Рейтинг
0
645

ЖК «Царево village»: малоэтажный эко-комплекс вблизи Казани

Фото: Урбан Медиа

Фото: Урбан Медиа

ЖК «Царево village» признали «Лучшим жилым комплексом России» в номинации «Малоэтажное строительство» (по итогам конкурса от ЕРЗФ в 2020 году). Разбираемся, чем же этот проект так хорош.

Царево Village — малоэтажный эко-проект компании «Унистрой» недалеко от Советского района Казани. Первые дома начали строиться еще в далеком 2014 году, всего в проекте будет построено 82 дома на 7890 квартир. Большая часть домов уже давно сдана и заселена, сейчас в продаже осталось лишь несколько новых многоквартирных домов и новый проект — таунхаусы с собственным земельным участком. Площадь территории порядка 90 гектар, предполагается, что здесь будут жить 9000 человек.

1. Локация в поселке Новое Шигалеево

Сразу обозначим, что проект находится не в границах Казани, но очень близко. Это Пестречинский район, поселок Новое Шигалеево. С одной стороны от комплекса деревни Кощаково и Старое Кощаково, с другой — леса, луга и небольшие речки. Кроме нюансов с «казанской» пропиской жизнь жителя комплекса почти ничем не будет отличаться от жизни обычного городского жителя. Подавляющее большинство проживающих в поселке ежедневно ездят в город на работу и по другим делам.

Вредных производств рядом нет, что, конечно, плюс. Но нет и крупного торгового центра, спортивных объектов, поликлиник — за такими благами цивилизации придется ехать — либо в Пестрецы либо в Казань.

2. Транспортная доступность: в 28 км от центра Казани

Въезд в город (пока!) по единственной трассе — М7, по пути жители комплекса проедут деревню Званку, Константиновку и Самосырово (вот эти два населенных пункта уже входят в агломерацию Казань) и выедут на широкий Мамадышский тракт, известный медленным движением.

Жители поселка и всех прилегающих к Мамадышскому тракту комплексов надеются на завершение строительства дублера Мамадышского тракта. Предполагается, что он разгрузит трассу.

Если пробок нет, то теоретически до центра города Казань от Царево (и обратно) реально доехать на авто за 30 минут, если пробки есть, то история может затянуться на час-полтора, а то и дольше.

От Царево можно уехать не только на личном авто, но и на общественном транспорте. Ходят автобусы до станции метро Пр. Победы и Советской площади.

3. Школа, детсады и барбекю-зона

В проекте решен вопрос со школами и детскими садами: работает новый лицей «Прогресс» и три муниципальных детсада. Правда, жители жалуются на перегруженность этих заведений — например, в садик попасть нереально даже по прописке.

В инфраструктуре ЖК есть много фишек как загородной, так и городской жизни: озеро, обустроенный лесопарк с барбекю-зоной, бульвар для прогулок, несколько спортивных и детских площадок, небольшой одноэтажный торговый комплекс на въезде. Из продуктовых магазинов есть «Пятерочка» и ряд мелких магазинчиков.

Торговые ряды в ЖК Царево
Торговые ряды в ЖК «Царево»

Пожалуй, лучшее в комплексе — это парковка, с ней никогда нет проблем. Паркуются жители на наземной парковке прямо рядом со своим домом, так как все дома 3-х этажные, вопросов с тем, где оставить машину на ночь, не возникает. Это конечно, плюс.

4. Малоэтажные дома

Еще один безусловный плюс проекта — малоэтажность. Мы знаем, что в Казани есть 25 этажные новостройки за чертой города, по сравнению с ними Царево выгодно отличается. Вид домов и внутреннее устройство вполне в стилистике «Унистроя» — вход на уровне земли, колясочные, теплые домофоны. Интересно, что квартиры в новых домах будут уже с готовым ремонтом. Удобное решение для тех, кто не хочет тратить время и силы на ремонт с нуля.

На фасадах предусмотрены корзины для кондиционеров. Фото: tsarevodom.ru
На фасадах предусмотрены корзины для кондиционеров. Фото: tsarevodom.ru

Хоть в домах и есть видеонаблюдение, закрытые дворы в проекте не предусмотрены. Дома стоят близко к друг другу, а игровые детские зоны располагаются неподалеку.

5. Репутация застройщика

«Унистрой» — это стабильный застройщик, известный своими качественными проектами. В девелоперской компании уделяют много внимания комфорту проживания в жилых комплексах за это, конечно, плюс.

Репутация на рынке застройщика дома (количество сданных домов, рейтинг ЕРЗФ) — 5 баллов.

Итак, общая оценка от Урбан Медиа жилого комплекса «Царево» —50 баллов. Это малоэтажный загородный микрорайон с собственной инфраструктурой. Жителей могут огорчить лишь проблемы с транспортной доступностью. Оценка проводится по нашей методике, с учетом всех показателей, влияющих на комфорт проживания в ЖК.
0
646
Обсуждения
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий