Многофункциональный кластер «Яр Парк», который реализуется в Казани в формате Сити нового поколения, привлечет в качестве арендаторов офисов федеральные компании. Такое мнение высказала на пресс-конференции партнер консалтинговой компании NF GROUP Ольга Широкова.
Она рассказала, что проект «Яр Парк» принципиально отличает от Сити образца 1970-1990-х годов и 2000-2010-х годов, где в приоритете были офисы (на них приходилось от 85 до 97% площадей), и лишь малый объем квадратных метров отводился жилью и ретейлу. В «Яр Парк» функции распределены иным образом: 57% приходится на жилье, 12% — гостиница и конгресс-холл, 6% — офисы, 4% — ретейл, остальное — подземный паркинг на 1,8 тыс. мест, спорт и медицина. То есть 80% — это неделовые функции.
В целом деловая инфраструктура «Яр Парка» включает офисный комплекс класса А+ площадью 10 тыс. кв. м и офисные кластеры в башнях.
По мнению Ольги Широковой, появление «Яр Парка» своевременное для развития рынка офисной недвижимости. Она обратила внимание на то, что долгие годы он не развивался за пределами московского региона. «Активный спрос на качественные офисы в городах-миллионниках, в том числе в Казани, мы как консультанты увидели в последние 2-3 года. И основная проблема была в том, что найти качественные предложения довольно крупного объема было невозможно, — отметила Ольга Широкова. — Есть отдельные качественные объекты, но в них практически нулевая вакансия, и компании просто вынуждены были уходить в другие города либо снижать требования к качеству объекта. Сегодня с точки зрения развития рынка качественной офисной недвижимости в регионах момент для строительства «Яр Парка» объективно правильный».
«Появление в Казани Сити нового поколения в комплексе с отелем и другими функциями начинает восприниматься в том числе и федеральными арендаторами», — добавила эксперт.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий