худшую сторону. Тем не менее Урбан Медиа все же определил два самых загрязненных и самый чистый район Казани.
Вахитовский район
Завкафедрой природообустройства и водопользования, профессор КФУ Нафиса Мингазова считает, что в центре города основная проблема связана с огромными выхлопами автомобильного транспорта, особенно в районе «Кольца». И даже на исторически небольших улочках эта проблема остается актуальной. При этом Вахитовский район очень слабо озеленен, но крайне привлекателен в инвестиционном плане, благодаря расположению и развитой инфраструктуре. Вместе с тем, есть более чистые и загрязненные участки, как и в любом районе города. В частности, район на возвышенности, где располагается КФУ, или участки, близкие к Казанке, можно считать более благоприятными с экологической точки зрения ввиду проветривания воздуха. В районе Кабана, где тоже есть проветривание, вместе с тем, расположена Южная промышленная зона, что не лучшим образом сказывается на ситуации.
Вахитовский район — это центр города, что априори влечет за собой загрязненность выхлопными газами, соглашается вице-президент Гильдии риелторов Татарстана, директор компании «Премьер-недвижимость» Руслан Садреев. Плюс здесь расположен «Нэфис», что тоже может негативно влиять на экологию. При этом есть и безусловный плюс в виде наличия Казанки и благоустроенной Кремлевской набережной, что привлекательно для любого покупателя.
Глава татарстанского отделения общероссийской общественной организации «Социально-экологический союз» Сергей Мухачев отмечает, что продуваемость вдоль Казанки несколько спасает положение в этом районе. «Обстановка более-менее приемлемая», — оценил эксперт.
Приволжский район
Территории Приволжского района, прилегающие к городу, более проблемные в плане экологии, в то время как на участках вдали от промышленных зон — картина намного более благоприятная. Район Дубравной пока считается достаточно чистым. Примыкающие лесные массивы значительно улучшают ситуацию. «Пока этот район считается в целом получше других», — признала Мингазова. Кстати, на «экологический конек» в свое время сели создатели «Экопарка Дубрава». И многие покупатели, которым был важен экологический фактор, выбрали для себя именно этот район.
Садреев тоже относит Приволжский к числу наиболее экологически благополучных, так как здесь нет крупных промышленных предприятий. Особенно интересны локации, близкие к международному аэропорту. Отдельно эксперт выделяет микрорайон Горки. «Экология, там, конечно же, лучше», — считает он. «Здесь весь воздух проходит через леса. В итоге район оказывается достаточно чистым», — согласился с риелтором Мухачев.
Тем не менее есть и в Приволжском районе недочеты в экологии. До недавнего времени для Казани была актуальна проблема иловых полей и идущего от них смрада. Жителям Отар из-за резкого запаха сероводорода приходилось даже занавешивать влажными простынями окна. Однако ситуация поменялась пару лет назад в рамках реализации национального проекта «Экология». Иловые площадки занимают площадь около 100 га и находятся в непосредственной близости от водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища, тем самым представляя потенциальную угрозу для водного объекта. Сегодня ведется рекультивация иловых полей. Уже сейчас запаха гораздо меньше, и, возможно, вскоре он исчезнет окончательно. Поэтому застройщики уже активно начали осваивать эту территорию.
Советский район
Мингазова называет территорию, тянущуюся от центра до Дербышек, довольно непростой. Там расположен большой промышленный узел, вместе с тем, окруженный масштабным лесным массивом. Эксперт выделяет как благоприятные участки, прилегающие к лесным территориям — Солдатскому лесу, Березовой роще, а также расположенные вдоль Казанки. Вместе с тем, застройку в Солдатском лесу она называет «кощунством». Практику строительства за счет лесных массивов она считает неправильной.
Садреев отмечает, что Советский район простирается от Азино до Дербышек и к нему нет особых претензий. В свое время Самосыровская свалка создавала здесь очень негативный фон, но принятые властями решения его нивелировали. «В районе Дербышек есть и озеро, и лес», — приводит он плюсы территории.
Мухачев отмечает в этом районе многочисленные рекреационные места и неплохую транспортную систему. При этом признает, что шаги по оптимизации дорожной сети все же нужно предпринимать. В частности, у бывшего ресторана «Акчарлак» явно напрашивается развязка, убежден он. А со стороны Самосыровской свалки ветры уносят запахи в сторону Константиновки и дальше. «Целый ряд родников имеет загрязнения из-за того, что свалка долгие годы горела. Когда после полной рекультивации выделения газов прекратятся, ситуация может значительно улучшиться», — убежден он
Кировский район
Кировский — тот район, который особенно на слуху у местных экологов в последнее время. С одной стороны, в районе лесопарка Лебяжье, который часто называют «легкими» Казани, ситуация очень благоприятная. Но район возле Осиново, примыкающий к Северной промышленной зоне, уже представляет собой совсем другую картину. Район Юдино связан с Куйбышевским водохранилищем, так что близость водного пространства и лесных территорий, озелененных и проветриваемых, несмотря на мощный железнодорожный узел, нивелируют вредное воздействие. Район старой промышленной застройки с остаточными явлениями тоже сложно назвать благоприятным.
Садыков причисляет именно Кировский район к наименее благополучным с экологической точки зрения, причина тому — завод «Казаньоргсинтез». Добавляет масла в огонь и неприятные ситуации с «Салаватом Купере», отмечает он. Но при этом, если взять частный сектор и многоквартирные дома в районе Аракчино, картина будет совсем другой. Мухачев говорит, что трудно говорить о перспективах Кировского района из-за функционирования на его территории Казанского порохового завода.
Московский район
Тот же «Казаньоргсинтез» или Жилплощака расположены именно на территории Московского района. При этом в головах многих казанцев эти объекты все же больше ассоциируются с Кировским и Авиастроем, куда уходит нехорошая репутация.
По словам Садреева, этот район самый разношерстный, но при этом находится в среднем балансе, без особых претензий. А вот центр Московского района — Декабристов, Восстания, Короленко — интересен в плане экологии с положительной точки зрения. И наличие больших парков ДК «Химиков» и им. Урицкого добавляет баллов в копилочку Московского.
Мухачев отмечает, что этот район находится в низине и далеко вытянут, поэтому ситуация там разная. Есть участки менее благоприятные — вблизи больших транспортных магистралей. Но есть и вполне тихие кварталы, далекие от промышленных предприятий. Местность в районе телецентра он называет «тихой и более благоприятной». Есть и небольшие озера, скверы, городское озеленение. Но если взять участок вдоль Декабристов, то в целом там озеленений очень мало — так уж исторически сложилась застройка.
Ново-Савиновский район
Мингазова отмечает, что в этом районе территория озеленена меньше всех и ситуацию спасает только близость Казанки. Однако из-за плотной застройки береговой зоны возникают ситуации недостаточного качества воздуха. Зеленая зона вдоль Казанки фрагментарна, мало сохранена, плотно застроена. Собеседница напомнила, что до 2000-х годов улиц Чистопольской и Сибгата Хакима просто не существовало, здесь были 300-500-метровые зеленые зоны, которые не давали застраивать. Сейчас же Мингазова сама живет на Чистопольской и вечером во время прогулок с собакой явственно ощущает запах гари. «Окна сложно открывать на улицу: чем ниже этажи, тем выше концентрация выхлопных газов. Более высокие этажи, конечно, будут более предпочтительны для жизни», — убеждена она.
Мухачев также убежден, что в этом районе не хватает озеленения. И фактически единственное место, где еще можно сделать парково-рекреационную зону — берег вдоль Гаврилова. «Ново-Савиновский район сбалансированный. На его территорий нет крупных промышленных предприятий. А районы Чистопольской и Сибгата Хакима особо интересны близостью к водоему, что дает свой положительный фон — как моральный, так и кислородный. Лес и вода — точки притяжения, интересные каждому покупателю», — отмечает Садреев.
Авиастроительный район
Этот район эксперты в один голос относят к одному из самых неблагополучным в плане экологии, что логично. Именно здесь базируется Казанский авиационный завод, КМПО, Вертолетный завод и др. Мингазова отмечает, что на территории района много и коллективных садов, и ИЖС. Но есть и крупные промышленные зоны, ощущается влияние Жилплощадки, Северной промышленной зоны. Локации на Жилплощадке традиционно считаются самыми недорогими для покупки жилья: здесь далеко и грязно. А вот прилегающие к лесным массивам территории создают уже совершенно другую картину.
Садреев относит этот район к неблагополучным в плане экологии, основной фон создают расположенные здесь промпредприятия.
Мухачев отмечает, что в этом районе нет больших парковых массивов: «Проектировался и строился Авиастроительный район для функционирования промышленных предприятий». При этом по словам эксперта, Соцгород строился намного экологичнее, чем нынешние новостройки — с меньшей этажностью, с большой площадью зеленых насаждений. Однако по большей части этот район засажен сорными видами типа американского клена. «Отдельная часть этого района не так уж плоха», — констатировал он.
Главное
Большинство экспертов называют Кировский и Авиастроительный районы самыми экологически неблагополучными, а наиболее экологичным — Приволжский район. Но при этом для жизни выбрали бы центр и Ново-Савиновский, а то и вовсе загород — как и делают большинство казанцев. При выборе жилья максимально привлекательными территориями будут те, где нет промышленных зон, больших автомагистралей и, вместе с тем, много зелени и есть открытые пространства, например, луговые территории, водоемы.
Мингазова призывает горожан заниматься индивидуальным озеленением, высаживать кустарники и деревья хотя бы в собственном дворе. Этой работой эколог занимается уже более 20 лет на территории своего двора на Чистопольской. Степень озеленения должна составлять хотя бы 50% от территории двора. Возможно, если вы возьмете в руки лопату и саженец, то ситуация хотя бы в вашем дворе станет уже немного лучше.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий