Общая тональность рынка недвижимости в январе давно известна: продажи в первый месяц года традиционно падают. И этот январь не стал исключением — общее число сделок на рынке новостроек упало на 40% и казанские девелоперы продали всего 508 квартир. Тем не менее у отдельных застройщиков в январе был пик продаж. Разбираем, какие квартиры особенно привлекли казанцев и какая там цена за «квадрат».
Нокса Парк
Это проект московской компании ПИК, который вырвался на верхнюю строчку по продажам в январе, благодаря «вкусной» акции от застройщика. Девелопер предложил своим покупателям кэшбэк 15% от стоимости квартиры по карте Тинькофф: по факту это была завуалированная продажа новостроек без первоначального взноса. Таким образом казанцы выкупили 50 квартир в январе в «Нокса парке» на сумму 278,7 млн рублей. Средняя цена за кв.м. в этом ЖК составила 150 493 рублей, средняя стоимость квартиры — 5 574 275 рублей.
Сиберово
Еще один проект компании ПИК в Казани занял второе место по количеству продаж в январе. Причина все та же — кэшбэк 15%. Здесь за месяц было продано 44 квартиры. Проект интересный и находится в перспективном месте — в Советском районе на Сибирском тракте. Однако сдача квартир предусмотрена только осенью 2025 года. И цены здесь несколько выше, чем в «Нокса парке». Средняя стоимость объекта в «Сиберово» составляет 7 200 555 рублей, цена за «квадрат» — 165,7 тыс. рублей. Всего же застройщику удалось получить с продажи квартир в этом ЖК 316 824 457 рублей.
Южный парк
Топ-3 по продажам в январе замыкает жилой комплекс от компании #СуварСтроит. Это проект, который находится в Лаишевском районе в селе Усады. Квартиры четвертой очереди дома будут сданы во втором квартале 2025 года. Застройщик привлекает своих клиентов, а особенно инвесторов, тем, что в этом ЖК можно купить недвижимость по траншевой ипотеке. Акция стартовала как раз в январе. То есть после того, как вы внесли первоначальный взнос, два года можно платить по 1 рублю в месяц. Также застройщик субсидирует первоначальный взнос — эта акция продлится до 28 февраля 2023 года. Всего в январе в ЖК было продано 42 квартиры на сумму 235,3 млн рублей. Средняя цена за «квадрат» — 149,9 тыс. рублей.
Сказочный лес
Другой проект #СуварСтроит, который находится в черте города — ЖК «Сказочный лес». В середине ноября там стартовали продажи последнего дома под названием «Кедр», который будет сдан в 2025 году. Покупателей также привлекли интересные акции от застройщика в виде траншевой ипотеки и отсутствии первоначального взноса. Всего в январе здесь было продано 26 квартир на сумму 193,8 млн рублей. Средняя цена за кв.м. составила 156 тыс. рублей.
Дубрава 2.0
Это интересный проект казанской компании СМУ-88, который расположен рядом с лесопарком Дубрава. Девелопер продолжает застраивать дома знаменитого жилого комплекса за другим застройщиком — «Тандем-Д», который обанкротился несколько лет назад. В ноябре 2022 года СМУ-88 на год раньше сдал первые четыре дома этого ЖК и продолжает продавать квартиры в этом месте. Из интересных предложений в этом ЖК застройщика сейчас может предложить семейную ипотеку под 3%. Всего казанцы купили в Дубраве 25 квартир на 265 млн рублей. Средняя цена за «квадрат» составила 157 650 рублей, а стоимость за квартиру — 10,6 млн рублей.
В каких еще жилых комплексах часто продавали квартиры? Во вторую пятерку лидеров попала «Светлая Долина» от Ак Барс Дома, где было продано 20 квартир за январь. Напомним, что данный ЖК стал самым продаваемым в декабре и ноябре прошлого года — в месяц там покупали свыше 100 квартир. Этот проект все также привлекает покупателей низкой ценой, однако ближайший дом в этом ЖК сдастся нескоро, поэтому количество продаж немного упало. Далее идет ЖК «Аквамарин» («Унистрой») — за месяц там продано 19 квартир. На соседней строчке — ЖК «Яратам» от СМУ-88, где сейчас действует траншевая ипотека по 1 рублю в месяц. Такая акция принесла компании 18 проданных объектов. Завершает топ-10 самых популярных жилых комплексов Казани по количеству проданных квартир — ЖК «Открытие» от ООО «СЗ Тектум».
Оставьте свои контакты, и мы сделаем вам расчет ипотеки по самым выгодным условиям бесплатно.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий