Что надо знать про ЖК «Эволюция» в Казани

Казалось бы, точечная застройка должна была кануть в лету, но все же некоторые компании (особенно если их руководители входят в Казгордуму) могут себе это позволить. Дом на сайте позиционируется как «повышенный» класс, и на рендерных фото именно так и выглядит — увеличенные окна, кирпичный фасад, малоэтажность. Однако депрессивная застройка из хрущевок рядом с жилым комплексом «Эволюция» заставляет задуматься. Итак, оцениваем проект по нашим критериям.

1. Локация в обжитом районе

ЖК «Эволюция» располагается недалеко от перекрестка ул. Аделя Кутуя и ул. Гвардейская, за зданием Энергобанка на ул. Гвардейская, 38. Это обжитый район с уже развитой инфраструктурой, здесь есть магазины шаговой доступности такие как «Пятерочка» и «Магнит», центр здоровья «Медцентр», остановки общественного транспорта, точки общепита «Старый Амбар», «Добрая столовая», ресторан «Бакинский дворик». Застройка района преимущественно состоит из домов, построенных 20-60 лет назад.

2. Транспортная доступность почти идеальная

С точки зрения транспортной доступности — место отличное, как для автолюбителей, так и для тех, кто передвигается на автобусах и троллейбусах. Буквально в 3 минутах ходьбы от ЖК — остановка общественного транспорта, при желании можно дойти (доехать) и до метро. Путь пешком до станции метро «Горки» займет минут 30.

Автомобилистов расположение ЖК «Эволюция» более чем устроит: до центра можно доехать как через улицу Достоевского, так и через Аметьевскую магистраль, на которой очень редко бывают пробки. От улицы Гвардейской удобно выехать на квартал и в Советский район. Удобное место, как ни крути!

3. Инфраструктура ЖК и открытый двор

Дом планируется достроить в 3 квартале 2023 года (в итоге дом сдан в первом квартале — прим.редакции), дата выдачи ключей назначена на середину 2024 года. Вероятнее всего жители ЖК «Эволюция» смогут заселиться и раньше. Обычно такой большой временной промежуток застройщик оставляет, чтобы обезопасить себя от любых форс-мажоров и претензий со стороны дольщиков, если вдруг срок сдачи объекта будет задержан на пару месяцев.

Предполагается, что придомовая территория (20 соток) будет оборудована детской и спортивной площадкой. Двор-парк будет открытым без ограждения. Сугубо на наш взгляд, открытый двор не может давать ощущение безопасности, даже несмотря на установленные по периметру десятки камер видеонаблюдения.

Паркинг предполагается как подземный (на 18 машиномест), так и гостевой — на 7 авто. Вроде немного, но и квартир в комплексе будет всего 68. Если жители ближайших хрущевок не будут занимать открытую парковку ЖК, то проблем быть не должно.

Оценка проводится по нашей методике, с учетом всех показателей, влияющих на комфорт проживания в ЖК.