Власти Казани подготовили проект планировки территории «Яблоневые сады» на границе Приволжского и Советского районов. В новом микрорайоне площадью 379,5 га смогут проживать до 43 тыс. человек — общая площадь жилья составит 1290 тыс. кв.м. Сейчас проект документа проходит антикоррупционную экспертизу.
Территория находится на востоке Казани, между жилыми массивами Салмачи и Куюки. С западной и южной стороны участок прилегает к танковому полигону. Здесь запланировали комплексное строительство жилья, социальных, транспортных и инженерных объектов.
МКД разной этажности (от 8 до 25) займут 1266 тыс. кв.м. Для частных домов предусмотрели 201 земельный участок площадью 24 тыс. кв.м. При этом на территории микрорайона уже есть 25 земельных участков под ИЖС.
Для жителей предусмотрели:
-
12 детских садов на 3,4 тыс. мест
-
6 школ на 9 тыс. мест
-
поликлинику для взрослого и детского поселения — до 1 тыс. человек в смену
-
15,8 тыс. машино-мест для постоянного хранения автомобилей и 4,1 тыс. мест в отдельно стоящих паркингах и подземных стоянках.
Также проект включает современную транспортную и инженерную инфраструктуру, 96 га зеленых зон.
Развитие улично-дорожной сети предусматривает строительство новых магистралей и реконструкцию существующих дорог. Главной артерией станет проезд №29 — от ул. Зорге на юге Казани до пересечения с трассой М7 на севере города. Также запланированы улицы районного значения, включая Центральную, и более 20 улиц местного значения. Обновят улицу Заречную, чтобы интегрировать ее в новую транспортную сеть. Построят развязки, включая узлы на пересечении проезда №29 с Вознесенским и Оренбургским трактами.
Микрорайон будут строить поэтапно — с 2026 по 2051 год. Первые жители смогут заселиться уже в 2028 году. Для строительства потребуется изъять 36 земельных участков и еще 7 зарезервировать.
Напомним, микрорайон «Яблоневые сады» относится к территории «Восточной дуги». Проект планировки микрорайона обсуждается давно, он получил большой общественный резонанс — новость о застройке встревожила жителей Салмачей и Куюков. Они были обеспокоены возможными проблемами, включая увеличение пробок на узких и загруженных дорогах.
Реагировать пришлось главе Татарстана Рустаму Минниханову, он поручил Институту пространственного планирования прокомментировать ситуацию со строительством. Жителей заверили, что первые дома начнут строить только после подготовки дорог, а точнее, подъездной дороги от ул. Зорге до «Яблоневых садов» в обход ул. Центральной в Салмачах. По последней информации, на завершение разработки проекта дороги потребуется около 6 месяцев. Это связано со сложностями работ на землях Минобороны и лесного фонда.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий