Если собственник квартиры привык копить долги по оплате ЖКУ — это одно: в таких случаях он и сам прекрасно знает о своей задолженности. Но долги могут образоваться без ведома собственника — а потом обнаружиться в самый неподходящий момент. Обезопасить себя от этой ситуации поможет внимательное отношение к квитанциям на оплату и владение инструментами для проверки задолженности — о них мы сегодня и поговорим.
Как может образоваться долг по оплате ЖКУ?
-
Собственник не оплачивает входящие квитанции более 1 месяца.
-
Собственник оплачивает квитанции каждый месяц, но слишком поздно — и «организует» себе долг на тот период, пока оплата не будет учтена в новом месяце.
-
Собственник не делает поверку счетчиков, и управляющая компания начисляет оплату по нормативам.
-
Собственник платит по неправильным реквизитам — если они изменились, а он об этом вовремя не узнал.
-
Ошибка произошла на стороне управляющей компании — из-за сбоя в системе оплата собственника может быть не учтена и превратиться в долг.
Что нужно для того, чтобы узнать задолженность?
Единственное, что нужно — номер лицевого счета. Этот номер есть у любой квартиры и любого жилого и нежилого помещения; именно он используется для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг. Иногда для оплаты счетов за освещение или капитальный ремонт помещения также присваиваются отдельные номера.
Как узнать, что у вас есть долг по ЖКУ?
-
В личном кабинете на портале Госуслуг (по Республике Татарстан или по России). Причем на республиканском портале вся нужная информация — в том числе и о задолженностях — отображается прямо на главной странице сайта (если вы авторизованы в системе).
-
На сайте вашей управляющей компании. Для этого вам нужно зарегистрироваться и авторизоваться, а затем ввести адрес квартиры. Чтобы узнать, кто поставщик услуг для вашей квартиры, достаточно посмотреть в квитанцию на оплату — обычно эта информация содержится там. Также там можно найти и номер телефона, по которому у поставщика можно уточнить информацию о задолженности — если этот вариант кажется вам более удобным, чем поиск на сайте.
-
В почтовом отделении или в отделении банка. Оператор спросит у вас наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета, чтобы предоставить информацию.
-
В терминале оплаты или банкомате. Выберите поставщика услуг и введите номер лицевого счета — сумма долга (если он есть) отобразится на экране.
Зачем узнавать о задолженностях других людей?
Любой, кто знает номер лицевого счета, может проверить задолженность по оплате услуг ЖКХ. То есть можно узнать не только о своих долгах, но и о долгах других людей. Но для чего это нужно?
Проверить родственников
Если вы вступаете в наследство, то наследуете в числе прочего и долги. И лучше сразу о них узнать, чтобы это не стало сюрпризом. Для проверки задолженности по оплате ЖКУ можно использовать все те же способы, которые мы описали выше.
Проверить квартиру, которую вы покупаете
Если долги по завещанию переходят по наследству, то долги по оплате услуг ЖКХ новый собственник при покупке не наследует. Исключение составляют взносы на капремонт, которые связаны не с человеком, а с квартирой. О них лучше тоже знать заранее. Для этого можно воспользоваться одним из предложенных способов:
-
попросить собственника предоставить квитанции ЖКУ и изучить их
-
попросить у собственника предоставить справки об отсутствии задолженности — их выдает управляющая компания
-
проверить задолженность самостоятельно — узнав лицевой счет интересующей вас квартиры.
Чем грозит неуплата за услуги ЖКХ?
Сразу стоит сказать, что выселение, которого обычно боятся многие — это крайняя мера. Но есть и другие возможные последствия неуплаты — тоже не самые приятные.
-
Во-первых, на неоплаченные услуги ЖКУ начисляются пени. Это небольшая сумма, но она начисляется каждый день, и при длительной неуплате долга может достигать внушительных объемов.
-
Во-вторых, поставщик коммунальной услуги может перестать ее поставлять, если собственник не платит за ЖКУ больше двух месяцев. Исключение — отопление и холодная вода, подачу которых поставщик не имеет права остановить по закону. Также поставщик не станет ничего отключать без уведомления — сначала собственника в письме предупредят о задолженности и попросят ее погасить.
-
В-третьих, поставщик — при отсутствии оплаты от собственника даже после уведомления — может обратиться в суд с просьбой — выдать судебный приказ или взыскать задолженность. Это редкость, но такое тоже возможно.
-
В-четвертых, при наличии задолженности более 30 000 рублей, собственника могут не выпустить за границу.
Выселение — крайняя мера. Его могут инициировать только в судебном порядке — чтобы продать квартиру на торгах и с вырученной суммы выплатить долг — и только если собственник владеет другой недвижимостью, помимо квартиры с долгом.
Несмотря на то что долги по оплате услуг ЖКХ не грозят выселением, внезапно обнаружить их может быть не очень приятно. И намного проще периодически проверять наличие долга — тем более что есть много способов сделать это быстро и даже не выходя из дома.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий