Лес, лицеи и метро: что обещает жителям ЖК «Батталовский»

Читайте также: Рейтинг жилых комплексов Казани

Все нужное рядом

Как мы знаем, один из главных критериев при покупке недвижимости — локация, и для ЖК «Батталовский» она выбрана удачно. Здесь нет негативного соседства, рядом школы, детсады и больницы, а существующие и строящиеся жилые дома окружают лесные массивы.

Рассмотрим благоустройство — в 25 минутах ходьбы разбит экопарк «Дубрава», где можно покататься на велосипедах, лыжах и коньках. Около 20 минут займет прогулка до Фермского леса, еще 5-7 минут потребуется, чтобы доехать на машине до Березовой рощи и Овражного леса. Неподалеку, около 30 минут пешком, расположено озеро Верхний Кабан. Его территорию планируют благоустроить, связав Нижнее, Среднее и Верхнее озеро набережной. А значит, в перспективе у жителей «Батталовского» появится возможность отдыхать у воды.

ЖК может похвастаться близостью к социальным учреждениям: открыты новые лицеи №133 и №186, у последнего, кстати, есть дошкольное отделение. Для малышей работают детские сады №36 и №144. За медицинской помощью можно обратиться в РКБ, ДРКБ и недавно построенную детскую поликлинику на ул. Вячеслава Алемасова. В соседних ЖК, ближе к ул. Рауиса Гареева, работают магазины, аптеки, кофейни и пекарни — идти до них придется примерно 15 минут. Ближе пока ничего нет, но, возможно, их откроют в сданном ЖК «Палитра» или в ЖК «Отражение», который введут в эксплуатацию до конца года.

Также неподалеку от «Батталовского» находится ТЦ «Порт», строительный гипермаркет, школа волейбола и первый термальный комплекс Казани «Пляж».

Еще один плюс к оценке — заводов и производств поблизости нет, однако дома находятся рядом с оживленными улицей Братьев Батталовых и Оренбургским трактом.

В ожидании метро

Как мы писали выше, ЖК «Батталовский» расположен вдоль улицы Братьев Батталовых, откуда есть выезд на Оренбургский тракт, проспекты Победы и Универсиады. Они открывают путь практически во все районы Казани. Дорога в центр города на машине займет около 16 минут, а в час пик — вдвое больше.

На общественном транспорте добраться до центра — целый квест, поскольку все оптимальные варианты с пересадками и занимают по времени от 40 минут до 1 часа. В 10 минутах ходьбы от ЖК есть остановка «ДРКБ», где останавливаются автобусы №№4, 22, 33 и 45, на них можно добраться до станций метро «Дубравная» и «Горки». Около 18 минут займет путь до остановки «Улица Баки Урманче», откуда на трамваях №5 и №7 можно доехать до станции метро «Проспект Победы».

Но есть хорошая новость — второй участок второй линии метро протянут в направлении РКБ, поэтому жители смогут ощутить прелести подземки, но не в ближайшем будущем.

Дополнительно отметим, что неподалеку (10 минут на машине) работает Южный автовокзал, откуда можно уехать в города Татарстана и соседних регионов.

Двор для пешеходов

Главное для комфорта — то, что находится прямо во дворе. В ЖК «Батталовский» по этому параметру есть как плюсы, так и минусы. Застройщик обещает закрытые квартальные дворы, защищенные от посторонних, шума и ветра, поэтому гулять здесь будет безопасно и спокойно. Для отдыха и спорта создадут все условия: детям построят современные игровые площадки, любителям активного образа жизни — зоны для командных игр и воркаута. Также во дворе будет бульвар для прогулок. Судя по рендерам, первые этажи ЖК отдадут под коммерцию — есть надежда, что там откроются магазины, кофейни и пекарни.

С парковками ситуация сложнее, особенно в первой очереди. В секции «Том I. О любви» в подземном паркинге предлагают только 264 машино-места — на 900 с лишним квартир. В других секциях ситуация будет чуть лучше, например, в «Том II. О семье» обустроят 933 машино-места на 1424 квартиры, а жители «Тома III. О гармонии» смогут воспользоваться подземным паркингом на 706 машино-мест под домом, а также многоуровневым паркингом с торговой галереей на первом этаже возле ЖК «Сказочный лес».

Застройщик обещает квартиры на любой вкус

Дома в ЖК «Батталовский» будут разной этажности — от 9 до 24, а фасады отделают практичными материалами (кирпичом и композитными панелями). В числе преимуществ — удобное зонирование общих пространств. Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступенек и пандусов. В самих подъездах будут зоны ожидания, помещения для колясок и велосипедов, лапомойки.

Квартиры предлагаются на любой вкус — от скромных однокомнатных до просторных четырехкомнатных площадью от 23,4 до 83,5 кв.м. Потолки обещают высотой до 2,76 м. Есть интересные варианты с террасами, отдельными входами, кухнями-гостиными, открытыми балконами, угловым остеклением, панорамными окнами и двухуровневые. В некоторых планировках предусмотрены приятные «бонусы»: окна в ванной, гардеробные с естественным освещением и изолированные мастер-спальни. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, так что новые хозяева смогут выбрать дизайн по своему вкусу.

Безопасность обеспечивается за счет закрытых дворов. Правда, о системе видеонаблюдения и консьерже информации пока нет.

Репутация застройщика

ЖК «Батталовский» возводит девелоперская компания «#Суварстроит» — один из лидеров по объемам строительства в Казани. Компания специализируется на проектах комфорт- и бизнес-класса, включая известные ЖК «Веснушки», «Манхэттен», «Столичный» и «Времена года». Объекты «#Суварстроит» отличаются продуманностью и качеством. За отличную репутацию застройщик получает 5 баллов.