Минстрой подготовил требования по отделке квартир от застройщика
Минстрой России разработал минимальные требования по отделке квартир от застройщиков. Приказ пока не подписан, правки в него будут приниматься до 7 февраля, однако ознакомиться с проектом документа уже можно.
Требования касаются отклонения стен, пола, потолков, включая подвесных и натяжных, наличия в помещении пятен, подтеков после малярных работ, а также качества поклейки обоев. Документ, который начнет действовать с марта, станет ориентиром для застройщиков при разработке собственных стандартов. Важный нюанс – требования к качеству отделки квартир должны быть не ниже, чем прописано в приказе Минстроя. Эти стандарты станут для покупателей чек-листом, по которому они смогут сверяться при приемке квартиры.
Подобные изменения – один из способов борьбы с потребительским терроризмом, когда собственники квартир требуют застройщика устранить мельчайшие недочеты, зачастую доводя дело до суда.
Впрочем, это не единственные нововведения, поправки к закону «О долевом строительстве» затрагивают сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика, а также снижение гарантийного срока на новостройки. Дольщиков ущемят?
Обанкротившегося собственника ипотечной недвижимости не оставят без денег
На этой недели депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, касающийся банкротства. Так, собственник жилья сможет рассчитывать на часть средств, вырученных с продажи недвижимости. Но есть условие: это станет возможным в том случае, если жилье у банкрота единственное и куплено в ипотеку, причем кредит еще не погашен.
Основная часть суммы, а именно 90%, вырученной от продажи жилья, будет направлено на погашение задолженности перед банком, пишет «РБК». Оставшаяся часть денег будет поделена между кредиторами первой и второй очередей (5%) и самим банкротом (5%).
«Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Теперь человек, оказавшийся в банкротстве из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга», — приводит слова председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова «РБК». Банкрот что-то, да урвет…
Льготную ипотеку под 6% предлагают распространить на будущих родителей
Ипотечное зачатие – такой термин облетел на этой неделе многие СМИ и Telegram-каналы. А появился он в связи с новой мерой поддержки, которую хотят предложить будущим родителям. Как пишет «Фонтанка», идею обсудили на встрече заместителя премьер-министра РФ Марат Хуснуллина с представителями строительной отрасли. Так, предполагается распространить льготную ипотеку на тех, кто собирается родить ребенка в течение двух лет. Как именно будет работать этот механизм, пока точно неизвестно. В целом схема выглядит следующим образом: покупатель недвижимости, у которого нет детей, оформляет ипотеку под рыночный процент, но фактически оплачивает лишь 6%. Разница банку, выдавшему кредит, компенсируется за счет федерального бюджета.
Возникает резонный вопрос: а если ребенок не родится через два года? Тогда ставка вырастет до рыночной. Если семья обзавелась ребенком и подтвердила это документально, то она сохраняет за собой ставку в 6%. Детали хочется уточнить.
От хостелов в жилых домах полностью не откажутся
В Госдуме не поддержали законопроект, по которому предлагалось запретить гостиницы и хостелы не только в жилых, но и в нежилых помещениях многоквартирных домов, пишут «Ведомости». А как сейчас? По действующему законодательству открывать хостел или гостиницу в жилых помещениях нельзя. Прежде надо перевести его в статус нежилого, затем оборудовать системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для хранения денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Новую инициативу не узаконили.
Жителей многоквартирных домов будут стимулировать собирать деньги на капремонт на спецсчетах
Во втором и третьем чтении депутаты Госдумы приняли законопроект, касающийся сбора средств на капремонт многоквартирных домов, где фонд для проведения работ формируется на спецсчетах. Если собираемость взносов в таких домах не будет превышать 60% (а не 50%, как было прежде), то способ сбора средств будет изменяться – на счета регионального оператора.
«Почти все субъекты отмечают, что собираемость на специальном счете минимальная. При этом инструментов заставить жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья, нет. Как следствие, дома не ремонтируются и ветшают», – пояснил ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Главное, чтобы деньги на капремонт со счетов не утекали…
Банки поставили на паузу прием заявок по сельской ипотеке
Российские банки временно не принимают заявки на получение сельской ипотеки, ставка по которой составляет 3%, и не выдают по этой программе заемные средства. Как и в случае с остальными льготными программами, кредитные организации и, соответственно, покупатели столкнулись с нехваткой лимитов. Тем более что на фоне высокой ключевой ставки Центробанка ставка по сельской ипотеке в 3% выглядит более чем заманчивой.
Как пишет «РБК», участники рынка ожидают, что в программу сельской ипотеки внесут изменения. Например, могут исключить из перечня территорий, где распространяется данная мера поддержки, населенные пункты вблизи крупных городов и региональных центров.
Выдача сельской ипотеки, как ожидается, возобновится весной, вслед за внесением изменений в программу. Увидим.
Дела казанские
-
Спикерами на IV международном архитектурно-строительном форуме «Казаныш» станут почти 400 экспертов. 25% из них — иностранные эксперты из 24 стран мира: России, Китая, Бразилии, Индии, ЮАР, ОАЭ, Индонезии, Малайзии, Тайланда, Саудовской Аравии, Ирана, Египта, Марокко, Молдавии, Узбекистана, Таджикистана, Японии. Программа форума включает более 115 мероприятий.
-
Казань вошла в топ-3 городов с самым высоким ростом цен на отели по итогам 2024 года. Средний чек составил 8746 рублей (+26,8% к результатам 2023 года). В лидерах рейтинга Москва, где рост тарифов на средства размещения составил 31,6% (средняя стоимость номера — 9559 рублей в сутки). На втором месте оказался Калининград (+29% или 9885 рублей).
-
Девелопер «Точно» из Краснодара намерен запустить в Казани и Зеленодольском районе два масштабных проекта за 300 млрд рублей. Первый из них получит название ЖК «Кадерле», второй – ЖК «Васильевский остров» (работы стартуют уже весной), пишет «Бизнес Online».
-
МУП «Водоканал» потратит на защиту от беспилотников 49,2 млн рублей. Победителем тендера стало предприятие «Охрана» Росгвардии.
-
В Казани отреставрируют здание СИЗО-1 на ул. Япеева. Тюремный замок XIX века является объектом культурного наследия. В ходе работ устранят многочисленные дефекты, как трещины в стенах, отсутствие гидроизоляции и т.д., усилят фундамент, восстановят штукатурку, перекрасят фасады, двери, окна и т.д.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий