Бриз
Старожил казанского строительного рынка — ГК «Бриз». Компания была основана местным бизнесменом Андреем Беляковым в 1998 году, он же является ее бессменным руководителем на протяжении 27 лет. В группу компаний входит ООО СЗ «СФ БРИЗ», ООО СЗ «Заречье», ООО СЗ «Каштан», ООО СЗ «Ривер Скай», ООО «СК «БРИЗ». Сейчас, согласно данным Rusprofile, СК «Бриз» находится в процессе реорганизации.
Вотчина компании — Кировский район Казани. Именно там строится большинство объектов «Бриза» — ЖК «Элегия» на ул. Окольной, Terra на ул. Ильича, а также «Каштан» на ул. Маршрутной. Также «Бриз» возводит жилой дом на ул. Аделя Кутуя в Советском районе города. .
В портфолио компании — 22 сданных объекта (данные «Дом.РФ»). Есть и проект в Пестречинском районе, доставшийся Белякову в рамках достройки домов обманутых дольщиков — ЖК «Яшьлек» от «Стройкома». «Бриз» также достраивал дома ГК «Фон» и «Свея» в столице РТ, взамен получая земли под свои проекты. В 2023 году компания выкупила фабрику Алафузова, где планирует построить жилье и лофты.
«Бриз» не сотрудничает с риелторами, поэтому покупку можно совершить лишь в офисе застройщика. Но и там не стоит ожидать условий, присущих современным строительным компаниям — покупателей встречает слабый отдел продаж, сотрудников которого буквально придется допрашивать. Возможно, это одни из факторов, которые помогают «Бризу» держать низкие цены на квартиры.
Частенько компания попадает в скандальные ситуации. В 2020 году казанцы негодовали из-за сноса детского образовательного центра «Заречье» — «Бриз» планировал построить там жилые дома, затем отказался от своих намерений. В 2021 году застройщик не смог найти общий язык с владельцами земель на Малой Крыловке: собственники не хотели продавать свои участки, а компания обвиняла их в неоправданном завышении цен. Тем не менее компания продолжает работать с проблемными объектами: в 2024 году стало известно, что «Бриз» превратит недостроенный бизнес-центр на Кул Гали в жилой проект.
Ак таш
Компания «Ак таш» основана в 2007 году. С самого начала у ее руля стоит бизнесмен Газинур Ахметов. В портфолио ООО «Ак таш» — строительство более 100 жилых объектов. Среди них дома в соципотечных микрорайонах Салават Купере и М-14. Также компания реализовала жилые проекты в Иннополисе, Казани, Зеленодольске, Богатых Сабах, в том числе дома для участников Великой Отечественной войны.
Среди крупных государственных заказов девелопера — здание Республиканской клинической инфекционной больницы, которое было построено в 2020 году за 100 дней, и военный госпиталь на 150 коек для нужд Минобороны РФ в Казани. В 2022 году компания начала строительство госпиталей в Курске и Белгороде.
Также «Ак Таш» возводит и социальные объекты — десятки детских садов по программе «Бәләкәч» и практически все новые школы Казани (гимназии и лицеи №№180-189).
Компания не раз достраивала проблемные проекты за обанкротившимися застройщиками: четыре дома по ул. Зур Урам и ул. Чингиза Айтматова, два 10-этажных дома по ул. Завойского. Сейчас в Казани «Ак таш» строит жилой комплекс «Алтын Яр» на берегу озера Средний Кабан.
Несмотря на социальную направленность компании, остаются вопросы к качеству строительства. Управляющие компании, которые руководят домами после сдачи объектов, заваливают застройщика исками в суде с требованием устранить недостатки по гарантии. Есть вопросы к компании и у налоговой: в конце 2023 года на главу строительной империи «Ак Таш» завели уголовное дело из-за уклонения от уплаты налогов. Компания пыталась оспорить налоговую недоимку в суде, однако доказать свою правоту им не удалось.
MIR Group
Специализированный застройщик «Зеленая долина» занимает 13-е место в топе самых популярных строительных компаний. СЗ является частью ГК MIR Group, которую основал зеленодольский бизнесмен Тимур Егоров. До 2021 года группа компаний занималась только производством строительных материалов и возведением собственных промышленных объектов. Но после пандемии коронавируса собственник компании решил идти в девелопмент.
На сегодня в MIR Group входит Зеленодольский завод силикатного кирпича, завод железобетонных изделий, «Главкомплексстрой» (производство извести и щебня) и «Империя окон Поволжья». Помимо строительства MIR Group занимается логистикой — в ГК входит транспортная компания «Транс Трейд».
Среди жилых проектов MIR Group — микрорайон «Зеленая долина», который как раз и строит одноименный СЗ, клубный дом «Зеленый сад», ЖК «Маяк».
Появление застройщика на рынке Казанской агломерации стало сенсацией — молодой основатель не просто возводит дома, а исполняет давнюю мечту вице-премьера РФ Марата Хуснуллина по реализации проекта «Большой Зеленодольск». В рамках этого проекта MIR Group уже запустил индустриальный парк «Яшел Узән» на 1 тыс. рабочих мест, а также построил загородный комплекс Volga Village.
За 3 года работы на рынке жилой недвижимости застройщик не успел запятнать свою репутацию скандалами. Отзывы новоселов тоже вполне безобидные. Жильцы «Зеленой долины» жалуются на отсутствие инфраструктуры, но опять же это не входит в зону ответственности застройщика — строительство социальных объектов контролирует руководство города, а коммерческие «подтянутся» после заселения домов.
Садовое кольцо
Основатель группы — уроженец Казани 52-летний Сергей Колунов, ныне депутат Госдумы. «Садовое кольцо» появилось в 2003 году и быстро установило контакты с правительством Москвы. При поддержке властей в 2005 году было учреждено некоммерческое партнерство «Садовое кольцо — Милосердие МГОИ», выступавшее организатором акций и благотворительных мероприятий.
Группа компаний построила более 100 тыс. кв.м жилья в Красногорске, Уфе, Калининграде и Казани.
В столице Башкортостана компания развернула деятельность по разрешению проблем обманутых дольщиков. За счет ее сотрудничества с республиканскими властями почти тысяча дольщиков заселилась в новые квартиры. Компания Колунова помогла и жителям Московской области, расселив граждан из жилья, находящегося в аварийном состоянии.
В столице Татарстана застройщик известен проектом жилой квартал Savin City. Несмотря на престижность жилого комплекса и высокий ценник, владельцы квартир жалуются на низкое качество постройки — в домах холодно и даже бывают потопы. Из громких новостей — «Садовое кольцо» фигурировала в деле бывшего депутата Уфы Кирилла Бадикова, который обвинял структуру в намеренном банкротстве его компании «Госстрой», однако суд признал, что группа компаний и ее бенефициар не несет ответственность за долги башкирского бизнесмена.
GloraX
GloraX — российская девелоперская компания, основанная в 2014 году Андреем Биржиным, бывшим совладельцем Tekta Group. Основной акционер — сам Биржин (65%), еще 30% принадлежат ПИФ «Девелопмент. Регионы. Первый».
Изначально компания сосредоточилась на рынке Санкт-Петербурга, где реализовала проекты «Английская миля», «Шерлок Хаус» и масштабный комплекс Ligovsky City. Впоследствии GloraX расширила географию присутствия, запустив проекты в Москве, Московской области, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске и Туле. В портфеле девелопера — более 1,6 млн кв.м построенной недвижимости и земельный банк объемом 7,4 млн кв.м.
В 2022 году GloraX вышел на рынок Казани с проектом «GloraX Экосити» в Кировском районе, в рамках масштабного «Экорайона». Кроме того, компания планирует реализовать проекты в Советском и Московском районах Казани, а также рассматривает возможность расширения портфеля в столице Татарстана до 1 млн кв.м.
Однако деятельность GloraX не обходилась без проблем. В 2020 году при обрушении строительных лесов на объекте Ligovsky City погиб рабочий, что привело к возбуждению уголовного дела. Несмотря на это, GloraX продолжает реализацию проектов и планирует дальнейшее расширение, включая возможное проведение IPO в 2025 году.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий