Есть те, кто вообще никому не открывает дверь и, услышав звонок или стук, делает вид, что никого нет дома — просто на всякий случай. С одной стороны, стратегия неплохая: так вы гарантированно будете принимать у себя дома только званых гостей. С другой — в некоторых ситуациях вы все-таки обязаны открыть дверь по закону, и хорошо бы знать, когда это необходимо. Сегодня рассказываем о том, в каких случаях за отказ открыть дверь грозят суд и штрафы, в каких — необходимость впустить в свою квартиру посторонних может быть продиктована здравым смыслом, и когда вы вообще не обязаны не только открывать дверь, но даже и разговаривать с теми, кто стоит за ней.
Сотрудники полиции
Если за дверью видите сотрудников в форме, не бросайтесь сразу открывать — начните с того, чтобы узнать цель визита. Сразу успокоим: в большинстве случаев полицейские не могут ничего сделать, если вы не хотите их впускать. Возможно, попросят предъявить удостоверяющий личность документ — это можно сделать, открыв дверь на цепочку, например.
В исключительных ситуациях полицейские могут войти в квартиру против вашего желания — если это необходимо для задержания подозреваемых, которые проживают или скрываются в квартире, спасения жизни или предотвращения преступления.
В таких случаях обыск и осмотр могут проводиться не просто без вашего согласия, но даже и без вашего присутствия в квартире — но только при наличии у полиции на руках соответствующего предписания от суда или следователя.
Что будет, если не открыть?
Если сотрудник полиции пришел к вам не ради праздного времяпрепровождения, а по серьезному делу (попадающему под одно из описаний выше), он имеет право взломать дверь или вскрыть замок и войти в дом без вашего согласия.
МЧС
Представители спасательных служб в принципе обычно оказываются только там, где происходит что-то чрезвычайное. Это значит, что отказ от сотрудничества — а именно так можно расценить нежелание открывать дверь в чрезвычайных обстоятельствах — может привести к самым плачевным последствиям. И отвечать за эти последствия будет тот, кто не впустил в свою квартиру сотрудников спасательной службы по требованию.
Так, при возникновении масштабного возгорания, потопа или других подобных ситуаций собственник квартиры, который мог предотвратить развитие ситуации, открыв дверь сотрудникам МЧС, но не открыл ее, подвергает риску и свою жизнь, и жизни соседей по дому.
Управляющая компания
У них все по графику, так что и дата визита в норме должна быть заранее согласована с собственниками жилья.
Причины для такого запланированного визита могут быть разные.
-
Проверка счетчиков и другого внутриквартирного оборудования. Подобные проверки допустимо проводить не чаще 1 раза в 3 месяца, и собственника жилья о них обязательно предупреждают.
-
Проверка количества проживающих. Целесообразна только тогда, когда в квартире нет счетчиков, и проводится не чаще 1 раза в 3 месяца по согласованию.
-
Устранение недостатков предоставления услуг. А вот по этому поводу к вам могут наведываться неограниченное количество раз — особенно если необходима профилактика, либо поступают жалобы от соседей.
Исключение — аварийные ситуации, о которых, конечно, никак нельзя предупредить. Если в многоквартирном доме прорвало трубу, затапливает подвал или происходит еще что-то нештатное и потенциально угрожающее комфортному и безопасному существованию всех жильцов дома, то вы обязаны незамедлительно открыть дверь представителям УК или коммунальщикам.
Что будет, если не открыть?
Представители УК могут на совершенно законном основании обратиться в суд. И в результате собственника, который не открыл дверь, обяжут не только впустить службы в квартиру, но и (вероятнее всего) возместить все расходы, которые повлек отказ.
Например, если в чрезвычайной ситуации в результате отказа впускать в квартиру аварийную службу был нанесен ущерб общедомовому имуществу, расходы лягут на плечи отказавшегося.
Представители органов опеки
Эти сотрудники обычно приходят лично по адресу, руководствуясь пунктами статьи №56 СК РВ «Право ребенка на защиту» — то есть тогда, когда у них есть повод считать, что по данному адресу проживает ребенок, права которого нарушаются.
Кто может дать подобный повод? Например, участковый педиатр, который счел, что о ребенке и его здоровье заботятся недостаточно хорошо. Или соседи, которые наблюдают неадекватное поведение родителей в отношении ребенка или слышат характерный шум из квартиры.
Сотрудникам органов опеки можно не открывать дверь — но только если они явились сами по себе. В конце концов, во многих случаях поводом для визита становится жалоба соседа, обусловленная не реальной угрозой здоровью и/или жизни ребенка, а его личными мотивами. Но если вместе с «попечителями» пришли сотрудники полиции, имеющие законные основания для того, чтобы требовать доступа в квартиру, дверь могут просто выломать.
Судебные приставы-исполнители
Такие визиты редко становятся неожиданностью: как правило, приставы приходят уже после того, как было вынесено решение суда. А если вы не ожидали визита, варианта два:
-
судебный приказ до ваш не дошел
-
перед вами не приставы, а мошенники — об этом мы еще поговорим чуть позже.
Вы можете быстро проверить, ведется ли в отношении вас исполнительное производство, на сайте Федеральной службы судебных приставов. И помните о том, что без вашего согласия приставы могут зайти в квартиру только в двух случаях:
-
у них есть письменное разрешение старшего судебного пристава и они готовы предъявить вам его по требованию
-
они пришли для того, чтобы выселить должника или вселить взыскателя — в этом случае собственник также имеет право увидеть документ, подтверждающий решение суда, до того, как откроет дверь.
Сотрудники жилищной инспекции
Без спроса в квартиру не вломятся, но если есть серьезные основания для визита, отказ открывать дверь может довести до суда. Причем все сопутствующие издержки лягут на собственника квартиры, который не впустил инспекторов.
Какие основания можно считать весомыми для того, чтобы жилищная инспекция вами заинтересовалась? Их не так много:
-
незаконная перепланировка
-
нарушение прав соседей
-
халатное распоряжение жилплощадью — содержание ее в ненадлежащем состоянии, которое создает неудобства для тех, кто живет рядом с вами.
Сотрудники военкомата
Среди полномочий военного комиссариата нет пункта, разрешающего сотрудникам входить в дом без разрешения собственника — так что впускать их в квартиру вы не обязаны.
Однако в некоторых случаях уклонение от военной службы приобретает статус преступления, и тогда представители военкомата могут вернуться в сопровождении сотрудников полиции. В подобных обстоятельствах у «гостей» будут все основания для того, чтобы зайти в квартиру независимо от вашего согласия.
Коллекторы
Они могут говорить, что закон на их стороне, и что они вправе прийти в квартиру и описать имущество — но это неправда, у вас есть полное право не обращать внимания на звонки и стук в дверь.
Операторы и провайдеры
У сотрудников компаний, ответственных за подключение и стабильную работу интернета в многоквартирных домах, есть право зайти в подъезд — потому что и оборудование обычно находится именно в подъезде.
Причем еще совсем недавно доступ им могли ограничивать управляющие компании, но эти ограничения в скором времени отменят. А вот в квартиру операторов и провайдеров вы как не были обязаны впускать, так и после принятия законопроекта не будете обязаны.
Проверяйте документы
Вероятность того, что под «прикрытием» коммунальщиков или сотрудников полиции к вам домой захотят попасть мошенники, растет с каждым годом. Схемы меняются, так что жертвы находятся даже среди тех, кто считает, что «уж со мной-то такое никогда не случится».
Обезопасить себя поможет простое правило: никогда не открывайте дверь сразу, а сначала убедитесь, что к вам пришли те, кого вы действительно обязаны впустить. Для этого:
-
задайте несколько уточняющих вопросов после дежурного «Кто там?» до того, как откроете дверь
-
попросите предъявить документы — ознакомиться с ними можно через глазок, видеодомофон, либо приоткрыв дверь на цепочку
-
позвоните в организацию, от имени которой действует ваш гость (с его слов), и уточните, есть ли у них сотрудник с такой фамилией.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий