Ситуация на первичном рынке недвижимости Татарстана сложная, о чем свидетельствует в том числе отрицательная динамика по выдаче ипотеки. В то же время появление новых обманутых дольщиков республике пока не грозит. Такую оценку дал министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Айзатуллин сегодня на пресс-конференции.
«Ситуация по рынку намного хуже, чем в прошлом году. Мы имеем снижение по ипотеке примерно на 59%. Если за 6 месяцев 2024 года было выдано 27 тыс. 664 кредита на 106 млрд рублей, то по итогам первого полугодия 2025-го — 11 тыс. 269 кредитов на 49 млрд рублей, — озвучил статистику глава республиканского Минстроя. — У нас идет просадка. Из-за того, что высокая ставка, накладно приобретать жилье по ипотеке».
В целом, по словам Марата Айзатуллина, в республике на сегодня нет объектов, которые находились бы в опасном положении. «Но есть просрочки по кредитам у застройщиков, — признал он. — Мы ситуацию мониторим, вместе с банками работаем. Поэтому сказать, что на сегодня критично, есть обманутые дольщики, не готов. Ситуация непростая, но контролируемая».
Министр напомнил, что в планах по итогам 2025 года ввести 3 млн 260 тыс. кв.м жилья. Причем 1,4 млн кв.м приходится на индивидуальное жилищное строительство, 1,6 млн кв.м — на многоквартирное жилье, еще 162 тыс. кв.м — на соципотечные объекты. Из общего объема примерно 2,5 млн кв.м забирает на себя Казанская агломерация.
На сегодня введено 2,3 млн «квадратов», при этом план по ИЖС уже перевыполнен. «Но это тенденция всего российского рынка строительства», — прокомментировал Марат Айзатуллин. По МКД сдано 545 тыс. кв.м, по графику идут работы по строительству соципотечных домов — введено около 100 тыс. кв.м.
Что касается градостроительного потенциала, то, как отметил глава Минстроя, на данный момент выдано 578 разрешений на строительство 5,4 млн кв.м. «Это на градостроительный потенциал, мы направим все силы, чтобы его реализовать. Это наш потенциальный запас на будущие годы», — заявил Марат Айзатуллин.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий