Казанская компания запустила в продажу цифровые квадратные метры на 50 млн рублей

«Джи-групп» (учредитель компании «Унистрой») выпустила в продажу цифровые квадратные метры. Это инвестиционный инструмент, привязанный к стоимости жилой недвижимости. Он относится к классу цифровых финансовых активов (ЦФА).

В случае с «Джи-групп» ЦФА будут привязаны к стоимости одного квадратного метра в строящемся доме № 2.2 в ЖК «Атмосфера». Об этом сообщается в пресс-релизе компании. Стоимость одного ЦФА на момент выпуска составляет 99,3 тыс. рублей. Размещение осуществлено на платформе «Атомайз».

Линар Халитов генеральный директор Джи-групп:

— Мы считаем, что новый продукт будет интересен не только институциональным, но и розничным инвесторам. С одной стороны, уже сформировался пул крупных инвесторов, которые вкладываются в недвижимость, скупая квартиры этажами. Для них ЦФА на квадратный метр, это возможность приобрести то же самое жилье, но не заниматься его дальнейшей перепродажей и регистрацией прав собственности. Плюс, есть довольно большая категория людей, которые хотели бы инвестировать в недвижимость, но не могут позволить себе купить квартиру целиком.

Срок погашения ЦФА наступит 30 августа 2024 года, после плановой сдачи дома в эксплуатацию. Компания выплатит инвестору все вложенные им деньги плюс процентный доход не менее 10% от номинала. Фактический доход инвестора может быть и больше — процент рассчитывается по результатам продаж с 1 мая по 31 июля 2024 года.

В пресс-релизе компании сообщается, что это первый в России цифровой инвестиционный инструмент на недвижимость с полной защитой капитала и гарантированной доходностью.

Напомним, что в мае 2023 года ГК «Самолет» запустил выпуск цифровых квадратных метров. В пресс-релизе московской компании сообщалось, что «Цифровые метры» позволят квалифицированным инвесторам участвовать в динамике стоимости недвижимости с суммой от 50 тыс. рублей и выше. Один ЦФА равноценен 1 кв. м в ЖК «Квартал Западный» от девелоперской группы «Самолет». Причем, купить или продать можно не только целый «квадрат», но и долю в нем, на доступную для инвестора сумму.

В пресс-службе «Джи-групп» пояснили Урбан Медиа, что ЦФА казанской компании отличаются от московских коллег. «Джи-групп» выпустила первые цифровые квадратные метры, которые продаются в том числе неквалифицированным инвесторам. И взамен инвестор получает гарантированную доходность сразу после сдачи объекта. В случае с «Самолетом» инвестору придется ждать продажи объекта по рыночной стоимости. Кроме того, при покупке ЦФА казанского ЖК не нужно заниматься оформлением сделки с недвижимостью.

Читайте также: Идем на Урал: G-Group выходит в Екатеринбург

Аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева в беседе с Урбан Медиа отмечает, что такой инструмент, как ЦФА на квадратный метр будет пользоваться спросом, так как будет доступен большей категории людей. Особенно это удобно с учетом того, что привычная покупка жилья предполагает высокий размер вложений.