Для начала разберемся, чем является материнский капитал. Это форма поддержки государством семей с детьми. При этом под семьей понимаются не только мама, папа и ребенок, но и одинокие женщины с одним ребенком и более.
Субсидия действует с 2007 года. Но в 2020 году в нее были внесены существенные изменения, позволившие получить ее большему количеству граждан. Если до 01.01.2020 право на эту меру господдержки возникало только с появлением второго ребенка, то вот уже третий год ей могут воспользоваться семьи, в которых появился даже один ребенок.
Кто и как может получить материнский сертификат?
Чтобы получить такую государственную поддержку, нужно, во-первых, быть гражданином РФ. Во-вторых, ребенок, с появлением которого это право на субсидию возникло, также должен иметь гражданство.
Важно знать, что право на сертификат появляется не только с рождением ребенка, но и с его усыновлением. Однако, усыновив пасынка, равно как и удочерив падчерицу, право на меру не возникнет.
Сегодня процесс получения сертификата максимально упрощен. Специально обращаться в Пенсионный фонд за ним не нужно. Сертификат формируется автоматически в электронном виде. Информацию можно увидеть в личном кабинете на Госуслугах или на портале Пенсионного фонда. Рекомендуем заранее позаботиться о регистрации на этих ресурсах. И обязательно не забыть о подтверждении учетной записи.
Размер материнского капитала
Устанавливается федеральным законом и ежегодно пересматривается. В текущем году размер субсидии следующий: при появлении в семье первого ребенка с 01.01.2022, сумма капитала составляет 524 527,90 руб. В случае появления второго малыша, но при условии, что первый ребенок был рожден до 01.01.2022, сумма сертификата составляет в общем 693 144,10 руб.
Как законно реализовать материнский капитал
Прежде всего отметим, что срока для его реализации нет. Но по достижении ребенком или детьми 18 лет, их законные представители должны передать сертификат им.
Государством, конечно же, не предусмотрено получение наличных денег. И, тем не менее, реализовать сертификат законно можно с пользой следующим образом.
Во-первых, улучшение условий проживания. Сюда относятся возведение и реконструкция частного дома. А также покупка жилой недвижимости, в том числе с использованием ипотеки.
Во-вторых, на образование ребенка. Оплата детского сада и учебных заведений. Кроме того, сюда относится плата за общежитие.
В-третьих, на пенсию мамы. При этом до достижения пенсионного возраста она может передумать. А в последующем направить деньги на другие, предусмотренные законом, цели, например, ипотеку.
В-четвертых, если в семье есть ребенок-инвалид, материнский капитал можно реализовать для его нужд.
Особенности погашения ипотеки материнским капиталом
С рождением ребенка появляется потребность в увеличении жилплощади, поэтому субсидией чаще улучшают жилищные условия. При ипотеке материнским капиталом можно:
-
сделать первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
-
погасить проценты по кредиту и основной долг.
Если недвижимость уже приобретена в собственность владельца материнского капитала, либо его супруга (супруги) с использованием кредитных денег, то средства можно направить как на полное, так и в счет частичного погашения суммы кредита. При этом возможно распорядиться полной суммой сертификата или лишь его частью.
При частичном погашении уменьшается либо срок ипотеки, либо ежемесячный взнос. В любом случае реализация материнского капитала снизит долг семьи перед банком.
Инструкция: как погасить ипотеку
Первым шагом является обращение в банк за справкой, подтверждающей наличие долга перед банком. В ней указываются необходимые данные, в том числе о сумме остатка задолженности по кредиту. Также обязательно указывается процент по ипотеке, реквизиты счета кредитной организации.
Вторым шагом становится подача необходимых документов в Пенсионный фонд или МФЦ. Перечень достаточно прост. При личном обращении в Пенсионный фонд потребуется:
-
Документ, удостоверяющий личность получателя субсидии
-
Документ, удостоверяющий личность супруга получателя
-
Копия ранее заключенного кредитного договора с банком
-
Копия сертификата
-
Свидетельство о заключении брака
-
Документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость. Выписка из ЕГРН или копия свидетельства о собственности
-
В случае неоконченного строительства или если объект не введен в эксплуатацию, предоставляются сведения из договора участия в долевом строительстве
-
Документ, подтверждающий получение безналичным расчетом заемных средств в банке на приобретение жилья
-
Если жилье вторичное, предоставляется договор купли-продажи
-
Справка об остатке суммы задолженности по кредиту из банка. В ней же должны быть реквизиты счета
-
Заявление.
Также заявление можно подать в форме электронного документа. В этом случае копии указанных выше документов не предоставляются. Однако их можно представить по собственной инициативе, что ускорит и упростит процесс. В некоторых банках предусмотрена возможность обращения с заявлением о распоряжении прямо в банк.
Пенсионный фонд при вынесении решения по итогам рассмотрения заявления запрашивает необходимые сведения в соответствующих государственных органах, учреждениях и организациях.
Шаг третий. Дождаться вынесения решения учреждением. Заявление рассматривается в месячные срок. Пенсионный фонд выдаст справку. И в течении десяти дней перечислит нужную сумму денег на счет банка для погашения кредита.
Последним шагом служит обращение в банк с заявлением о зачислении суммы материнского капитала в счет погашения основного долга по кредиту и/или процентов. Банк произведет перерасчет. Выдаст справку о закрытии ипотечного кредита. Она понадобиться для снятия обременения с жилья. При частичном погашении ипотеки банком выпускается новый график платежей.
Инструкция: направление средств на первоначальный взнос по ипотеке
Первым шагом становится выбор банка. Обратите внимание, что банки часто требуют оплатить хотя бы 5 процентов суммы первоначального взноса по ипотеке собственными деньгами.
Если стороны пришли к соглашению, заключается ипотечный договор. И дальнейшие шаги аналогичны погашению ипотеки, которая уже была взята до получения сертификата.
Если сертификат электронный, то вся процедура упрощается. Взаимодействовать можно только с банком, с которым Пенсионный фонд сотрудничает. Подаются документы на предоставление ипотечного кредита в банк. И одновременно — заявление на погашение ипотеки деньгами материнского капитала туда же. В таком случае банк передаст заявление и бумаги в Пенсионный фонд. Упрощенная схема действует с 01.01.2020.
Причины отказа
Банки не имеют права отказать заемщику в принятии материнского капитала в счет оплаты задолженности по ипотечному кредиту. А вот Пенсионный фонд может отказать по нескольким причинам:
-
Утрата права на материнский капитал. Например, в случае лишения родительских прав в отношении ребенка.
-
Неполный пакет документов.
-
Ошибки в оформлении какого-либо документа.
-
Покупка не улучшает жилищные условия. Например, если жилье ветхое.
-
Одним из собственников жилья является постороннее лицо.
Отказ Пенсионного фонда можно обжаловать в судебном порядке.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий