Утренний рейс в будущее
Экскурсионный автобус намеренно повторил маршрут будущих жителей от шумного города до «Нового света». Секундомер подтвердил заявления застройщика — дорога до комплекса заняла около 25 минут. Для тех, кто не за рулем, есть альтернатива: недалеко от ЖК — станция аэроэкспресса, которая без пробок даже в часы пик доставит до Казанского кремля всего за 19 минут. Кроме того, застройщик предусмотрел запуск автобусов до станции метро «Проспект Победы».
По мере приближения к Лаишевскому району городская застройка редеет, уступая место зелени, а воздух становится ощутимо чище. «Новый свет» * встречает тишиной, которую нарушает разве что пение птиц.
Архитектура с характером: новый взгляд на малоэтажное строительство и концепцию среды
Первое, что бросается в глаза — это масштаб территории (4 микрорайона растущего жилого комплекса разместятся на площади 179 га). Здесь нет плотной застройки, а в основу легло малоэтажное строительство из четырехэтажных урбан-вилл с зелеными придомовыми территориями. Это непривычный для Казани формат: дома клубного типа в комфорт-плюс классе, с лифтами в каждом подъезде.
В «Новом свете» настоящий рай не только для любителей природы и загородной жизни, но и для тех, кто ценит современные технологии и городской комфорт. Их всех объединит в комплексе уют, безопасность, продуманность в таких деталях, как камерные дворы, утопающие в зелени, просторные планировки, возможность выбрать готовый ремонт.
Жительница комплекса Диана, которая переехала в «Новый свет» два месяца назад из Ново-Савиновского района, где жила на улице Ибрагимова, уже успела оценить атмосферу гармонии и отсутствие суеты. Она поделилась впечатлениями: «Нам с мужем нравится, что здесь спокойно и безопасно, два дома нашего урбан-блока уже заселены, и мы со всеми познакомились и подружились. Что касается транспорта, сейчас идет расширение дороги, которая создаст удобный выезд на основную трассу Борового Матюшино, но и сейчас мы доезжаем, например, до «Казан-Молла» всего за 25-30 минут».
Малая этажность и низкая плотность застройки создают то самое ощущение камерности и уединения, которого ждут от загородной жизни. При этом каждый из 4 микрорайонов «Нового света» будет иметь свой уникальный облик. Аналитик Урбан Медиа Марат Идиатуллин подтверждает: «Локация «Нового света» — наиболее выигрышная среди других пригородных проектов Казани. Благодаря малоэтажной застройке здесь нет городской суеты — а этого как раз и ожидают те, кто покупает квартиру за городом».
Эксперт по недвижимости АН «Домотека» Ильназ Гизетдинов отмечает: «На сегодня еще одним преимуществом «Нового света» является наличие уже сданных домов. Покупатель может приехать и оценить квартиру, двор, окружение, не ожидая годами окончания строительства. Важное преимущество малоэтажного проекта и то, что здесь будет не только комфортно жить, но еще и создается дружное комьюнити, где люди знают друг друга в лицо и общаются семьями». Эксперт обращает внимание на большие свободные от застройки территории в комплексе, благодаря чему исчезает давящее чувство тесноты, которое часто посещает человека в плотной городской высотной застройке.
Концепция «здорового строительства»: разбираем на деталях
Представитель «Ак Барс Дом» делает акцент на термине «здоровое строительство». Это не просто маркетинг. В готовых квартирах действительно обращаешь внимание на воздух — свежо, несмотря на жару. Секрет в продуманной вентиляции и экологичных материалах.
Мы заходим во двор одного из урбан-блоков, и нас встречает буйство растений, будто сюда перенесли кусочек лесной поляны. Проходим к площадке, стоят лавочки и лежанки для отдыха взрослых, пока дети резвятся в игровой зоне, куда привезена настоящая морская галька. Кстати, тут абсолютно не страшно отпускать детей гулять одних, ведь дворы — это островки спокойствия, скрытые от посторонних глаз. «Здесь очень удобные современные площадки с разным интересным оборудованием, а не три горки, как обычно бывает. Есть площадки для спортивных игр», — отмечает одна из жительниц Алена.
Круглосуточное видеонаблюдение охватывает и придомовые участки, и пространства внутри зданий, создавая чувство безопасной обособленности, а все парковочные места выведены за пределы жилой территории. Парковок много, они расположены у каждого убран-блока, так что мест хватит всем.
Мы заходим в одну из квартир на первом этаже. Высокие потолки 3,3 м (на других этажах они также выше стандартных — 2,7 м) создают ощущение простора, а панорамные окна буквально стирают грань между домом и улицей. Из окна открывается вид не на парковку, а на парк и двор. В отделке общих зон подъезда используются фактуры дерева и камня, что добавляет интерьеру природную эстетику.
Кстати, о свете: эта философия продолжается и в интерьерах входных групп и лифтовых холлов, они открыты естественному освещению. На первом этаже расположены просторные колясочные с продуманным зонированием — деталь, которая освобождает квартиры от велосипедов и санок. Здесь же комната, где можно помыть грязную обувь или лапы питомцу, сохранив чистоту.
Инфраструктура для жизни: парки, лес и Камское море
Сердце первого микрорайона — семейный игровой парк площадью 1,2 га. Он уже обустроен и наполнен жизнью: зоны для отдыха, событийная площадь и, что впечатлило больше всего, оборудованные барбекю-зоны. Это не просто мангалы, а полноценные павильоны для семейных обедов на свежем воздухе, где, как нам сообщила одна из жительниц Ольга, они планируют в ближайшие недели устроить праздник с соседями. И мамы, гуляющие с детьми, отметили мангальные зоны как важный элемент для создания добрососедских отношений и объединения жителей.
Пока мы осматривали территорию, мимо проехала молодая семья на велосипедах, а на одной из лавочек мама качала коляску. Жизнь здесь действительно уже началась. Это не строительная площадка, а живое пространство, где привыкают к новому укладу.
Жительница «Нового света» Алена поделилась своими впечатлениями спустя месяц после переезда в комплекс: «Мы рассматривали для покупки дом, но слишком молоды, чтобы обременять себя постоянной заботой о хозяйстве, поэтому ЖК «Новый свет» стал идеальной альтернативой. А квартиру в Казани мы вообще не хотели, важна была тишина и спокойствие, чистый воздух, что абсолютно совпало в этом комплексе».
Для тех, кто только планирует переезд, важно знать: тут построят два детских сада на 220 и 260 мест, а также школу на 1500 воспитанников. А пока застройщик предусмотрел запуск школьного автобуса до многопрофильных лицеев в Усадах.
Озеленению территории уделено особое внимание. Ландшафтные дизайнеры использовали более 100 видов насаждений: лиственные и хвойные деревья, кустарники, разнотравье и злаковые. Идея в том, чтобы жителей не покидало ощущение загородной жизни. И это работает, ведь настоящий лес находится всего в 10 минутах езды, а до Камского моря можно добраться за полчаса. Основные точки притяжения соединят бульвар и велодорожка, разделенные зеленым буфером.
Особую атмосферу по вечерам создает продуманная подсветка, превращая район в территорию уюта.
Квартиры с индивидуальным характером
В комплексе представлены квартиры с разнообразными планировками, включая редкие для Казани форматы — с патио и террасами. Эксперт по недвижимости АН «Домотека» Ильназ Гизетдинов замечает: «Огромный плюс — это возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом. Сегодня многие покупатели учитывают не только стоимость квартиры, но и затраты после ее покупки. Когда ремонт уже выполнен и его стоимость включена в ипотеку, это оказывается выгоднее, чем делать все самостоятельно». Отдельно эксперт отмечает программу обмена старого жилья на новое у застройщика. Не нужно сначала продавать свою квартиру, переживать, что цены на новостройки вырастут, а потом искать подходящий вариант, что делает переезд более спокойным и предсказуемым.
«Считаю, что «Новый свет» интересен покупателям, которым важно получить готовое жилье без длительного ожидания и с понятными условиями покупки», — оценивает финансовую доступность Ильназ Гизетдинов.
Стоимость тоже приятная — от 6,7 млн рублей в домах со сдачей в третьем квартале 2026 года.
Жительница Диана отмечает планировки как очень удачные: «Мы живем на первом этаже, есть терраса, которая увеличивает пространство квартиры. Там можно завтракать или просто пить кофе. Потолки 3,25 м, а окна в пол, поэтому много света и есть ощущение большого пространства. Квартира была с готовым ремонтом, и он действительно качественный».
На этажах выше жители получают в собственность большие балконы до 8 кв.м и окна с увеличенными проемами. В первом микрорайоне будет всего 10 домов, заселение совсем не плотное, в том числе и внутри домов: от 5 до 8 квартир на этаже и отсутствие мелких нарезок — студии в ЖК «Новый свет» от 34 кв.м, а однокомнатные от 43 кв.м.
Возможности для жизни и работы
ЖК «Новый свет» — это не только про комфорт сегодня, но и про уверенность в завтрашнем дне. Рядом активно развивается индустриальный парк «Лаишево» в особой экономической зоне «Иннополис». Здесь запускаются высокотехнологичные производства, в проекты и инфраструктуру инвестирует государство.
Для жителей это весомый плюс: новые рабочие места рядом с домом, приток специалистов и, как следствие, стабильный рост ценности недвижимости. Эксперты отмечают, что дорога в этом направлении будет только улучшаться, и добраться до Казани можно будет за более короткий срок и без пробок. Комплекс граничит с ИТ-деревней, а рядом будет территория технопарка.
«Новый свет» для Казани — это смелый эксперимент. Уйти от высотной застройки в пользу европейского формата, создать район в концепции мини-города и при этом сохранить ощущение загородной тишины — задача амбициозная. Судя по тому, что мы увидели на экскурсии, проект из мастер-плана уверенно превращается в новую реальность. Место, где окон виден не пыльный мегаполис, а лес и небо. Это действительно начало большой и уютной истории.
*ЖК «Новый свет» УБ-7 (ООО СЗ «Близкий»). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «Ак Барс Дом», ОГРН 1101690072032, ИНН 1657100885,
РТ, г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.
Адрес офиса продаж: Казань, пр. Победы, 151а
Телефон: 8(843)244-80-64
Сайт: akbars-dom.ru
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий