Почему выбрали Горки: родители, лес и метро
До покупки квартиры в «Новых Горках» мы жили в Авиастроительном районе Казани. У родителей мужа квартира возле ТЦ «Южный», и ему очень нравится этот район. Поэтому когда встал вопрос переезда, то выбор локации был очевиден. К тому же, недалеко Горкинско-Ометьевский лес — хотелось жить рядом с таким большим лесопарком.
Когда изучали ЖК, кроме локации ориентировались на репутацию застройщика: знакомые мужа, связанные со строительством, рекомендовали компанию «Грань» как надежную, возводящую качественные дома. Еще одним немаловажным плюсом стала близость метро — а значит, хорошая транспортная доступность в любую точку города.
Из студии в двушку: как семья «расширилась», не выезжая из ЖК
Покупали квартиру в ЖК «Новые Горки» в 2021 году, когда дом уже был готов. Сначала приобрели студию около 30 кв.м, на которую хватало накоплений: она обошлась в 3,5 млн рублей. Но через год мы поняли, что пространства маловато, да и ребенок подрастал, и поменяли студию на двухкомнатную квартиру в том же комплексе, но в другом построенном доме.
Студию мы продали за 6 млн рублей, а двушка обошлась уже в 9 млн. Чтобы позволить себе такую квартиру, добавили накопления и маткапитал. Кстати, сам факт, что мы, решив расширяться, не стали искать другой дом, а осталась в том же ЖК, — наверное, лучшая рекомендация комплексу.
Квартира: чистовая отделка и никаких перфораторов у соседей
Сейчас мы живем в двушке площадью 52 кв.м с балконом, на третьем этаже. Окна кухни и спальни выходят на парковку, а окно детской — на садик.
Квартира сдавалась в чистовой отделке, все уже было готово: ламинат, двери, обои, сантехника. Причем в такой отделке был сразу весь дом в ЖК «Новые Горки» — и это важный плюс, который оценят все, кто когда-либо жил в новостройке: никаких многолетних шумных ремонтов за стенкой. Нам оставалось только докупить мебель.
Дефектов в квартире и нареканий по качеству к застройщику тоже не было. Соседи как-то писали в домовой чат, что отошла плитка в ванной, но застройщик им все поменял по гарантии. Ложка дегтя — звукоизоляция: слышим, как соседи чихают за стенкой. И наверное, нас услышат, если пожелать им в ответ: «Будьте здоровы!»
Во дворе чисто и безопасно, но на мусорке — крысы
Дворами и подъездами мы более чем довольны: всегда моют, чисто, приятно. Детская площадка современная, с мягким покрытием и ограждением, чтобы дети не выбегали, так что на территории ЖК безопасно. За озеленением всегда следят, грязи нет. Есть спортивная площадка для групповых игр.
Управляющая компания довольно быстро и четко реагирует на жалобы и просьбы. Нравится, что счетчики настроены на автоматическую передачу показаний. Квартплата за двушку выходит в среднем 8 тыс. рублей зимой и 5-6 тыс. летом. Изначально в доме был проведен интернет от компании «Летай», потом часть жителей перешла на «Уфанет» с настройкой умного дома и более современными домофонами.
Но есть и неприятный момент — частенько соседи видели крыс на мусорке. Сообщили УК, она отчиталась, что дезинфекцию провели.
Эвакуатор работает и утром, и ночью
Дворы в комплексе открытые, пройти может любой. Внутри есть гостевая парковка, но мест немного — в основном для инвалидов. Рядом построен восьмиэтажный наземный паркинг, место в котором можно арендовать или выкупить, но пока немногие жители ставят туда машины, большинство предпочитает двор и прилегающие территории.
Однако за пределами двора часто работает эвакуатор: и утром, и в обед, и ночью. Могут забрать и со двора, если поставишь на инвалидные места. В целом парковки маловато, особенно вечерами или зимой — приходится ездить и искать место под автомобиль. А подземной парковки в ЖК нет.
Инфраструктура: садик и школа во дворе, метро в 10 минутах
А вот с инфраструктурой все сложилось. На первых этажах многоуровневой парковки разместились кафе и другая коммерция, например, магазин «Магнит». Напротив — «Пятерочка». По сути все в пяти минутах от дома. Пройти к комплексу и от него комфортно, есть удобные дорожки и переходы.
До метро всего 7-10 минут пешком, тут же находится остановка, где ходят трамваи, троллейбусы и автобусы. Много разных маршрутов в любую часть города. На машине передвигаться тоже удобно, здесь хороший выезд из города, без пробок.
Отдельный плюс для семей с детьми — прямо в ЖК есть и садик, и школа — эколого-технологический лицей №79. Это очень удобно, что дети могут сами ходить на учебу. Мест достаточно: мы подали заявку и без проблем поступили в садик. Насчет школы тоже не видела жалоб в чате, думаю, мест хватает. Контингент соседей — в основном молодые семьи с детьми, так что нагрузка на образовательные учреждения — вопрос не праздный, но не беспокоящий наших жителей.
Ну, а главная радость для нас — тот самый лес, ради которого во многом и переезжали. Мы часто наслаждаемся прогулками в Горкинско-Ометьевском лесу — там отлично в любое время года.
Резюмируя отмечу, как плюсы:
-
готовую чистовую отделку во всем доме
-
гарантию от застройщика, по которой действительно устраняются недочеты
-
чистые подъезды и дворы
-
отзывчивую УК
-
наличие детского садика и школы внутри ЖК
-
метро и остановки рядом
-
Горкинско-Ометьевский лес под боком.
Минусы на этом фоне менее существенны: это хорошая слышимость между квартирами, дефицит парковочных мест во дворе и активный эвакуатор.
Вердикт нашей семьи красноречивее любых оценок: за пять лет мы не только не разочаровались в комплексе, но и купили здесь вторую квартиру.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий