«Из 6 проектов два — это новые промышленные парки, один в Зеленодольском районе, другой — в Тукаевском. Далее это строительство общежития с бассейном очень высокого класса при Высей школе нефти (Альметьевск), который реализует «Татнефть». Мы также рассмотрели вторую очередь парка корпорации Haier (Набережные Челны), которая планирует не только развивать собственное производство, но и привлекать поставщиков из Китая. Еще мы рассмотрели вторую очередь возле аэропорта — новый отель и ремонт техники в Челнах», — пояснила после инвестсовета глава республиканского Агентства инвестиционного развития (АИР) Талия Минуллина.
Глава АИР добавила, что практически все земельные участки уже готовы, поэтому реализация инвестидей не должна затянуться.
Самым дорогостоящим оказался проект развития промышленного парка «Хайер Рус» — 13,3 млрд рублей. Однако глава АИР подробно остановилась на другом предложении — строительстве трехзвездочного гостиничного комплекса на 130 номеров в селе Большие Кабаны (Лаишевский район) в непосредственной близости от международного аэропорта Казани.
«Необходимость высокая. У нас номерной фонд полностью загружен. Даже по республике загрузка очень высокая. И сейчас туризм растет. Поэтому перспективы очень хорошие. Инвестор хорошо себя показал. У них первая очередь работает выше показателей, заложенных в бизнес-планах. Он еще построил отель в Иннополисе, и там тоже выходит на вторую очередь. Параллельно несколько проектов они развивают. Они и на аэропорт, и на «Экспо» работают. Это позволяет серьезно загрузить комплекс с учетом отсутствия подобных объектов вблизи», — отметила Минуллина.
По ее словам, во время презентации проекта раис Татарстана «критически отнесся» к планам инвестора, поручив продумать возможность увеличения номерного фонда. Инвестор (ООО «Таткравтинвест») готов прислушаться.
«После поручение Рустама Нургалиевича мы поищем возможности увеличить вторую очередь. Возможно, что нужно не 2 очереди, а 3 очереди делать», — заявил журналистам гендиректор ООО «Таткравтинвест» Валерий Кравцун.
Он пожаловался, что в уже работающем отеле 4* (Kravt Hotel Kazan Airport) 240 имеющихся номеров уже не хватает, особенно под пиковые загрузки (средняя стабильно держится на уровне 68%). Тем более, что МВЦ «Казань Экспо» постоянно расширяет событийную программу. Кроме того, ощущается дефицит номерного фонда попроще — уровня 3*.
«Мы построили четырехзвездочную гостиницу по всем нормам и требованиям 5* с президентским номером, с инфраструктурой. Но нам сейчас как раз не хватает доступного номерного фонда. Это будет логическое продолжение гостиничного кластера», — отметил Кравцун.
Кроме того, в трехзвездочной гостинице могли бы останавливаться сотрудники авиакомпаний (пилоты, стюардессы) — для того чтобы не селиться в городе.
По словам Кравцуна, проектирование нового средства размещения может занять год. Что касается реализации проекта, то в компании планируют приурочить открытие средства размещения к запуску третьего терминала. В части финансирования инвестор собирается работать по модели 30/70, из которых 30% — это собственные средства, а 70% заемные. «Иногда мы можем меньшим капиталом заходить в проекты. Сейчас из-за высокой ключевой ставки мы рассматриваем консервативный план», — сообщил Кравцун.
Зато на планах «Татнефти» жесткая денежно-кредитная политика, похоже, не особо отражается. Нефтяная компания намерена расширять проект своего кампуса при Высшей школе нефти. На первом этапе, который, по словам заместителя гендиректора по гражданскому строительству ПАО «Татнефть» Николая Глазкова, обошелся более чем в 20 млрд рублей, были построены учебный корпус, лабораторный комплекс, спортивный кластер, подземная парковка и жилье для работников кампуса прямо на территории. 188 квартир уже обрели своих хозяев.
«Впереди порядка 600 с лишним квартир и общежитие на 859 студентов. И еще появится культурный центр», — проанонсировал Глазков.
В «Татнефти» рассчитывают уложиться до 2030 года. На сегодняшний день, правда, нет проектной документации. Оценочная сумма вложений во вторую очередь — порядка 10 млрд рублей. Однако она может увечиться из-за сложных грунтов, на которых ведется строительство.
Общая площадь кампуса — 21,5 га. Часть земли находилась в собственности компании, часть — муниципальная, которую «Татнефть» просит передать без торгов.
«Пока мы попросили 67 соток. Но мы еще придем за землей под культурный центр. Стоит «Татнефти» где-то поучаствовать в торгах, как кто-то начинает какие-то действия. Мы все равно выиграем, но время потеряем. Нам очень нужна поддержка инвестсовета», — признал замгендир нефтяной компании.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий