Красиво фотографируем квартиру: инструкция для новичков

Начинаем с подготовки

Когда человек рассматривает объявления о продаже или аренде недвижимости, он мысленно представляет себя в этой квартире. Поэтому фотографии должны вызывать только положительное первое впечатление. Если на снимках будет беспорядок — много лишних предметов, старая мебель, разбросанные вещи, вряд ли кто-то захочет жить в такой обстановке. Поэтому перед съемкой необходимо навести порядок в квартире. Не тратьтесь на клининговую службу — подготовить помещения можно самостоятельно.

/

Сравните два фото: какую квартиру вам хотелось бы купить?

Что надо сделать перед фотосессией квартиры:

• Спрячьте старые шнуры и проводку (если она не скрыта)

• Наведите порядок (уберите разбросанные вещи)

• Тщательно вымойте пол, протрите пыль, приведите в чувства ковровые покрытия

• Если мебель и ковры старые — отдайте в химчистку. Это избавит от необходимости покупать новую

• Можно дополнительно украсить интерьер — поставить вазу с цветами, повесить на стены картины и т. д.

Солнечные блики и зеркала всегда добавляют квартире воздуха и пространства. Фото: Урбан Медиа

В идеале камера должна быть на высоте около 1-1,5 метров и на штативе. На современном рынке представлен большой выбор недорогих штативов, в том числе для разных моделей смартфонов. Они гарантируют, что дрожащая рука не станет причиной плохих фотоснимков. Это лучший способ избежать размытых изображений и сделать фотографии прямыми и последовательными.

Направляйте объектив из дверного проема в угол, чтобы обеспечить реалистичную перспективу пространства. Но не увлекайтесь — если на фото квартира будет выглядеть большой и просторной, а по факту ее площадь составляет 20-30 квадратных метров, потенциальный покупатель или арендатор будет разочарован при осмотре и вряд ли это приведет к заключению сделки.

Выделите уникальность квартиры

Продемонстрируйте, что делает вашу квартиру уникальной, например, вид из окна, отдельная зона для чтения, рабочий уголок, пространство для детских игр. Если потенциальный покупатель или арендодатель заинтересован именно в таких моментах, он сразу увидит их на фото. Безусловно, это повысит интерес к недвижимости.

Если изюминка вашей квартиры - вид из окна, обязательно его продемонстрируйте. Фото: Урбан Медиа

Если квартира находится в модном районе или престижном жилом комплексе, выделите эти моменты на фотографиях недвижимости. Многие арендодатели и продавцы размещают фотографии общих зон, таких как бассейн, роскошный вестибюль с консьержем или двор с парковкой, детской, спортивной площадкой и другими удобствами. Это стимулирует заинтересованных пользователей по меньшей мере посмотреть недвижимость.

Правило третей

Используйте основы профессиональной фотографии, в частности, так называемое «правило третей». В этом базовом руководстве предлагается, чтобы фокусная точка фотографии приходилась на пересечение 2 одинаково расположенных вертикальных и горизонтальных линий (по существу, делящих кадр на 9 воображаемых равных частей). Следование этому правилу обеспечивает гармонию и визуальный интерес к фотографиям, поскольку позволяет центрировать объекты и делать акцент на главных.

Не бойтесь пользоваться фоторедакторами. В данном случае речь идет не об украшении снимков и дополнениях, а коррекции. Если необходимо центрировать важные объекты на фотографиях, сделайте обрезку. Но не увлекайтесь — нет необходимости на снимках выставлять крупным планом, скажем, кухонный стол, если вы не собираетесь продавать именно его.

Читайте также: Как написать объявление о продаже квартиры

Важные мелочи

Итак, если вам нужно сделать красивые фотографии квартиры для продажи или сдачи в аренду, не забывайте о мелочах:

• Следите, чтобы в кадре не было отражений людей или теней;

• Все вертикальные линии должны отражаться именно так — линии окон, подоконников, мебели. Они не должны плавать;

• Не забывайте делать снимки сантехники (унитаз должен быть закрытым, раковины, душевые кабины, ванны — чистыми), бытовой техники — для потенциальных покупателей и арендодателей это важно.

Для красивых фотографий не обязательно пользоваться профессиональной фототехникой — достаточно иметь смартфон и знать, как правильно пользоваться камерой. Удачных снимков!