В новостройках Казанской агломерации в апреле купили 680 квартир площадью 32,4 тыс. кв.м. Число сделок за месяц выросло на 6%, а за год — упало на 20%. Эксперты винят в этом высокую ключевую ставку, адаптацию к изменениям семейной ипотеки и вымывание спроса после ажиотажа в январе-феврале.
В среднем квартира в Казани обходилась в 11,8 млн рублей при площади 47,7 кв.м. За месяц цена лота снизилась на 584 тыс. рублей, а метраж почти не изменился. В итоге стоимость квадратного метра опустилась до 248 тыс. рублей (-8 тыс. за месяц).
Выручка девелоперов составила 8 млрд рублей, показав незначительный рост к марту. Застройщики жертвуют маржинальностью: они предлагают акции и скидки, которые иногда доходят до 35-40%.
Самая высокая цена «квадрата» в апреле зафиксирована в ЖК «Заря» — 507,3 тыс. рублей, а самая низкая — в ЖК «Дольче вита», где просили 125 тыс. рублей за квадратный метр.
Ожидается, что в мае продажи вырастут, но без всплеска. С одной стороны, спрос сдерживают длительные праздничные дни. С другой — стимулом могут стать старты продаж в новых ЖК.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий