Что такое монолитный дом: плюсы, минусы и технология строительства

В этом обзоре мы поближе познакомимся с монолитными домами, а также сравним их с ближайшими конкурентами ― панельными и кирпичными зданиями.

Что такое монолитный дом

Ключевое отличие этой технологии строительства заключается в том, что каркас дома (основные стены) возводят с помощью железобетона. При этом стены не собираются, как в случае с панельными домами, а заливаются непосредственно на месте. Благодаря этому вся конструкция получается цельной и бесшовной. Поэтому подобные постройки отличаются ровностью стен, стойкостью и огромным эксплуатационным сроком. Пока еще не прошло достаточно времени, чтобы оценить полный потенциал монолиток, но уже с высокой точностью прогнозируется срок этих зданий в 100-150 лет.

При этом монолитная технология используется не только в строительстве многоквартирных зданий. Так строят и небольшие дома, например, частные коттеджи и даже производственные здания особого назначения.

Какие виды монолитных домов бывают

Эта технология подразделяется на три основных вида.

• Монолитно-каркасные. Не самый популярный вид на данный момент. Основа здания — это каркас, который возводится из массивных колон. Они выполнены из армированного бетона. Уже на полученный костяк устанавливается опалубка для внешних и основных внутренних стен. А перегородки внутри монтируются из различных материалов. Чаще всего ― это пеноблок. Но есть экземпляры со стеновыми панелями, реже ― газоблоком. А самые мелкие перегородки могут быть сделаны даже из гипсолита или гипсокартона.

• Монолитно-кирпичные. В этом случае каркас и внешние панели также заливаются напрямую. Получается этакая полая коробка, которая нуждается во внутренних перегородках. И для создания стен внутри здания используется кирпич. По желанию застройщика это может быть практически любой вид кирпича. Но чаще всего применяется пустотелый.

• Полностью монолитная постройка. Это тот вид конструкции, которую можно назвать истинным монолитным домом. По технологии заливки тут возводится все. От фундамента и каркаса до самой последней межкомнатной перегородки. Апогей надежности и устойчивости. Но когда настанет время заниматься отделкой, а что важнее ― электропроводкой, возникнут сложности. Не так просто высверливать отверстия для подрозетников и прокладывать штробы в железобетоне.

Как строят монолитные дома

Обсудим технологию строительства. Важный момент: вся работа проходит на месте строительства. Элементы не производятся заранее, не собираются где-то на площадке. Нет, бетон заливается непосредственно на объекте. То есть, первым шагом становится заливка фундамента. Чаще всего тоже монолитного ― это сплошная плита толщиной примерно в метр.

После усадки начинается возведение основного каркаса из стен. Он заливается с помощью опалубки, которая производится из металла, деревянных конструкций или полистирола. Опалубка тоже бывает разная. Чаще всего используется съемный вариант. То есть, опалубка собирается, в нее заливается бетон. После того, как он достаточно затвердеет, опалубка снимается и используется для возведения следующих этажей и секций.

Несъемная опалубка тоже используется, но реже. В этом случае удерживающая бетон конструкция навсегда остается внутри стен и перекрытий. С какой-то точки зрения, это даже лучше. Здание становится прочнее. Но для крупных объектов метод обычно не применяется.

Примечательно и то, что в результате такого метода открывается значительная свобода действий. Соответственно, можно построить здание практически любой формы. Поэтому самые смелые дизайнерские фантазии легко воплощаются именно в монолитных домах. В то время, как в панельных, к примеру, здания строятся по строгому шаблону без малейших отклонений.

Правда, типовое строительство в какой-то мере возможно и в монолитной технологии. Если нужно построить 2-3 идентичных дома, то для этих целей на заводах сразу собирается опалубка с четкими параметрами. Поэтому на объекте ничего изменить уже нельзя. Но внести правки в опалубку куда проще, чем полностью перестраивать завод, если понадобятся, например, другие плиты для панельного дома.

Читайте также: Ондулин для крыши: плюсы и минусы материала

Плюсы и минусы монолитных домов

Плюсы:

• Впечатляющая долговечность. Такие дома легко простоят от 100 лет и больше.

• Прочность. Ввиду отсутствия неровных стыков, щелей, полостей и иных дефектов ― эти дома получаются очень прочными. Что сказывается и на устойчивости, в том числе, в сейсмическом плане.

• Практически нет усадки. Опять же, в результате общей стабильности постройки. Поэтому можно не опасаться массивных трещин, возникающих на стенах и потолке со временем. А что касается частных домов, то в этом случае усадки нет как таковой.

• Хороший темп постройки. Куда быстрее, чем в кирпичных домах. Правда, все еще медленнее, чем в панельных.

• Высокий уровень тепловой и звуковой изоляции. Это касается как внешних стен, так и внутренних, если они возводятся из кирпича или железобетона.

• Возможность проводить практически любые виды перепланировки. Дело в том, что в монолитных домах несущие стены только внешний каркас. Поэтому узаконить снос той или иной внутренней стены достаточно просто.

• Ровные стены, полы и потолки. Особо бы этот параметр оценили житель хрущевок, где стены могут «гулять» в огромных диапазонах. Но и по сравнению с другими современными домами, монолитные явно выигрывают в этом параметре.

Минусы:

• Сильная звукопередача по стенам. То есть, все стены представляют собой единый монолит. И если кто-то начнет стучать по стене на девятом этаже, житель на первом это услышит.

• Высокие требования к компетенциям строителей. Для возведения подобных домов приходится нанимать исключительно профессионалов.

• Зависимость возведения от климатических условий. Поскольку вся конструкция заливается из железобетона ― холод и осадки могут значительно снизить темп работы. Да еще и вызвать появление плесени, бетон может банально отсыреть. Этот вопрос решается посредством современных технологий подогрева бетона. Но подобные ресурсы и аппаратура сказываются на конечной стоимости постройки. Что выливается в цену за квадратный метр уже для жильца.

• Высокая стоимость. В принципе, подобная технология стоит денег. Правда кирпичные дома еще дороже, а панельные дешевле на порядок.

Чем монолитный дом отличается от панельного

Панельный дом ― это тоже постройка из железобетона. Но из отдельных панелей, «сшитых» между собой. Это значит неминуемые стыки и полости. Что приводит к потерям тепла, не таким ровным стенам, снижается общая прочность и сейсмоустойчивость. А максимальный срок их эксплуатации вдвое меньше.

То есть, панельные дома хуже по целому ряду критериев. Но зато они выигрывают в одном из важнейших ― в цене. Панельные дома быстрее строятся, требуют меньше ресурсов и технологий. Все это сказывается на стоимости.

Читайте также: Что такое техусловия для подключения коммуникаций

Отличия монолитного дома от кирпичного

Кирпичный дом не проигрывают монолитному ни по одному из параметров, разве что, кроме долговечности. А в плане шумоизоляции даст несколько очков вперед. Да и зачастую кирпичные дома хоть немного, но все же теплее монолитных. Но возводятся они дольше, а значат, стоят дороже.

Подведем итоги

• Монолитные дома ― это цельные постройки из железобетона.

• Такие дома не строятся, а заливаются с помощью специальной опалубки.

• Внутренние стены могут возводиться из кирпича или пеноблока, а также из железобетона.

• Монолитные дома являются самыми долговечными и прочными.

• Такие постройки отлично удерживают тепло, не пропускают шум с улицы. Но обладают низкой вибро-шумоизоляцией. То есть, вы не защищены от шума ремонтных работ соседей.

• Монолитки теплее, тише, прочнее и долговечнее панелек. Но слегка уступают в ряде параметров кирпичным аналогам.

• Монолитные дома дороже панельных, но дешевле кирпичных.