Итоги недели: кредитные каникулы, новый замминистра и дорожающая ипотека на вторичку

«Кредитные каникулы» в действии

Мобилизованные и другие категории участников СВО получили право на кредитные каникулы и трудовые гарантии — законы опубликованы и вступили в силу. В Минфине уже подсчитали, во сколько это может обойтись банкам. Уведомляем.

Штрафы на паузе

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков за срыв сроков строительства продлен до 30 июня 2023 года. Пусть это не мешает казанским девелоперам строить так же усердно.

Законодательные инициативы

• Росреестр подготовил два законопроекта о регулировании использования земель и построенных на них объектов, включая ИЖС. Предлагается предусмотреть обязанность регистрации прав строение по завершении 10-летнего срока, отведенного на застройку участка. Иначе договоры будут разрываться, а сами постройки — продаваться на торгах. Также в Росреестре хотят наделить правительство полномочиями по установлению признаков неиспользования участков.

• В Госдуме не поддержали законопроект, запрещающий выселение из единственного ипотечного жилья. Законопроект устанавливал, что в случае если предмет залога это единственное жилье, взыскание на него может быть обращено не раньше, чем через 2 года.

• Минстрой подготовил поправку в закон о долевом строительстве, которая позволит продавать квартиры с мебелью в ипотеку.

• Минстрой подготовил законопроект о запрете отапливания газом помещений в многоквартирных домах с центральным теплоснабжением.

Читайте также Как становятся бездомными. Откровенное интервью

Новый замминистра

Премьер-министр РФ Мишустин назначил Вадима Васильева новым замглавы Минстроя. Он займется развитием новых российских территорий. Успехов.

Выплаты многодетным

Правительство продлило выплаты по ипотеке для многодетных семей (450 тыс. рублей). Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. При этом срок заключения кредитного договора для таких семей — до 1 июля 2024 года. За поддержку многодетных уважаем.

Ставка 0,1% работает

Несмотря на недовольство Центробанка субсидированная ипотека под 0,1% годовых все еще существует. Такую ставку предлагают «ТСИ», «Ак Барс», «Унистрой», «ПИК», «Суварстроит» и ряд других застройщиков. Центробанк ранее заявлял о том, что практика ставок ниже 6% способствует раздуванию пузыря на рынке ипотеки, а также несет высокие риски как для заемщиков, так и для банков. В таких случаях было обещано ввести повышенные требования по резервированию кредитов. Пока сроки изменений не обозначены, но скоро их увидим.

Ипотека на вторичку

Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам. С 21 сентября по 4 октября ставки на вторичку увеличили «Альфа-Банк», «МКБ», банк «Зенит», «Уралсиб», «Газпромбанк», «Абсолютбанк», СПБ.Такая тенденция с точки зрения роста на рынке недвижки выглядит угрожающе.

Читайте также Как снизить процентную ставку по ипотеке

Татарстан в аутсайдерах

Эксперты РИА Рейтинг определили долю семей, которые могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку. Результаты исследования показали, что наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты либо для регионов, где работающие члены семьи имеют высокую зарплату, либо для регионов с невысокими ценами на жилье. Татарстан же занял 62 место из исследованных 84 регионов с долей семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2021 году — 28,1%. Высокие цены на жилье в Казани и не самые высокие зарплаты — место в рейтинге логично и удручающе.

Казань строительная

В столице Татарстана стартовал второй Международный строительный чемпионат и международная научно-практическая конференция «Архитектура здоровья». В центре обсуждения — новые кадры и прогнозы развития отрасли. Увлекательно.

Читайте также Чемпионат строителей в Казани: отрасли не хватает 2 млн специалистов

О новостройках

• Эталон вывел на продажу лоты в ЖК «Счастье в Казани» (бывший Taloni) на Гаврилова. Цены вполне себе конкурентные.

• Стали известны цены на ЖК «Мон» близ ЦУМа — крупногабаритные квартиры от 225 тыс. рублей, а однушки по 265 тыс. рублей за «квадрат».

Районы, кварталы

• У жителей двух соседних ЖК — «Родина» и «Журавли» — лопнуло терпение. Ситуация не уникальная — они так и не дождались обещанной застройщиком школы. А не так давно в этом районе началась подготовка к строительству нового жилого комплекса.

• Соципотечный микрорайон М-14 увеличится: проект планировки территории с проходит общественные обсуждения.