Для обманутых при ИЖС разработали программу помощи
Депутаты Госдумы от ЛДПР разработали программу для защиты граждан, столкнувшихся с мошенничеством при индивидуальном жилищном строительстве. Предлагается два варианта помощи: возврат денег или выделение средств для завершения строительства дома — по аналогии с рынком новостроек.
Для реализации программы планируется создать общероссийский реестр пострадавших. Также в качестве стимула для добросовестных застройщиков предлагаются кредиты под 1% годовых. Обращение направлено председателю правительства Михаилу Мишустину, сообщается на сайте партии.
Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий пояснил, что в партию постоянно обращаются люди из регионов, которые лишились жилья и сбережений по вине подрядчиков. Так, за 5 лет граждане потеряли из-за них не менее 30 млрд рублей. Ситуация усугубляется тем, что многие до сих пор платят кредиты за дома, которые так и не были построены.
По мнению депутатов, нужен закон, аналогичный тому, что работает на рынке многоэтажного жилья: если подрядчик обманул, проблему решала специальная публично-правовая компания — либо деньгами, либо достройкой объекта. Успех.
Риелторы будут отвечать за безопасность сделок
Роспотребнадзор предложил обязывать агентов отвечать за юридическую чистоту и надежность проводимых сделок. Сейчас постановление проходит оценку регулирующего воздействия. Если документ примут, он вступит в силу 1 сентября 2026 года.
Одна из главных проблем отрасли — в законодательстве нет понятия «риелтор». Сейчас эта профессия упоминается лишь в документах Росфинмониторинга, куда агенты и агентства обязаны направлять данные о сделках дороже 5 млн рублей, пишут «Известия».
Новый документ предлагает отнести услуги посредников на рынке жилья к категории бытовых. Это накладывает на них ряд обязательств:
- работать исключительно в интересах заказчика
- предоставлять исчерпывающие данные об объекте сделки
- соблюдать конфиденциальность личной информации.
При этом квалификационные требования к специалистам в проекте пока не прописаны.
В Минстрое РФ поддержали необходимость изменений. Замминистра Никита Стасишин обратил внимание на парадокс: застройщики находятся под жестким контролем, тогда как деятельность риелторов государством практически не регулируется, хотя сделки на «вторичке» связаны с высокими рисками. Уместно.
Минстрой ужесточит надзор за девелоперами
Правительство РФ готовит новые механизмы контроля за деятельностью застройщиков. Основное внимание хотят уделить соблюдению сроков ввода ЖК в эксплуатацию и своевременной передаче ключей покупателям. Об этом сообщила глава департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
По ее словам, темы задержек сдачи домов и передачи ключей неоднократно поднимались гражданами, в том числе на прямой линии с президентом. В ответ на эти обращения Кабмин разрабатывает комплекс мер, который позволит более эффективно контролировать выполнение девелоперами своих обязательств перед дольщиками.
Также в правительстве обсуждают обязательное включение чистовой отделки в проектную документацию — застройщики больше не смогут сдавать дома без внутренней отделки, если иное не предусмотрено договором, уточняет «Российская газета».
Параллельно прорабатывается вопрос о регламенте по срокам передачи ключей. Ранее участники рынка отмечали, что после подписания акта ввода дома в эксплуатацию закон не устанавливает конкретных сроков, в течение которых владелец квартиры должен получить от застройщика ключи. Этот пробел планируется устранить. Удивили.
Сумму кредита по дальневосточной ипотеке хотят увеличить
Для дальневосточной ипотеки готовятся предложения по увеличению размера кредита. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики. Условия обновленной программы хотят озвучить на Восточном экономическом форуме, который пройдет во Владивостоке в сентябре.
Напомним, льготная ипотека со ставкой 2% годовых действует с 2019 года. Изначально верхняя планка кредита составляла 6 млн рублей. Этой суммы вместе с первоначальным взносом хватало на покупку квартиры площадью порядка 75 кв.м. В конце 2023 года лимит был повышен до 9 млн. Но из-за роста цен на недвижимость покупательская способность снизилась — сейчас на эти деньги можно рассчитывать на жилье площадью не более 54 «квадратов».
Статистика Росреестра показывает востребованность программы. По дальневосточной ипотеке выдано 131 тыс. кредитов, по арктической — еще 16 тыс. Уважаем.
Депутаты предложили защитить должников с электрическим и газовым отоплением от отключений
В Госдуму внесен законопроект, призванный изменить правила отключения коммунальных услуг за неуплату. Депутаты предлагают запретить приостанавливать подачу газа и электроэнергии в тех случаях, если они используются для отопления жилья.
Авторы документа обращают внимание на правовой пробел — действующее законодательство запрещает отключать должникам централизованное отопление, но аналогичная норма для газоснабжения и электричества (которые используют для обогрева) отсутствует. Новый законопроект должен устранить этот пробел.
Кроме того, депутаты хотят запретить отключать холодную воду и водоотведение в МКД даже при наличии задолженности. Новые нормы защитят право граждан на жизнь в минимальных приемлемых санитарно-бытовых условиях, подытожили депутаты. Угодили.
Дела казанские
- Рядом с лесопарком «Лебяжье» построят жилой микрорайон. Это будет проект «Урман Град» от девелопера «Бриз». ЖК включает 26 корпусов, первые из которых сдадут в конце 2027 года. Строительство уже началось.
- В Приволжском районе для жителей ЖК «Станция Спортивная» и «Времена года» построят школу на 1724 места в два этапа. В этом году начнется возведение корпуса на 500 мест.
- Из-за резкого таяния снега под воду могут уйти почти 400 домов в 16 поселках Казани. В них проживают 1,2 тыс. человек. В городе подготовили пункты временного размещения и проводят противопаводковые мероприятия.
- В Вахитовском и Приволжском районах в прошлом году сдали более 358 тыс. кв.м жилья. Сейчас здесь строят еще 33 МКД.
- Эскизный проект реконструкции Приволжского рынка находится на стадии согласования. После обновления он станет современным гастрокомплексом.
- По ул. Профсоюзной хотят изменить схему движения — приоритет отдадут озеленению и комфортным прогулкам. Например, по выходным дням улицу хотят сделать пешеходной.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий