Еще каких-то десять лет назад выехать из Казани в сторону Самосырово и Константиновки не было проблемой. Но отличные земельные участки на выезде из города недолго пустовали. Сначала выросли многоэтажки «Светлой Долины» — в 2013 году заселились первые жители, спустя пару лет на противоположенной стороне начали строить ЖК «Весна». Изначально это было, пожалуй, самым дешевым жильем в Казани. Постепенно вокруг комплексов выросла своя инфраструктура, появились магазины, школы, муниципальные детсады и даже парки для прогулок.
Со временем «Светлая Долина» разрослась до целого микрорайона, у «Весны» начали строить вторую очередь — «Весна-2». В 2014 году построили и заселили первые малоэтажные дома в «Царево village», территориально это, конечно, не Казань (а Пестречинский район РТ), но мы комплекс включили в свой рейтинг. Ведь жители «Царево» каждый раз также проезжают вдоль Мамадышского тракта и пользуются всей инфраструктурой Советского района города.
В 2020 году стартовал проект ЖК «Лето», а в 2022 — «Нокса парк» от федеральной компании ПИК. Постепенно увеличились и цены на квартиры вдоль Мамадышского тракта, теперь это жилье уже никак не назовешь самым дешевым в Казани. Разбег цен разный, например, в «Царево» реально купить однушку на вторичке за 3,5 млн, а трешка в «Лето» стоит порядка 12 млн. рублей.
Чтобы вы могли легко и быстро выбрать идеальное жилье вдоль Мамадышского тракта, мы составили свой рейтинг жилых комплексов. Разумеется, все ЖК (и их жители) с нетерпением ждут завершения строительства Вознесенского тракта, надеясь, что он решит их транспортную проблему, ведь транспортная доступность — это слабое место этих проектов. А в остальном ЖК очень разные — есть и малоэтажные комплексы для любителей природы, и высотки с городскими бульварами — на любой вкус и цвет. Присвоенная оценка каждому комплексу — коллективное мнение профессиональной редакции «Урбан Медиа».
Как составлялся рейтинг
При составлении рейтинга мы используем пять ключевых параметров — локация, транспортная доступность, инфраструктура, характеристики дома и квартиры и репутация застройщика. Абсолютно идеальный ЖК может получить максимум 70 баллов. Более подробно о нашей методике оценки здесь.
Все наши рейтинги актуальны на дату составления, и позиция ЖК в рейтинге может меняться, исходя из реальной ситуации. Рейтинг жилого комплекса может как вырасти (если, например, городские власти решили построить рядом с ЖК школу или организовать дорожную развязку), так и уменьшиться (если вдруг рядом возникнет вредное производство или в процессе строительства застройщик не реализует свои обещания по благоустройству).
Итак, представляем наш рейтинг жилых комплексов около Мамадышского тракта. Подробнее о каждом комплексе вы можете прочитать в наших обзорах.
1. жилой комплекс «Лето» — 55 баллов
2. жилой комплекс «Весна» и «Весна-2» — 54 балла
3. жилой комплекс «Нокса Парк» — 52 балла
4. эко-комплекс «Царево» — 50 баллов
5. жилой комплекс «Светлая долина» — 49 баллов
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий