Управляющие компании должны отчитываться по-новому
С 2026 года управляющие организации должны сдавать отчет по управлению многоквартирными домами регулярно до конца первого квартала. Итоги деятельности загружаются в ГИС ЖКХ по единой форме, которую утвердил Минстрой России. Она позволит жителям увидеть, на что и как УК тратит деньги на обслуживание дома.
Отчет помимо общих сведений должен содержать:
-
перечень и стоимость выполненных работ по содержанию общего имущества
-
финансовый отчет о расходах на текущий ремонт
-
стоимость услуг по управлению домом, а также доходы управляющей компании
-
данные о претензионной работе с должниками
-
информацию о начислениях и поступлениях платежей
-
суммы остатка денег на текущий ремонт или перерасходе средств.
Стоит отметить ряд нюансов. Например, данные по собственникам и нанимателям будут выделены отдельно. По выполненным работам необходимо указывать реквизиты актов.
Также УК и ТСЖ обязаны размещать информацию об итогах технического осмотра или обследования дома не позднее 15 дней с даты оформления акта. В систему вводятся данные о состоянии конструктивных элементов, инженерных системах и оборудовании МКД, степени его физического износа, о необходимости текущего или капитального ремонта.
Кроме того, меняется срок публикации о начислениях платы за ЖКУ, задолженности и пени. Эти данные нужно размещать до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
Сроки оплаты ЖКУ изменятся
С 1 марта 2026 года устанавливаются новые сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Вместо привычного 10-го числа платить за ЖКУ нужно будет до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Вводятся электронные паспорта МКД
С 1 марта 2026 года вводятся электронные паспорта многоквартирных домов. Это специальные цифровые документы, содержащие полную информацию о каждом жилом доме, включая уникальные номера объектов, общие сведения, статус аварийности, разрешительные документы на строительство и техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем.
Электронные паспорта позволят оперативно получать актуальную информацию обо всех домах и улучшат качество управления жильем. УК и ТСЖ будут использовать эти документы для мониторинга состояния жилого фонда и планирования ремонтных работ.
Данные в паспорта поступают из Единого госреестра недвижимости, УК, ТСЖ, ЖСК, региональных операторов капитального ремонта и застройщиков, что обеспечивает полноту и точность предоставляемых сведений.
Вводятся новые правила работы с газовым оборудованием
С 1 марта 2026 года управляющие компании должны работать с газовым оборудованием в жилых домах по новым правилам. Нововведения повысят безопасность и помогут определить, с какой организацией можно заключить договор на внутридомовое газовое обслуживание.
Закон четко устанавливает, кто именно должен обслуживать оборудование в зависимости от типа газа. Так, если дом подключен к природному газу, обслуживание и ремонт выполняет газораспределительная организация (ГРО). При использовании сжиженного газа эти работы проводит поставщик сжиженного углеводородного газа, а при баллонном газе — уполномоченный поставщик. Могут привлекаться и другие компании, но только при соблюдении требований Правительства РФ и во взаимодействии с ГРО.
Если ранее цены утверждались газораспределительными организациями, то с 1 марта методика расчета будет утверждаться Федеральной антимонопольной службой России, а стоимость будут устанавливать региональные регуляторы. Все действующие договоры на обслуживание газового оборудования необходимо доработать до 31 декабря 2026 года.
Кроме того, газовые службы получат право отключать квартиры от газоснабжения за систематические нарушения правил эксплуатации газового оборудования и недопуск сотрудников к его проверке. Например, это может быть игнорирование предписаний, эксплуатация неисправного или просроченного оборудования.
Названия жилых комплексов можно писать только кириллицей
С 1 марта 2026 года заработают новые правила наименования жилых объектов и цифровых паспортов домов. Застройщики смогут использовать только кириллицу для написания названий жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе и для привлечения средств дольщиков. Исключение составляют уже введенные в эксплуатацию дома, их названия менять не требуется.
Важно, что переводить иностранные слова не обязательно. Например, Sea Life нужно будет писать кириллицей — «Cи Лайф».
Все публичные информационные материалы также должны будут оформляться на русском языке с возможностью дублирования на языки народов России.
Вывески и указатели будут написаны на русском языке
Владельцы магазинов, кафе, ресторанов и различных сервисов должны будут привести вывески и указатели в соответствие с законом о русском языке. То есть использовать в публичных пространствах русские слова. Это касается не только вывесок и указателей, но и информационных табличек, знаков, конструкций и других носителей, где компания размещает информацию для потребителей.
То же относится к сведениям об исполнителе или продавце, услугах, характеристиках, условиях акций и скидок. Использовать иностранные языки можно, но в первую очередь информация должна быть на русском, в переводе, а не транскрипции, как в случае с названиями жилых комплексов.
Нельзя будет продолжить использовать вывески на иностранном языке, ссылаясь на то, что они узнаваемы и выполняют идентифицирующую функцию.
Исключениями из новых правил являются:
-
фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания, которые можно сохранить на вывесках на иностранном языке, но только если у бизнеса есть соответствующий зарегистрированный товарный знак
-
дисклеймеры
-
домены
-
промокоды
-
материалы для использования не с потребителями, а внутри компании (презентации, должностные инструкции, рассылки).
Меняются правила использования земельных участков
1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 295-ФЗ который закрепляет понятие вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Согласно нововведениям назначение здания или сооружения должно соответствовать разрешенному использованию участка.
ВРИ будет определяться с учетом установленных на территории правил. Вводится и порядок изменения вида использования участков и устанавливаются случаи, когда можно использовать участок вне зависимости от установленного вида. Владельцы участков смогут самостоятельно определять ВРИ из федерального классификатора, учитывая категорию земель, зонирование территории и цели использования.
Кардинально для собственников ничего не меняется, но лучше привести документы на участок в порядок, если они давно не проверялись.
Собственники участков с лесом разработают проект его освоения
С 1 марта 2026 года вводится требование для собственников участков сельхозназначения, на которых расположены леса. Они должны подать заявление о намерении использовать территорию для охраны, защиты и воспроизводства лесов.
Решение о возможности такого использования принимает комиссия, она одобряет заявление, и владелец в течение года должен будет разработать проект освоения лесов и представить его в федеральный орган власти. Если проект отсутствует, собственнику грозит штраф в размере от 1 до 5 тыс. рублей.
Борщевик на участке может привести к штрафу до 700 тыс. рублей
Владельцам земельных участков с 1 марта 2026 года может грозить штраф до 700 тыс. рублей за невыполнение обязанностей по борьбе с борщевиком и другими инвазивными (чужеродными) растениями. Федеральный закон обязывает всех правообладателей участков, вне зависимости от их категории, принимать меры по защите от инвазивных растений.
Размер штрафов для для физических лиц составит от 20 до 50 тыс. рублей, для юридических лиц — от 400 до 700 тыс. рублей, а для должностных лиц — от 50 до 100 тыс. рублей. Регионы смогут самостоятельно устанавливать размеры штрафов и определять перечни опасных растений.
Гостиницы смогут отменить бронь только через сутки
С 1 марта 2026 года гостиницы обязаны будут ждать постояльца одни сутки — с момента запланированного заселения до расчетного часа на следующий день. Отменить бронирование до окончания этого срока они не смогут.
Если постоялец откажется от номера до дня заезда, оплата будет возвращена полностью. Однако если он сообщил об отмене поздно или вовсе не появился, то должен оплатить только за сутки пребывания.
Гостиницы могут в одностороннем порядке отказаться предоставлять номер, но только при условии полного возмещения туристу убытков.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий