Доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России сократилась. Если в начале 2022 года на инвесторов приходилось 12-14% от общего числа ДДУ, то сейчас около 8-9% — приводит данные ЦИАН. По мнению тех же аналитиков, в топе перспективных локаций для инвесторов России — Казань, Краснодар и Новосибирск. Также Казань попала в топ-10 городов по потенциалу развития для застройщиков. То есть столица Татарстана интересна как для частных инвесторов, так и для девелоперов, так как город активно растет и развивается.
Однако нужно понимать, что сейчас на казанском рынке уже нет такой доходности как раньше. Так что не ждите, что сегодня вы купите квартиру на котловане, а через год продадите ее на миллион дороже. Сейчас ситуация может произойти в точности наоборот: спрос упадет и вам придется продавать квартиру дешевле. Причина в том, что покупателям выгоднее приобретать квартиру у застройщиков с выгодными условиями по ипотеке, чем покупать по переуступке прав у инвесторов. Поэтому при инвестировании в жилую недвижимость, нужно тщательно отбирать варианты.
Редакция Урбан Медиа совместно с экспертами подготовила топ-5 жилых комплексов Казани, где можно найти интересные условия для инвесторов.
Сказочный лес
В последнем доме ЖК «Сказочный лес» под названием «Кедр» действует выгодное предложение для инвесторов. Это возможность купить квартиру по траншевой ипотеке, то есть вы вносите первоначалку, а потом в течение двух лет до сдачи дома платите по 1 рублю в месяц. ЖК находится в черте Казани в развитом районе с готовой инфраструктурой рядом с ДРКБ.
Miracle
В жилом комплексе нет выгодных акций от застройщика, зато стоимость квартир сама по себе привлекательна. Однушки стоят в районе 6,1 млн рублей. При этом дом находится в развитом районе Казани — Кировский район на пересечении улиц Малая Крыловка и Серова — так что жилье с развитой инфраструктурой точно будет пользоваться спросом у потенциальных покупателей.
Уникум на Ершова
Если приобретать квартиру в ЖК «Уникум на Ершова» за наличный расчет, то застройщик делает скидку в размере 5% от стоимости квартиры. Из интересных вариантов: однокомнатная квартира стоимостью 8,2 млн рублей площадью 38 кв.м. Таким образом вы получите скидку около 400 тыс. рублей. Среди преимуществ ЖК: удачное местоположение в центре города, наличие подземного паркинга, высота дома — 9 этажей.
Сиберово
Также среди выгодных предложений — квартиры в ЖК «Сиберово». Стоимость начинается от 4,2 млн рублей: если вы оплачиваете первоначалку по карте «Тинькоф», то получите кэшбэк 15%. Жилой комплекс расположен в Советском районе — недалеко от остановки. Застройщик «ПИК» планирует развивать эту территорию и создавать сопутствующую инфраструктуру.
Счастье в Казани
До 31 января в жилом комплексе «Счастье в Казани» от питерского застройщика «Эталон» можно приобрести квартиру за наличку с 20% скидкой. Акция закончится буквально через 5 дней, так что лучше поторопиться. Если вы купите двухкомнатную квартиру за 7,2 млн рублей, то получите дисконт в размере 1 440 000 рублей. Жилой комплекс находится в Ново-Савиновском районе на улице Гаврилова рядом с ТЦ «Мегастрой». Из окон ЖК открывается прекрасный вид на Казанку.
Главное
Если вы инвестируете в недвижимость, то важно владеть актуальной информацией по рынку. Чаще всего в интересных для инвесторов проектах квартиры раскупаются быстро. Поэтому нужно держать руку на пульсе и быть в курсе всех актуальных акций. Также учтите, что необязательно ограничиваться городом — сейчас есть много выгодных вариантов в других регионах России, например, в Екатеринбурге.
Мы регулярно следим за новостями на рынке недвижимости и первыми узнаем о самых горячих акциях застройщиков. Хотите получать экспертную информацию о выгодных предложениях в числе первых? Мы с удовольствием вам в этом поможем.
Оставьте свои контакты, и специалисты по недвижимости подберут для вас выгодный вариант.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий