Существует ли закон, защищающий от запахов, которые проникают в квартиру от соседей (от готовки еды, например). Или закон защищает только от запаха сигаретного дыма и шума?
— Существуют нормы закона, с помощью которых можно оштрафовать курильщика-соседа и подать в суд, если докажете, что запах табака нанес вред вашему здоровью. Аналогично можно поступить и с иными запахами от соседа, однако нужно доказать, что вам или вашим вещам нанесен урон, например, обои начали блестеть от оседания жира и ароматов.
Если зафиксировать последствия и установить причинно-следственную связь, а конкретно, что действия соседа повлекли убытки (надо переклеить обои), ухудшилось здоровье (понадобилось лечение, закупка лекарств), возникла аллергия на готовящееся блюдо и его запах, то можно обратиться в суд, ссылаясь на нарушение норм Гражданского кодекса РФ. Но рекомендую удостовериться в том, что нанесенный вред можно доказать, для этого обратитесь к эксперту.
Также важно, что именно делает ваш сосед, возможно, он готовит креветки и продает их, или устроил парфюмерную фабрику в квартире. В этом случае его можно привлечь за незаконную предпринимательскую деятельность.
Бабушка оставила в наследство квартиру, но в завещании написала, что я должен каждую неделю поливать ее герань. Если цветок засохнет, могу ли я лишиться жилья? И что, если я заменю его на искусственный — завещание нарушится?
— Даже если такое завещание существует, в нем нет зависимости от того, погибнет цветок или нет. Ровно до того момента, когда положено поливать цветок, внук это делает. Если же герань погибнет, он не лишится наследства. Но если бы в завещании была такая зависимость, и бабушка поставила бы подобное условие, нотариусы просто не позволили бы составить такое завещание изначально. Что касается замены цветка на искусственный, то этот вопрос сам по себе отпадает.
Соседский сарай на 15 см залез на территорию моего участка. Могу ли я требовать не сноса сарая, а ежемесячную плату за «аренду» данного «куска» земли?
— Да, это возможно, но нужно действовать по порядку. Для начала предупредите соседа о проблеме — возможно, вы сможете договориться полюбовно.
Обязательно проверьте все документы на свой участок. Убедитесь, что в кадастре (в Едином государственном реестре недвижимости) четко указаны его границы. Если вы раньше не проводили межевание, лучше это сделать. Все это время собирайте доказательства: фотографии, письма, записи разговоров. Они могут понадобиться, если дело дойдет до суда. Также лучше обратиться к юристу.
По Земельному кодексу, использование земли почти всегда должно быть платным. Если ваш сосед пользуется частью вашей земли без какого-либо договора (например, аренды), он обязан платить вам за это. Кроме того, Гражданский кодекс говорит о «неосновательном обогащении». Это значит, что, если человек получил какую-то выгоду за ваш счет без законного основания (в данном случае — выгоду от использования земли), он должен вернуть вам стоимость этой выгоды. В вашей ситуации размер выплаты будет рассчитываться исходя из той суммы, которую он платил бы вам за аренду этой земли.
Если человек осужден пожизненно, может ли он оформить в собственность тюремную камеру, чтобы его не переводили в другую? Вроде по закону, если пользуешься больше 15 лет, то можно?
— Нет, приватизировать нельзя, так как это государственное учреждение для временного содержания заключенных. Даже если дали пожизненный срок, все равно будет считаться, что это содержание временное. И, соответственно, право на приватизацию не возникает. Но если осужденный, например, освобождается, то у него есть всего лишь семь дней на то, чтобы встать на учет по новому месту жительства.
Мне подарили сертификат на участок на Луне. Как мне его узаконить? Земельные участки регистрирует Росреестр, а как зарегистрировать лунный участок?
— Зарегистрировать право собственности на участок на Луне невозможно, так как международное космическое право (например, Договор о космосе 1967 года, который ратифицировали более 110 стран) запрещает национальное присвоение небесных тел. Право собственности может существовать, только как право, подтвержденное каким-либо государством, что означает, что государство будет его признавать, регулировать права и обязанности собственника, и, самое главное, будет защищать права собственника от посягательств третьих лиц, но в данном случае это просто невозможно. Когда дело дойдет до освоения Луны — эти вопросы, может, и начнут регулироваться, но сейчас любые сертификаты, выдаваемые частными компаниями, являются лишь символическими и не имеют юридической силы.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий