Скорость — не лучшая сторона Татарстана
ЕРЗ.РФ составил рейтинг по скорости строительства жилья. И первое место там заняла Новгородская область, где один МКД строятся в среднем за 447,32 дня. Девелоперы в республике Татарстан в целом тратят на строительство одного МКД 563,79 дня. Не так быстро, как лидеры рейтинга. Но зато ЕРЗФ отметили отдельные компании, которые быстро сдают дома, и среди них оказался «Унистрой», который строит один дом в среднем за 379,95 дня. Что тут можно сказать? Пора ускоряться.
Лизинг вместо ипотеки
Правительство РФ разрабатывает механизм лизинга жилья, следует из проекта стратегии развития финансового рынка РФ до 2030 года. Это означает, что можно будет арендовать квартиру с последующим выкупом. Этот вариант рассматривают в качестве альтернативы для ипотеки. Как это обычно происходит? Лизинговая компания оценивает платежеспособность клиентов и выкупает для него недвижимость. После чего заключается трехсторонний договор, согласно которому в течение определенного срока клиент должен выкупить квартиру. Покупатель вносит первоначалку и потом оплачивает стоимость частями. Эксперты отмечают, что лизинговые компании обычно предлагают более гибкие условия. Но есть ли у схемы подводные схемы? Увидим.
Ипотеку для Дальнего востока продлили
Правительство РФ продлевает Дальневосточную ипотеку до конца 2030 года, об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин. На реализацию программы в 2023—2025 годах предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд рублей — выделят в 2023-м году. По данным правительства, за 3 года с момента запуска программы жителям выдали свыше 55 тыс. кредитов на приобретение или строительство жилья по льготной ставке 2%. Убедительно.
Баталии продолжаются
Строительное и финансовое ведомства РФ продолжают высказываться по поводу льготной ипотеки. Минстрой, как и прежде, считает, что все действующие меры поддержки строительной отрасли необходимо продлить. «Правительственный блок, отвечающий за развитие жилищного строительства, считает, что как минимум на 2023 год все эти меры, которые реализовывались в 2022 году, в том числе от застройщиков, необходимо продлевать. Это наша абсолютно открытая позиция», — сказал замминистра. По словам министра финансов РФ Антона Силуанова, правительство не собирается сворачивать программу льготной ипотеки. Власти наоборот рассматривают сценарии ее модификации. Среди предложений — стимулирование льготной ипотеки в регионах, где это требуется, и изменение условий программы. Как модернизируют привычный всем инструмент стимулирования жилищного рынка, чтобы угодить и застройщикам, и Центробанку? Пока что говорить об этом сложно. Но хочется, чтобы модификация прошла успешно.
Маткапитал без долей
В Госдуме предложили отказаться от обязательного выделения доли ребенка в купленной на маткапитал квартире, а также больше не обращаться в органы опеки при продаже такой недвижимости. Первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая заявила: «Я не слышала ни про какое мошенничество, я не видела историй, что там ребенка обделили, потому что мы должны исходить из презумпции невиновности родителя, в принципе родитель для своего ребенка хочет лучшего, а мы уже подразумеваем, что, наверное, он уже хочет обмануть, поэтому может быть убрать доли». Сейчас идея обсуждается с Общественной палатой, Пенсионным фондом России, Минтрудом и другими ведомствами. Если решение примут, то это будет удобно.
Дела казанские:
-
Новый ЖК «Прогулка» построят в Залесном. Это будет семейный проект комфорт-класса. Срок сдачи 2 квартал 2025 года.
-
ПИК может выкупить участок на Сибирском тракте рядом с ЖК «Сиберово».
-
Спрос на аренду квартир в Казани в первой половине ноября упал на 34,2% по отношению к сентябрю и на 15,6% — к октябрю. При этом количество предложений выросло на 8,5%.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий