В мае в Казани и пригородах было продано 769 квартир общей площадью 34,5 тыс. кв.м, а выручка девелоперов составила 8,2 млрд рублей. По сравнению с апрелем число реализованных объектов снизилось на 10%. Разберемся, какие ЖК оказались самыми востребованными в последний месяц весны и как сильно просели продажи в наиболее популярных проектах.
Мой Ритм
Первое место в топ-5 жилых комплексов занял проект «Ак Барс Дом». В мае во флагманском жилом комплексе татарстанского девелопера было продано 55 квартир общей площадью 2,5 тыс. кв.м за 592 млн рублей. Компании удалось сохранить продажи в этом ЖК на уровне апреля.
Средняя цена квадратного метра составила 234 тыс. рублей — на 11,5 тыс. рублей больше, чем месяцем ранее. Средняя площадь реализованных квартир сократилась почти на 6 кв.м — до 46 кв.м. Таким образом средняя стоимость квартир в «Моем Ритме» составила 10,8 млн рублей (11,5 млн рублей — в апреле).
Верхняя строчка рейтинга для «Моего Ритма» — привычная позиция, ведь по итогам 2024 года этот жилой комплекс был самым продаваемым в Казанской агломерации. Удобная локация, репутация застройщика, выгодные акции — комбинация, которая помогает проекту быть в лидерах. А с июня «Ак Барс Дом» открыл продажи квартир в новом доме, а значит, по итогам текущего месяца продажи могут вырасти.
Радужный-2
На втором месте расположился жилой проект компании ТСИ, где в мае реализовано 50 квартир общей площадью 2 тыс. кв.м, выручка девелопера составила 376 млн рублей. За месяц продажи слегка снизились — на 9 объектов. Средняя цена квадратного метра практически не изменилась — 184 тыс. рублей. Средняя площадь квартир подросла, но не существенно — на 1 кв.м — 41 кв.м. В среднем приобрести квартиру в ЖК «Радужный-2» можно было 7,5 млн рублей.
Проект продолжает привлекать покупателей близостью к Казани, развитой инфраструктурой и выгодными по сравнению с жилыми комплексами в черте города ценами. Так что можно сказать, что присутствие «Радужного-2» в ежемесячном рейтинге ожидаемое.
«Нокса парк»
Дышит в спину «Радужному-2» проект федерального девелопера ПИК — здесь в мае продано 48 квартир общей площадью 2 тыс. кв.м за 410 млн рублей. Динамика продаж в двух проектах весьма схожа — здесь также было реализовано на 9 объектов меньше, чем в апреле, а средняя площадь квартир увеличилась чуть более чем на 1 кв.м — 44 кв.м. При средней цене квадратного метра в 195 тыс. рублей средняя стоимость квартир составила 8,5 млн рублей.
Более высокий ценник объясняется расположением проекта в черте Казани. «Нокса парк» также завсегдатай рейтинга самых продаваемых жилых комплексов за счет репутации федеральной компании и более привлекательными по сравнению с конкурентами по локации ценами.
Manzara Towers
Четвертое место в майском рейтинге занял еще один проект от федерального девлопера — ГК «Самолет». В мае в этом жилом комплексе в районе компрессорного завода купили 36 квартир общей площадью 1,2 тыс. кв.м за 326 млн рублей. Динамика снижения продаж — примерно как в предыдущих двух проектах — минус 11 квартир. Площадь квартир в среднем снизилась на 1 кв.м — до 34 кв.м. Цена квадратного метра в среднем повысилась на 8 тыс. рублей — до 263 тыс. рублей. В среднем приобрести квартиры в ЖК Manzara Towers можно было за 9 млн рублей.
Первый проект «Самолет» в Казани на протяжении нескольких месяцев регулярно входит в топ-10 наиболее востребованных. Интерес связан не только со статусом компании как одного из лидеров стройотрасли, но и с гибкой программой рассрочки, которая позволяет приобрести квартиру с разных первоначальным взносом. Кроме того, в мае девелопер запустил скидку до 1 млн рублей на ограниченный пул квартир.
Statum
На пятой строчке майского рейтинга расположился жилой комплекс компании «Унистрой». Здесь было распродано 35 квартир — плюс 31 объект к показателю апреля. Общая площадь помещений составила 2,2 тыс. кв.м, а стоимость — 603 млн рублей. Средняя цена квадратного метра выросла на 8,8 тыс. рублей и составила 279 тыс. рублей. В прошлом месяце покупатели выбирали большеформатные квартиры — средняя площадь составила 62 кв.м (плюс 13 кв.м к апрелю). Стоимость квартир в среднем была на уровне 17,2 млн рублей (+4 млн рублей к цене в апреле).
Проект в Адмиралтейской слободе показал наиболее существенный рост продаж среди первой пятерки жилых комплексов. Среди акций, запущенных в прошлом месяце, новые условия по жилищно-накопительному кооперативу (ЖНК) — с первоначальным взносом 20% и 50%.
Останутся ли данные проекты в топ июня и как будут развиваться продажи в новых жилых комплексах — расскажем через месяц.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий