В 2025 году в России планируется ввести порядка 100-102 млн кв.м жилья, причем более половины этого объема приходится на частные дома. Несмотря на снижение показателей относительно прошлого года, отрасль показывает стабильность, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на пленарном заседании Международного жилищного конгресса в Москве.
Что касается многоквартирных домов, на сегодня выдано 15,7 тыс. разрешений на строительство общей площадью 173,8 млн кв.м. «Если не будет переносов, увидим еще порядка 20 млн кв.м со сроком окончания в 2025 году, в 2026 — около 49 млн», — добавил спикер.
Однако впервые с 2015—2016 годов наблюдается снижение объемов запуска новых проектов многоквартирных домов. Застройщики уменьшают активность, продавая существующие запасы, поскольку экономика проектов не позволяет эффективно работать со ставкой выше 20%, особенно в регионах, где рентабельность не превышает 15-20%.
Стасишин назвал города и регионы с признаками «перегрева»: Тюмень, Новосибирск, Краснодар, а также отдельные муниципалитеты Московской и Ленинградской областей. «Цены здесь не растут, а жилье продолжит продаваться особенно при изменении условий в экономике и ипотеке», — уточнил замминистра.
Он также подтвердил прогноз дефицита жилья к 2027 году из-за переноса сроков запуска и дороговизны привлечения средств. В таких условиях ключевой задачей будет «быстро «распечатать» строительные площадки», чтобы оперативно ответить на возможный рост спроса.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий