В первой части нашего материала «От Компрессорного завода до Фермы-2: как будет застраиваться Казань» мы разобрали, какие новые проекты стоит ожидать в Советском, Приволжском и Вахитовском районах. В этот раз мы разобрали перспективные участки для застройки в Кировском, Ново-Савиновском и Московском районах.
Кировский район
Земли у Зилантового монастыря
Рядом с Зилантовым монастырем и старым руслом реки Казанки на улице Жуковка возле Горбатого моста компания «Унистрой» возведет жилой комплекс до 8 этажей с квартирами площадью 40 тыс. кв.м. для 1,7 тыс. человек и коммерческими помещениями площадью 5,7 тыс. кв.м. В проекте также предусмотрена гостиница. Вместе со строительством ЖК застройщик восстановит улицу, идущую к Зилантовому монастырю, и сделает пешеходную дорожку и другие точки притяжения. Это будет первый толчок к развитию многоэтажного жилья в Адмиралтейской слободе.
Земли бывшего Сантехприбора
Весной 2020 года стало известно, что владелец Волжского домостроительного комбината из Марий Эл Николай Морсин выкупил долги казанского завода «Сантехприбор» и приобрел его земли, предназначенные, согласно проекту планировки Адмиралтейской слободы, под жилую застройку. По плану новостройки должны появиться на участке рядом с Садом Рыбака на площади 2,77 га. Это должен быть проект комфорт-класса с закрытым двором высотой максимум 5—6 этажей, а где-то и вовсе 2-3 этажа.
улица Большая
«Новички» казанского рынка планируют построить на улице Большая два дома по 6 и 8 этажей с видом на Волгу. Новостройки будут находиться прямо возле действующего СИЗО№2, но хорошая новость в том, что скоро следственный изолятор будет упразднен и местность заиграет новыми красками. Создатели проекта — компания «Авторы настоящего», которая уже сейчас строит ЖК «Дом у озера» в Зеленодольском районе. Это молодые люди — выходцы из компании «ЖИК», которые планируют покорить Казань подобными небольшими проектами.
Серебряный бор
На участке земли площадью 760 га построят 800 тыс. кв.м. жилья для 28 тыс. человек. Неофициальное название района рядом с поселком Аракчино — «Серебряный бор». По документам территория разделена на две зоны с условными названиями «Экорайон» и «Военный городок-32». Под проект «Экорайона» отведено 723 га. Планируется, что многоквартирная жилая застройка займет 77,1 га, будет построено около 90 домов высотой в 6-10 этажей. Жилая площадь составит 466 тыс. кв.м. Социальная инфраструктура будет состоять из трех школ на 1,5 тыс. мест каждая и четырех детских садов.
Проект «Военный городок-32» займет площадь в 40,5 га. Здесь планируется построить жилье на 240 тыс. кв.м., высотность домов — 6-10 этажей. В микрорайоне также планируется строительство школы на 1,5 тыс. мест и детского сада на 340 мест. К району примыкает железная дорога, по которой курсируют электрички до центра города. Кроме того, уже утвержден проект строительства транспортно-пересадочного узла в районе станции Новое Аракчино и завершается строительство дублера Горьковского шоссе. Однако главный вопрос — кто будет развивать эти территории и когда проекты будут реализованы — пока остается открытым.
улица Большая Крыловка
На территории, ограниченной улицами Г. Баруди, Серова, Большая Крыловка, Батыршина, компания «Бриз» планирует построить дома общей жилой площадью в 85,1 тыс. кв.м. Это будет ЖК Miracle, который сдадут уже во втором квартале 2023 года. В первую очередь появится 18-этажный и 9-этажный дом с подземным паркингом. Также на территории будет создана школа на 1501 место (правда, она появится в последнюю очередь), а также 2 детских сада общей численностью 600 мест. Предусмотрено на территории и здание паркинга для 500 автомобилей. Напомним, что этот проект сопровождался громким скандалом, когда жители частных домов отказывались продавать свои участки для строительства школы.
В той же локации сейчас строится многоэтажный дом «СМУ-88»: буквально весной этого года компания анонсировала проект «Крыловка парк» высотой 15-24 этажа. Также на эту территорию имеет планы ГК «Новастрой», так что весь частный сектор будет со временем застроен.
улица Маршрутная
Девелопер «Бриз» разместил на улице Маршрутная ЖК под названием «Каштан». Строительство начато в прошлом году, срок сдачи: 1 квартал 2026 года. Это два дома до 9 этажей. Жилой комплекс комфорт-класса будет сдаваться в черновой отделке.
улица 25-го Октября
Специализированный застройщик «СПТ» возводит на ул. 25-го Октября д. 5 жилой дом на 4 этажа. Это небольшой проект бизнес-класса, где жилая площадь составляет 890 кв.м. Выдать ключи от квартир планируют в марте 2024 года.
Московский
Левченко
Аварийные дома в поселке Левченко расселили еще в 2017 году. А в конце 2020 года стало известно, что дома на освобожденной территории начали сносить. Как будет использоваться эта территория пока не сообщается. В администрации города на тот момент также заверяли, что застраивать площадку не планируют. Скорее всего, земля будет выставлена на торги.
Ново-Савиновский район
Набережная Казанки
На берегу Казанки как грибы растут новые проекты, среди которых ЖК «Счастье в Казани», Savin Premier, Uno, «Свобода» и «Столичный». Как будет развиваться каждый из них? Savin Premier («Садовое кольцо») — это продолжение проекта Savin City, бизнес-класс из пяти домов. Новостройки введут в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. Это будет 28-этажное здание, где площадь жилья составит 21,4 тыс. кв.м., также предусмотрен паркинг на 200 мест. Uno («Унистрой) — это три 21-этажных жилых корпуса, бизнес-центр с коворкингом, детским садом и торговой галереей. Ввод в эксплуатацию планируют в 4 квартале 2024 года. «Свобода» (СМУ-88) — две высотки бизнес-класса до 22 этажей, которые расположены на ул. Козина. Сдать квартиры планируется в 4 квартале этого года. «Столичный» (#Суварстроит) — это три дома разной этажности с 17 до 22, которые соединены между собой переходными мостами. Там предусмотрено более 1600 квартир, больше половины из которых уже заселены. На территории ЖК уже работает детский сад и вскоре появится школа на 1224 места.
Авиастроительный
Кадышево
Западнее поселка Кадышево в Авиастроительном районе может появиться новый жилой массив прямо возле трассы М7 на 16 тыс. человек. В основном в новом поселке планируется строить дома средней этажности — до 8 этажей. Максимальная этажность жилых домов не должна превышать 20 этажей. Общая площадь квартир составит свыше 343 тыс. кв.м.
Главное
Казань растет, а вместе с ней и количество жилых комплексов. Сейчас планы застройщиков сосредоточены в основном в Приволжском, Советском и Кировском районах. Как говорил в интервью Урбан Медиа замгендиректора компании «Унистрой» Искандер Юсупов, «сейчас девелопер в Казани особо не выбирает, где развиваться. Если есть участок, компания оценивает его перспективы, смотрит экономику проекта и принимает решение о строительстве». Это значит, что свободных мест с Московском, Ново-Савиновском и Вахитовском районе остается все меньше. Поэтому застройщики осваивают территории бывших заводов и «наступают» на частный сектор.
Оставьте свои контакты, и специалисты по недвижимости свяжутся с вами.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий