Оформление дарственной на ребенка: особенности процедуры

Когда речь заходит о дорогом подарке, требующем официального оформления, например, о квартире или доле в квартире, его за детей получают родители. С 14 лет подпись в договоре дарения могут ставить и дети, однако использовать подарок по назначению можно будет только по достижению совершеннолетия.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего

Под несовершеннолетними понимаются все лица, которым еще не исполнилось 18 лет. Дорогие подарки им дарить можно, однако часть из них придется оформлять официально — например, автомобиль, дачу, земельный участок, дом, квартиру и прочее. Это называется договором дарения, и он имеет несколько отличительных черт. Во-первых, сам договор заключается на имя родителей (опекунов), именно они берут на себя обязательства передать подарок в собственность ребенка по достижению им совершеннолетия. Если речь идет об объекте недвижимости, пока ребенок не вырастет совершать какие-либо сделки с этой недвижимостью родители не смогут.

Договор дарения заключается всегда, если подарок вручается организацией. Например, если ребенок победил в каком-то крупном конкурсе. Это правило действует для всех подарков, чья суммарная стоимость превышает отметку в 3 тысячи рублей.

Само собой, небольшие презенты можно дарить и без официального оформления. Регистрировать нужно только то, что требует подтверждения собственности.

Особенности оформления дарственной на ребенка

Процедура оформления дарственной на ребенка сильно отличается от процедуры, применяемой в отношении взрослых людей. Здесь все будет зависеть от типа имущества, которое планируется передать в дар, а также от возраста самого ребенка.

Все имущество, которое можно подарить ребенку условно делится на две группы:

• Недвижимое имущество — частные дома, квартиры, апартаменты, земельные участки, парковочные места, гаражные наделы и различные нежилые постройки.

• Движимое имущество — автомобили, мотоциклы, различная техника, денежные активы и т. д. Иными словами, все то, что не попало в первую группу. Как правило, такие подарки передаются ребенку не сразу, а только по достижению им определенного возраста.

Тут есть один важный нюанс. Договор дарения подлежит обязательному оформлению у нотариуса, если подразумевает передачу официально зарегистрированной собственности. Иными словами, если бабушка хочет при своей жизни подарить внуку квартиру, она должна написать дарственную и зарегистрировать ее у нотариуса. Если договор дарения составлен в письменной форме, но не зарегистрирован в нотариальной конторе, он не будет иметь никакой юридической силы. Важно понимать, что если бабушка подарит внуку квартиру, то и все права перейдут внуку. Если она хочет, чтобы внук полноправно владел недвижимостью только после ее смерти, в этом случае составляется завещание.

Подарки небольшой стоимости можно дарить и без договора, но только в том случае, если предмет дарения не придется регистрировать в будущем. Например, без официально оформленного документа попросту не получится поставить автомобиль на учет, поскольку за ним будет числиться другой владелец. Споры могут возникнуть и при распределении наследства, когда дело касается крупных сумм. Чтобы не увязнуть в длительных судебных разбирательствах, крупные подарки лучше всегда подкреплять договором дарения.

Читайте также: Ребенок требует долю в квартире: как решить вопрос

Плюсы и минусы оформления дарственной на детей

Оформление дарственной при дарении крупных подарков — требование законодательства, а не прихоть самих людей. Без этого документа не получится закрепить право собственности, а также подтвердить факт добровольной передачи имущества.

Помимо этого, договор дарения имеет немало преимуществ:

• имущество передается бесплатно, никаких комиссий платить не нужно;

• документ можно оформить самостоятельно, нотариус нужен только при сделках с недвижимостью;

• нет необходимости уплачивать налоги в казну, если в качестве дарителя выступает близкий родственник.

К минусам оформления дарственной на детей можно отнести разве что сложности с использованием подаренного имущества. Большую часть подарков дети смогут использовать только по достижении 18-летнего возраста, а до тех пор за подаренным имуществом будут присматривать родители.

Какие документы нужны для оформления дарственной на ребенка

Договор дарения оформляется с минимальным перечнем документов, собирать кучу бумаг здесь не придется. Достаточно подготовить:

• документ, удостоверяющий личность составителя;

• свидетельство о рождении ребенка, а после 14 лет — паспорт;

• паспорта родителей;

• документ, подтверждающий право собственности на имущество дарителя.

Этот перечень может расшириться, если появятся дополнительные условия. Например, если подарок числится в совместной собственности супругов, для его дарения потребуется согласие второй стороны — супруга или супруги. Если для составления договора привлекается представитель, потребуется оформить доверенность (опекунство не в счет). Также факт передачи собственности лучше закрепить актом, его требуется указать в дарственной.

Какие пункты в договоре дарения обязательны

Дарственная оформляется в свободной форме, а в ее содержание можно включать неограниченное количество пунктов. При необходимости можно расписать все возможные детали и нюансы, а можно просто использовать готовый шаблон или доверить дело нотариусу. Но главное — правильно составить обязательные разделы. К ним относится:

• Официальное название документа — договор дарения. Слово «дарственная» используется только в разговорной речи, в законе такого определения нет.

• Дата и место оформления.

• Стороны договора — со ссылкой на их паспортные данные. Блок с реквизитами можно вынести отдельно, либо вписать их в этот же пункт.

• Предмет дарения. Если это объект недвижимости, нужно указать полный адрес, в случае с денежными активами — сумму и в какой валюте измеряется. Обычную вещь достаточно просто описать.

• Права сторон. Можно расписать индивидуальные условия использования подаренного имущества. Если этого не сделать, будут применяться стандартные правила по гражданскому кодексу.

• Дату передачи подарка. Договор дарения может быть отложенным — то есть, подарок перейдет получателю только после достижения им определенного возраста. В этом случае точную дату нужно обязательно указать в договоре.

• Подписи сторон. За детей младше 14 лет ставят подпись родители, после — документ разрешается подписать самостоятельно.

Если в качестве дарителя выступает дальний родственник, организация или друг семьи, с такого подарка придется платить подоходный налог. Чтобы упростить процедуру, в договоре дарения лучше сразу прописать точную сумму подаренного имущества.

Читайте также: Что такое жилищные алименты на детей и как их взыскать

Налогообложение при дарении имущества

Начнем с того, что по общему определению с подарков не взимаются налоги. Однако даримое имущество считается доходом, а с любых доходов в России требуется платить подоходный налог. Это значит, что любой крупный подарок будет передаваться в собственность с некоторыми финансовыми потерями, а именно — за вычетом 13% от его кадастровой стоимости. Налоги не выплачиваются, если дарителем выступает супруг, родители, бабушки и дедушки, а также братья или сестры получателя.

Троюродные братья, дяди, зятья и прочие родственники в этот перечень не входят. Если даритель приходится дальним родственником получателя, за такой подарок придется заплатить налог. Конечно, в силу своего возраста дети не смогут сами уплатить деньги в казну — за них это должны сделать родители. Если вовремя не заплатить налог, просрочка будет числиться за родителями.

Можно ли оспорить дарственную на ребенка

Любой документ можно оспорить, если в нем нарушены действующие требования законодательства, и дарственная не является исключением.

В нашем случае причиной может быть:

• недееспособность дарителя;

• проблемы с правом собственности — имущество под обременением, либо имеет сразу несколько собственников;

• в качестве дарителя выступает тоже ребенок в возрасте 14-18 лет, при этом документ за него подписывали родители;

• договор дарения содержал пункты, нарушающие процедуру дарения по гражданскому кодексу.

В зависимости от конкретной ситуации сценарии могут быть самыми разными. Например, если частный дом был подарен без прилегающего к нему участка, такой договор будет аннулирован, поскольку дом и участок должны идти в комплекте.

Если дарственная оформляется через нотариуса, правильность составления документа целиком и полностью ложится на него. В этом случае можно не переживать, что с договором будет что-то не так. Проблемы могут возникнуть только в том случае, если документ оформляется самостоятельно.

Фиксируем

1. Детям можно подарить что угодно — от велосипеда до яхты или квартиры. Часть подарков можно дарить без официального оформления, а для других требуется составлять дарственную.

2. Нотариуса нужно привлекать только для составления дарственной на недвижимость, в остальных случаях договор можно составить самостоятельно.

3. За детей в возрасте до 14 лет подпись в договоре ставят родители, после — дети расписываются сами.

4. С подарков высчитывается подоходный налог, исключение — в качестве дарителя выступает близкий родственник получателя.

5. Дарственную на ребенка можно оспорить, если были нарушены условия ее составления.