Отделку квартир включат в проектную документацию
Минстрой подготовил законопроект, согласно которому отделку квартир нужно будет включать в проектную документацию. Это позволит строительному надзору проверять такие работы при сдаче дома, пишет «Интерфакс».
В ведомстве считают, что инициатива решит проблему с затягиванием сроков передачи квартир дольщикам — сейчас отделку разрешено начинать после ввода здания в эксплуатацию. Как правило, отделочные работы прописывают только в договоре долевого участия. В итоге сдачу дома разрешают, застройщик получает деньги с эскроу-счета, а дольщик потом ждет окончания ремонта.
По новым правилам информацию об отделке можно будет включать в ДДУ, только если она уже есть в проектной документации. Тогда стройнадзор сможет проверить качество отделки еще до получения заключения о соответствии дома проекту.
Кроме того, сведения о помещениях с отделкой предлагается включать в проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) — так дольщики еще на этапе заключения договора смогут видеть объем отделки, которую должен выполнить застройщик. Удобно.
Частные дома могут обязать страховать от ЧС
Минфин изучает возможность ввести обязательное страхование частных домов от чрезвычайных ситуаций. Об этом заявил замминистра финансов Иван Чебесков на конференции Всероссийского союза страховщиков (ВСС).
Он отметил, что вопрос обязательного страхования обсуждается давно — речь идет не обо всех гражданах, а только о собственниках индивидуальных жилых домов, расположенных на определенных территориях. Это могут быть дома, которые находятся рядом с водоемами и имеют повышенные риски затопления.
Глава ВСС Евгений Уфимцев добавил, что сейчас при ЧС основная нагрузка по выплатам пострадавшим ложится на бюджет государства. Страховщики могли бы разделить эти риски. Убыточно.
Молодым семьям хотят помочь с первым взносом по ипотеке
В Госдуме предложили запустить федеральную программу жилищных сертификатов для молодых семей. Замглавы комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш считает, что это поможет студентам и молодым специалистам купить квартиру без накоплений.
Сейчас главной проблемой для молодой семьи при приобретении жилья в кредит остается первоначальный взнос. Даже по льготной ипотеке под 6% нужно внести 20% от стоимости, а в крупном городе это 1-1,5 млн рублей за однушку. У многих таких денег нет, поэтому они или откладывают рождение детей, или годами снимают жилье, оплачивая чужую ипотеку.
Жилищные сертификаты решат проблему первого взноса и одновременно будут стимулировать рождаемость. Кроме того, это поможет стабилизировать рынок аренды: когда молодые семьи перестанут снимать жилье, конкуренция за квартиросъемщиков усилится, и собственникам придется пересматривать цены.
Предполагается, что при рождении первого ребенка родители получат сертификат на 500 тыс. рублей, второго — на 300 тыс., третьего и каждого следующего — на 400 тыс. (в сумме 1,2 млн рублей). Субсидию можно будет использовать и для новостройки, и для вторички, налогом она не облагается. При оформлении кредита деньги перечислят напрямую в банк. Уместно.
Количество парковок при строительстве МКД могут увеличить
В Госдуме рассмотрят законопроект, который вводит единые требования к количеству парковочных мест в новых многоквартирных домах. С такой инициативой выступили депутаты фракции «Новые люди».
В Градостроительный кодекс предлагается внести изменения и установить региональный коэффициент на количество парковок не ниже 1,2. Предполагается, что число машино-мест будет не ниже значений, установленных сводом правил «Градостроительство». Согласно этому документу, для стандартного жилья коэффициент будет 1,2, для муниципального — 1,0, для специализированного — 0,7.
Регионы и города смогут устанавливать свои нормативы, но они не должны быть ниже минимальных из свода правил. Депутаты уверены, что поправки сделают систему регулирования парковочных мест прозрачнее и ситуация с парковкой в новых ЖК улучшится, а минимальные стандарты позволят учитывать особенности разных регионов. Утопично.
Кассация защитила покупателя квартиры по схеме Долиной
Второй кассационный суд общей юрисдикции защитил добросовестного покупателя квартиры, который приобрел жилье у продавца, обманутого мошенниками.
Как сообщили в «РИА Новости», между Цитлидзе Н.Б. и Ивановой Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры. После получения денег и регистрации перехода права собственности продавец Иванова отказалась отдавать ключи, заявив, что действовала под влиянием мошенников и на самом деле не хотела лишаться квартиры.
Покупательница Цитлидзе обратилась в суд и просила обязать передать ей ключи и выселить продавца. Иванова подала встречный иск — признать договор недействительным и вернуть квартиру ей.
Суд первой инстанции встал на сторону покупательницы. Он указал, что Иванова понимала суть договора, получила деньги и выдала расписку, сама обратилась в Росреестр для регистрации перехода права собственности и снялась с регистрационного учета. Заблуждение продавца не смогла распознать покупательница, а ее действия суд признал добросовестными.
Апелляционная инстанция приняла противоположное решение — отклонила требования покупательницы и удовлетворила иск продавца. Тогда Цитлидзе обратилась в кассационный суд. Судебная коллегия удовлетворила жалобу, отменила определение апелляции и оставила в силе решение суда первой инстанции. Успех.
Дела казанские
-
Количество мест на муниципальных парковках Казани увеличат до 16,2 тыс. за счет расширения существующих стоянок и открытия новых. Больше всего машино-мест добавят на улицах Кирпичникова, Роторной и пр. Ибрагимова.
-
Новый фонтан на набережной озера Кабан будет вдвое больше прежнего: высота главной струи достигнет 70 м, а длина составит 133 м. Фонтан дополнят проекторами, лазерами и экранами для показа шоу.
-
Стали известны адреса жилых домов, в которых отключат горячую воду в июне. Ее подачу прекратят на время гидроопрессовок и ремонта тепловых сетей.
-
Жители Казани задолжали за отопление более 1 млрд рублей. Для борьбы с должниками УК обращаются в суды и отключают электричество — с начала года удалось взыскать 99 млн рублей.
-
К саммиту «Россия — АСЕАН» в Казани благоустроят ул. Чернышевского. Здесь высадят липы, обновят покрытие, установят скамейки и ограждения. Дополнительно улицу украсят скульптурами, посвященными торговому прошлому улицы.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий